Rua Vicente Oropallo, 70
- R$/m² construído
- 3.864
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.083
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 30 mar 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
63 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 84 SS | 30 mar 2026 | 359 m² | ≈ 196 m² | R$ 1.100.000 | 3.064 | 5.612 | Matrícula 140556, 18º RI |
| AP 71 Abaixo da referência | 8 dez 2025 | 220 m² | ≈ 120 m² | R$ 163.044 | 741 | 1.359 | Matrícula 140549, 18º RI |
| AP 23 | 16 jul 2025 | 220 m² | ≈ 120 m² | R$ 850.000 | 3.864 | 7.083 | Matrícula 140531, 18º RI |
| AP 63 | 30 mai 2025 | 220 m² | ≈ 120 m² | R$ 905.000 | 4.114 | 7.542 | Matrícula 140579, 18º RI |
| AP 24 | 21 out 2024 | 220 m² | ≈ 120 m² | R$ 850.000 | 3.864 | 7.083 | Matrícula 140532, 18º RI |
| AP 24 Abaixo da referência | 2 ago 2024 | 220 m² | ≈ 120 m² | R$ 171.530 | 780 | 1.429 | Matrícula 140532, 18º RI |
| AP 33 | 11 jul 2024 | 220 m² | ≈ 120 m² | R$ 500.000 | 2.273 | 4.167 | Matrícula 140535, 18º RI |
| AP 12 | 16 ago 2023 | 220 m² | ≈ 120 m² | R$ 830.000 | 3.773 | 6.917 | Matrícula 140558, 18º RI |
| AP 54 | 8 mar 2023 | 220 m² | ≈ 120 m² | R$ 810.000 | 3.682 | 6.750 | Matrícula 140576, 18º RI |
| AP 83 | 14 dez 2022 | 359 m² | ≈ 196 m² | R$ 1.600.000 | 4.457 | 8.163 | Matrícula 140587, 18º RI |
| AP 52 | 4 nov 2022 | 220 m² | ≈ 120 m² | R$ 820.000 | 3.727 | 6.833 | Matrícula 140542, 18º RI |
| AP 34 | 29 jul 2022 | 220 m² | ≈ 120 m² | R$ 800.000 | 3.636 | 6.667 | Matrícula 140568, 18º RI |
| AP 84 | 7 mai 2022 | 359 m² | ≈ 196 m² | R$ 598.132 | 1.666 | 3.052 | Matrícula 140588, 18º RI |
| AP 24 | 18 abr 2022 | 220 m² | ≈ 120 m² | R$ 350.000 | 1.591 | 2.917 | Matrícula 140564, 18º RI |
| AP 12 | 8 nov 2021 | 220 m² | ≈ 120 m² | R$ 780.000 | 3.545 | 6.500 | Matrícula 140526, 18º RI |
| AP 13 | 14 jun 2021 | 220 m² | ≈ 120 m² | R$ 780.000 | 3.545 | 6.500 | Matrícula 140559, 18º RI |
| AP 31 | 30 dez 2020 | 220 m² | ≈ 120 m² | R$ 730.000 | 3.318 | 6.083 | Matrícula 140565, 18º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 22 dez 2020 | 220 m² | ≈ 120 m² | R$ 181.201 | 824 | 1.510 | Matrícula 140525, 18º RI |
| AP 61 | 10 dez 2020 | 220 m² | ≈ 120 m² | R$ 740.000 | 3.364 | 6.167 | Matrícula 140577, 18º RI |
| AP 71 | 8 set 2020 | 220 m² | ≈ 120 m² | R$ 630.000 | 2.864 | 5.250 | Matrícula 140581, 18º RI |
| AP 81 | 15 mai 2020 | 359 m² | ≈ 196 m² | R$ 950.000 | 2.646 | 4.847 | Matrícula 140585, 18º RI |
| AP 41 Abaixo da referência | 22 nov 2019 | 220 m² | ≈ 120 m² | R$ 138.624 | 630 | 1.155 | Matrícula 140569, 18º RI |
| AP 42 | 22 fev 2019 | 220 m² | ≈ 120 m² | R$ 630.000 | 2.864 | 5.250 | Matrícula 140538, 18º RI |
| AP 43 | 6 jun 2018 | 220 m² | ≈ 120 m² | R$ 650.000 | 2.955 | 5.417 | Matrícula 140539, 18º RI |
| AP 34 | 11 mai 2018 | 220 m² | ≈ 120 m² | R$ 670.000 | 3.045 | 5.583 | Matrícula 140568, 18º RI |
| AP 31 BL B | 31 jul 2017 | 220 m² | ≈ 120 m² | R$ 500.000 | 2.273 | 4.167 | Matrícula 140565, 18º RI |
| AP 63 | 29 jun 2017 | 220 m² | ≈ 120 m² | R$ 600.000 | 2.727 | 5.000 | Matrícula 140547, 18º RI |
| AP 83 | 26 out 2016 | 359 m² | ≈ 196 m² | R$ 800.000 | 2.228 | 4.082 | Matrícula 140587, 18º RI |
| AP 11 | 18 dez 2015 | 220 m² | ≈ 120 m² | R$ 600.000 | 2.727 | 5.000 | Matrícula 140557, 18º RI |
| AP 53 | 8 jun 2015 | 220 m² | ≈ 120 m² | R$ 741.000 | 3.368 | 6.175 | Matrícula 140575, 18º RI |
| AP 31 | 16 abr 2015 | 220 m² | ≈ 120 m² | R$ 690.000 | 3.136 | 5.750 | Matrícula 140533, 18º RI |
| AP 72 Abaixo da referência | 16 dez 2014 | 220 m² | ≈ 120 m² | R$ 128.970 | 586 | 1.075 | Matrícula 140550, 18º RI |
| AP 44 | 22 ago 2014 | 220 m² | ≈ 120 m² | R$ 600.000 | 2.727 | 5.000 | Matrícula 140572, 8º RI |
| AP 83 Cessão de direitos | 14 ago 2013 | 359 m² | ≈ 196 m² | R$ 204.936 | 571 | 1.046 | Matrícula 140587, 18º RI |
| AP 83 Abaixo da referência | 14 ago 2013 | 359 m² | ≈ 196 m² | R$ 204.936 | 571 | 1.046 | Matrícula 140587, 18º RI |
| AP 83 Dação em pagamento | 14 ago 2013 | 359 m² | ≈ 196 m² | R$ 1.000.000 | 2.786 | 5.102 | Matrícula 140587, 18º RI |
| AP 84 | 27 mar 2013 | 359 m² | ≈ 196 m² | R$ 785.000 | 2.187 | 4.005 | Matrícula 140588, 15º RI |
| AP 84 Venda de parte do imóvel | 14 fev 2013 | 359 m² | ≈ 196 m² | — | — | — | Matrícula 140588, 18º RI |
| AP 22 | 7 nov 2012 | 220 m² | ≈ 120 m² | R$ 640.000 | 2.909 | 5.333 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 52 | 5 out 2012 | 220 m² | ≈ 120 m² | R$ 530.000 | 2.409 | 4.417 | Matrícula 140542, 18º RI |
| AP 31 | 17 fev 2012 | 220 m² | ≈ 120 m² | R$ 455.000 | 2.068 | 3.792 | Matrícula 140533, 18º RI |
| AP 31 | 30 nov 2011 | 220 m² | ≈ 120 m² | R$ 179.342 | 815 | 1.495 | Matrícula 140533, 18º RI |
| AP 14 Venda de parte do imóvel | 15 set 2011 | 220 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 140528, 18º RI |
| AP 33 | 1 ago 2011 | 220 m² | ≈ 120 m² | R$ 420.000 | 1.909 | 3.500 | Matrícula 140567, 18º RI |
| AP 64 | 17 mai 2011 | 220 m² | ≈ 120 m² | R$ 132.247 | 601 | 1.102 | Matrícula 140580, 18º RI |
| AP 64 Cessão de direitos | 17 mai 2011 | 220 m² | ≈ 120 m² | R$ 245.530 | 1.116 | 2.046 | Matrícula 140580, 18º RI |
| AP 53 | 11 abr 2011 | 220 m² | ≈ 120 m² | R$ 417.000 | 1.895 | 3.475 | Matrícula 140575, 18º RI |
| AP 14 | 16 mar 2011 | 220 m² | ≈ 120 m² | R$ 430.000 | 1.955 | 3.583 | Matrícula 140560, 18º RI |
| AP 34 | 4 mar 2011 | 220 m² | ≈ 120 m² | R$ 237.857 | 1.081 | 1.982 | Matrícula 140536, 18º RI |
| AP 34 Cessão de direitos | 4 mar 2011 | 220 m² | ≈ 120 m² | R$ 237.857 | 1.081 | 1.982 | Matrícula 140536, 18º RI |
| AP 23 | 21 fev 2011 | 220 m² | ≈ 120 m² | R$ 119.450 | 543 | 995 | Matrícula 140531, 18º RI |
| AP 31 Arrematação em leilão | 22 set 2010 | 220 m² | ≈ 120 m² | R$ 300.000 | 1.364 | 2.500 | Matrícula 140533, 18º RI |
| AP 43 | 13 jul 2010 | 220 m² | ≈ 120 m² | R$ 370.000 | 1.682 | 3.083 | Matrícula 140539, 18º RI |
| AP 43 Cessão de direitos | 13 jul 2010 | 220 m² | ≈ 120 m² | R$ 370.000 | 1.682 | 3.083 | Matrícula 140539, 18º RI |
| AP 82 | 1 jul 2010 | 359 m² | ≈ 196 m² | R$ 410.000 | 1.142 | 2.092 | Matrícula 140586, 18º RI |
| AP 63 Venda de parte do imóvel | 30 jun 2010 | 220 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 140547, 18º RI |
| AP 44 | 21 jun 2010 | 220 m² | ≈ 120 m² | R$ 400.000 | 1.818 | 3.333 | Matrícula 140572, 18º RI |
| AP 12 | 17 jun 2010 | 220 m² | ≈ 120 m² | R$ 320.000 | 1.455 | 2.667 | Matrícula 140526, 18º RI |
| AP 54 | 2 jun 2010 | 220 m² | ≈ 120 m² | R$ 400.000 | 1.818 | 3.333 | Matrícula 140544, 18º RI |
| AP 31 | 15 abr 2010 | 220 m² | ≈ 120 m² | R$ 250.000 | 1.136 | 2.083 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 21 | 30 mar 2010 | 220 m² | ≈ 120 m² | R$ 380.000 | 1.727 | 3.167 | Matrícula 140529, 18º RI |
| AP 44 | 15 out 2009 | 220 m² | ≈ 120 m² | R$ 300.000 | 1.364 | 2.500 | Matrícula 140540, 18º RI |
| AP 84 Venda de parte do imóvel | 5 jun 2009 | 359 m² | ≈ 196 m² | — | — | — | Matrícula 140556, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.364/m² para R$ 3.064/m² (+125%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de −12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 220 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 34 unidades vendidas
- 359 m² construídos, ≈ 196 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Sta Inês Bl B Rua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 95 | 1998 | 48 | 4.378 |
| Rua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 60 | 1998 | 123 | 3.797 |
| Edifício Sta Bárbara Bl A Rua Vicente Oropallo, 130 | 1998 | 41 | 3.735 |
| Rua Vicente Oropallo, 61 | 2000 | 112 | 3.536 |
| Edifício San Antônio Bl A Rua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 175 | 1998 | 31 | 3.817 |
| Rua Vicente Oropallo, 155 | 2002 | 127 | 3.946 |