Edifício Riverside
Rua Vasconcelos Drumond, 295
- R$/m² construído
- 3.567
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.496
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 610 mil
- 2 set 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
23 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 84 A8 | 2 set 2026 | 150 m² | ≈ 119 m² | R$ 610.000 | 4.067 | 5.126 | Matrícula 87292, 6º RI |
| APTO 61 A6 | 10 out 2025 | 150 m² | ≈ 119 m² | R$ 530.000 | 3.533 | 4.454 | Matrícula 38762, 6º RI |
| APTO 23 | 27 ago 2024 | 150 m² | ≈ 119 m² | R$ 540.000 | 3.600 | 4.538 | Matrícula 179716, 6º RI |
| APTO 52 A 5 | 31 jan 2024 | 150 m² | ≈ 119 m² | R$ 480.000 | 3.200 | 4.034 | Matrícula 78799, 6º RI |
| APTO 54 A 5 | 19 set 2023 | 150 m² | ≈ 119 m² | R$ 495.000 | 3.300 | 4.160 | Matrícula 155632, 6º RI |
| APTO 92 A9 | 9 fev 2022 | 150 m² | ≈ 119 m² | R$ 595.000 | 3.967 | 5.000 | Matrícula 55916, 6º RI |
| APTO 71 A7 E VG | 17 set 2021 | 150 m² | ≈ 119 m² | R$ 560.000 | 3.733 | 4.706 | Matrícula 80080, 6º RI |
| APTO 61 A6 Abaixo da referência | 23 mar 2020 | 150 m² | ≈ 119 m² | R$ 120.000 | 800 | 1.008 | Matrícula 38762, 6º RI |
| APTO 23 Abaixo da referência | 11 dez 2015 | 150 m² | ≈ 119 m² | R$ 70.000 | 467 | 588 | Matrícula 179716, 6º RI |
| APTO 43 A 4 Outra transmissão | 7 dez 2015 | 150 m² | ≈ 119 m² | R$ 44.887 | 299 | 377 | Matrícula 86798, 6º RI |
| APTO 31 A3 | 4 nov 2015 | 150 m² | ≈ 119 m² | R$ 450.000 | 3.000 | 3.782 | Matrícula 211209, 6º RI |
| APTO 61 A6 Abaixo da referência | 27 mai 2015 | 150 m² | ≈ 119 m² | R$ 120.000 | 800 | 1.008 | Matrícula 38762, 6º RI |
| APTO 94 A9 | 17 abr 2014 | 150 m² | ≈ 119 m² | R$ 500.000 | 3.333 | 4.202 | Matrícula 41691, 6º RI |
| APTO 51 A 5 | 21 dez 2011 | 150 m² | ≈ 119 m² | R$ 285.000 | 1.900 | 2.395 | Matrícula 72512, 6º RI |
| APTO 94 A9 Adjudicação compulsória | 11 nov 2011 | 150 m² | ≈ 119 m² | — | — | — | Matrícula 41691, 6º RI |
| APTO 43 A 4 Venda de parte do imóvel | 10 out 2011 | 150 m² | ≈ 119 m² | — | — | — | Matrícula 86798, 6º RI |
| APTO 23 | 26 out 2010 | 150 m² | ≈ 119 m² | R$ 140.000 | 933 | 1.176 | Matrícula 179716, 6º RI |
| APTO 74 | 9 out 2009 | 150 m² | ≈ 119 m² | R$ 125.000 | 833 | 1.050 | Matrícula 133529, 6º RI |
| APTO 52 A 5 | 9 out 2009 | 150 m² | ≈ 119 m² | R$ 200.000 | 1.333 | 1.681 | Matrícula 78799, 6º RI |
| APTO 53 A5 | 28 abr 2008 | 150 m² | ≈ 119 m² | R$ 100.000 | 667 | 840 | Matrícula 24347, 6º RI |
| APTO 51 A 5 | 30 nov 2007 | 150 m² | ≈ 119 m² | R$ 70.000 | 467 | 588 | Matrícula 72512, 6º RI |
| APTO 52 A 5 | 26 out 2007 | 150 m² | ≈ 119 m² | R$ 120.000 | 800 | 1.008 | Matrícula 78799, 6º RI |
| APTO 71 A7 E | 18 set 2006 | 150 m² | ≈ 119 m² | R$ 120.000 | 800 | 1.008 | Matrícula 80080, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 800/m² para R$ 4.067/m² (+408%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +73%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 150 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Glória Rua Guinle, 482 | 1964 | 6 | — |
| Rua Vasconcelos Drumond, 234 | 1973 | 17 | 3.770 |
| Rua Mariano Procópio, 201 | 2016 | 33 | 4.850 |
| Rua Vasconcelos Drumond, 196 | 1974 | 16 | 3.571 |
| Rua Vasconcelos Drumond, 404 | 1970 | 24 | 5.155 |
| Rua Vasconcelos Drumond, 434 | 1957 | 13 | 2.404 |