Rua Vanderlei, 487
- R$/m² construído
- 7.200
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.545
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 7 out 2025
- Construção
- 1949
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
15 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 24 | 7 out 2025 | 65 m² | ≈ 55 m² | R$ 390.000 | 6.000 | 7.091 | Matrícula 16360, 2º RI |
| APTO 002 | 7 fev 2025 | 50 m² | ≈ 42 m² | R$ 420.000 | 8.400 | 10.000 | Matrícula 37043, 2º RI |
| APTO 4 Adjudicação compulsória | 7 jul 2022 | 65 m² | ≈ 55 m² | R$ 275.841 | 4.244 | 5.015 | Matrícula 67385, 2º RI |
| APTO 002 | 10 jul 2017 | 50 m² | ≈ 42 m² | R$ 380.000 | 7.600 | 9.048 | Matrícula 37043, 2º RI |
| APTO 11 | 25 mar 2014 | 65 m² | ≈ 55 m² | R$ 239.000 | 3.677 | 4.345 | Matrícula 5499601, 2º RI |
| APTO 22 | 20 set 2012 | 65 m² | ≈ 55 m² | R$ 265.000 | 4.077 | 4.818 | Matrícula 45463, 2º RI |
| APTO 11 | 9 mai 2012 | 65 m² | ≈ 55 m² | R$ 245.000 | 3.769 | 4.455 | Matrícula 54996, 2º RI |
| APTO 2 | 6 ago 2010 | 50 m² | ≈ 42 m² | R$ 150.000 | 3.000 | 3.571 | Matrícula 27576, 2º RI |
| APTO 003 SS | 9 nov 2009 | 130 m² | ≈ 109 m² | R$ 70.000 | 538 | 642 | Matrícula 69616, 2º RI |
| APTO 01 | 3 jul 2009 | 50 m² | ≈ 42 m² | R$ 72.000 | 1.440 | 1.714 | Matrícula 43315, 2º RI |
| APTO 3 | 4 mar 2009 | 49 m² | ≈ 41 m² | R$ 75.000 | 1.531 | 1.829 | Matrícula 36683, 2º RI |
| Apartamento Abaixo da referência | 28 ago 2008 | 130 m² | ≈ 109 m² | R$ 40.000 | 308 | 367 | Matrícula 69616, 2º RI |
| APTO 2 Abaixo da referência | 6 jun 2008 | 50 m² | ≈ 42 m² | R$ 22.000 | 440 | 524 | Matrícula 27576, 2º RI |
| APTO 01 | 31 mai 2007 | 50 m² | ≈ 42 m² | R$ 72.000 | 1.440 | 1.714 | Matrícula 43315, 2º RI |
| APTO 002 | 11 dez 2006 | 50 m² | ≈ 42 m² | R$ 44.000 | 880 | 1.048 | Matrícula 37043, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 880/m² para R$ 7.200/m² (+718%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +189%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 65 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 4 unidades vendidas
- 50 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 3 unidades vendidas
- 130 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 1 unidade vendida
- 49 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Vanderlei, 499 | 1949 | 16 | 7.077 |
| Rua Vanderlei, 513 | 1949 | 11 | 11.000 |
| Condomínio Del Nero I Rua Vanderlei, 527 | 1964 | 29 | 7.555 |
| Edifício Terrazza Maggiore Rua Vanderlei, 504 | 2002 | 43 | 7.831 |
| Edifício Camargo Guarnieri Rua Vanderlei, 526 | 2004 | 21 | 4.558 |
| Rua Vanderlei, 466 | 2000 | 34 | 8.170 |