Rua Vergueiro, 8461
- R$/m² construído
- 4.126
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.432
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 136
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 392 mil
- 19 fev 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 136| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 19 fev 2026 | 1.548 m² | — | — | — | — | Matrícula 135283, 6º RI |
| AP 112 | 19 fev 2026 | 79 m² | ≈ 60 m² | R$ 391.500 | 4.956 | 6.525 | Matrícula 135264, 6º RI |
| GARAGEM Arrematação em leilão | 9 jan 2026 | 1.548 m² | — | R$ 33.192 | 21 | — | Matrícula 135283, 6º RI |
| AP 24 | 7 mar 2025 | 79 m² | ≈ 60 m² | R$ 355.000 | 4.494 | 5.917 | Matrícula 135230, 6º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 29 out 2024 | 1.548 m² | — | — | — | — | Matrícula 135283, 6º RI |
| AP 62 | 29 out 2024 | 79 m² | ≈ 60 m² | R$ 325.946 | 4.126 | 5.432 | Matrícula 135244, 6º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 19 jul 2024 | 1.548 m² | — | — | — | — | Matrícula 135283, 6º RI |
| AP 104 | 7 mai 2024 | 79 m² | ≈ 60 m² | R$ 320.000 | 4.051 | 5.333 | Matrícula 135262, 6º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 7 mai 2024 | 1.548 m² | — | — | — | — | Matrícula 135283, 6º RI |
| AP 133 | 16 abr 2024 | 79 m² | ≈ 60 m² | R$ 317.000 | 4.013 | 5.283 | Matrícula 135273, 6º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 16 abr 2024 | 1.548 m² | — | — | — | — | Matrícula 135283, 6º RI |
| AP 33 Arrematação em leilão | 2 mai 2023 | 79 m² | ≈ 60 m² | R$ 230.848 | 2.922 | 3.847 | Matrícula 135233, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 977/m² para R$ 4.956/m² (+407%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +72%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 38 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Anchieta Rua Vergueiro, 8527 | 1990 | 44 | — |
| Rua Tito Prates da Fonseca, 303 | 2016 | 3 | — |
| Rua Tito Prates da Fonseca, 267 | 2008 | 4 | — |
| Condomínio Neo Ipiranga Rua Vergueiro, 8424 | 2004 | 531 | 3.875 |
| Residencial Drava Rua Drava, 739 | 2013 | 5 | — |
| Edifício Mirante da Elba Rua Elba, 1112 | 1992 | 8 | 2.442 |