Edifício Camargo Guarnieri
Rua Vanderlei, 526
- R$/m² construído
- 4.558
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.519
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 752 mil
- 27 mar 2024
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
21 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 E 2 VG | 27 mar 2024 | 165 m² | ≈ 79 m² | R$ 752.000 | 4.558 | 9.519 | Matrícula 109524, 2º RI |
| AP 102 E 2 VG | 5 ago 2022 | 165 m² | ≈ 79 m² | R$ 863.000 | 5.230 | 10.924 | Matrícula 109536, 2º RI |
| AP 71 E 2 VG | 18 mai 2021 | 165 m² | ≈ 79 m² | R$ 955.000 | 5.788 | 12.089 | Matrícula 109529, 2º RI |
| AP 11 E 2 VG | 3 fev 2017 | 165 m² | ≈ 79 m² | R$ 750.000 | 4.545 | 9.494 | Matrícula 109517, 2º RI |
| AP 42 E 2 VG | 20 out 2015 | 165 m² | ≈ 79 m² | R$ 730.000 | 4.424 | 9.241 | Matrícula 109524, 2º RI |
| AP 52 E 2 VG | 27 mar 2015 | 165 m² | ≈ 79 m² | R$ 790.000 | 4.788 | 10.000 | Matrícula 109526, 2º RI |
| AP 92 E 2 VG | 16 mai 2014 | 165 m² | ≈ 79 m² | R$ 740.000 | 4.485 | 9.367 | Matrícula 109534, 2º RI |
| AP 42 E 2 VG | 21 out 2013 | 165 m² | ≈ 79 m² | R$ 600.000 | 3.636 | 7.595 | Matrícula 109524, 2º RI |
| AP 51 E 2 VG | 20 jun 2013 | 165 m² | ≈ 79 m² | R$ 215.000 | 1.303 | 2.722 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 42 E 2 VG | 20 jun 2011 | 165 m² | ≈ 79 m² | R$ 300.000 | 1.818 | 3.797 | Matrícula 109524, 2º RI |
| AP 32 E 2 VG | 31 jan 2007 | 165 m² | ≈ 79 m² | R$ 196.000 | 1.188 | 2.481 | Matrícula 109522, 2º RI |
| AP 62 E 2 VG | 29 dez 2006 | 165 m² | ≈ 79 m² | R$ 150.000 | 909 | 1.899 | Matrícula 109528, 2º RI |
| AP 62 E 2 VG Cessão de direitos | 29 dez 2006 | 165 m² | ≈ 79 m² | R$ 150.000 | 909 | 1.899 | Matrícula 109528, 2º RI |
| AP 32 E 2 VG | 1 nov 2006 | 165 m² | ≈ 79 m² | R$ 196.000 | 1.188 | 2.481 | Matrícula 109522, 2º RI |
| AP 82 E 2 VG | 30 jun 2006 | 165 m² | ≈ 79 m² | R$ 160.000 | 970 | 2.025 | Matrícula 109532, 2º RI |
| AP 42 E 2 VG | 30 jun 2006 | 165 m² | ≈ 79 m² | R$ 200.000 | 1.212 | 2.532 | Matrícula 109524, 2º RI |
| AP 92 E 2 VG | 30 jun 2006 | 165 m² | ≈ 79 m² | R$ 200.000 | 1.212 | 2.532 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 22 E 2 VG | 26 mai 2006 | 165 m² | ≈ 79 m² | R$ 140.000 | 848 | 1.772 | Matrícula 109520, 2º RI |
| AP 42 E 2 VG | 28 mar 2006 | 165 m² | ≈ 79 m² | R$ 160.000 | 970 | 2.025 | Matrícula 109524, 2º RI |
| AP 52 E 2 VG | 31 jan 2006 | 165 m² | ≈ 79 m² | R$ 200.000 | 1.212 | 2.532 | Matrícula 109526, 2º RI |
| AP 11 E 2 VG | 6 jan 2006 | 165 m² | ≈ 79 m² | R$ 130.723 | 792 | 1.655 | Matrícula 109517, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 970/m² para R$ 4.558/m² (+370%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +74%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 165 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Terrazza Maggiore Rua Vanderlei, 504 | 2002 | 43 | 7.831 |
| Edifício Le Mont Rua Monte Alegre, 1347 | 2003 | 45 | 7.710 |
| Condomínio Del Nero I Rua Vanderlei, 527 | 1964 | 29 | 7.555 |
| Rua Vanderlei, 513 | 1949 | 11 | 11.000 |
| Rua Vanderlei, 499 | 1949 | 16 | 7.077 |
| Rua Vanderlei, 487 | 1949 | 15 | 7.200 |