Rua Vieira de Morais, 45
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 493 mil
- 28 jul 2026
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
29 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 142 Permuta | 28 jul 2026 | 240 m² | 126 m² | — | — | — | Matrícula 142056, 15º RI |
| AP 141 Abaixo da referência | 16 jan 2025 | 236 m² | 126 m² | R$ 493.120 | 2.089 | 3.914 | Matrícula 140143, 15º RI |
| AP 101 | 22 ago 2023 | 236 m² | 126 m² | R$ 1.030.000 | 4.364 | 8.175 | Matrícula 137213, 15º RI |
| AP131 | 21 jul 2022 | 236 m² | 126 m² | R$ 1.250.000 | 5.297 | 9.921 | Matrícula 139947, 15º RI |
| AP 61 | 23 jun 2022 | 236 m² | 126 m² | R$ 930.000 | 3.941 | 7.381 | Matrícula 138162, 15º RI |
| AP41 Abaixo da referência | 24 ago 2021 | 236 m² | 126 m² | R$ 53.221 | 226 | 422 | Matrícula 278245, 15º RI |
| AP41 Cessão de direitos | 24 ago 2021 | 236 m² | 126 m² | R$ 912.000 | 3.864 | 7.238 | Matrícula 278245, 15º RI |
| AP 121 | 4 mai 2021 | 236 m² | 126 m² | R$ 960.000 | 4.068 | 7.619 | Matrícula 142699, 15º RI |
| AP 52 | 12 abr 2021 | 240 m² | 126 m² | R$ 840.000 | 3.500 | 6.667 | Matrícula 136220, 15º RI |
| AP 111 Abaixo da referência | 14 dez 2018 | 236 m² | 126 m² | R$ 400.000 | 1.695 | 3.175 | Matrícula 139909, 15º RI |
| AP131 | 26 jun 2017 | 236 m² | 126 m² | R$ 1.100.000 | 4.661 | 8.730 | Matrícula 139947, 15º RI |
| AP 22 | 17 dez 2014 | 240 m² | 126 m² | R$ 950.000 | 3.958 | 7.540 | Matrícula 139638, 15º RI |
| AP 121 | 13 ago 2014 | 236 m² | 126 m² | R$ 1.000.000 | 4.237 | 7.937 | Matrícula 142699, 15º RI |
| AP 112 | 3 dez 2012 | 240 m² | 126 m² | R$ 700.000 | 2.917 | 5.556 | Matrícula 138161, 11º RI |
| AP131 | 24 ago 2012 | 236 m² | 126 m² | R$ 719.000 | 3.047 | 5.706 | Matrícula 139947, 15º RI |
| AP 22 | 14 fev 2012 | 240 m² | 126 m² | R$ 670.000 | 2.792 | 5.317 | Matrícula 139638, 15º RI |
| AP 112 Adjudicação | 24 jan 2012 | 240 m² | 126 m² | R$ 252.000 | 1.050 | 2.000 | Matrícula 138161, 15º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 21 nov 2011 | 236 m² | 126 m² | — | — | — | Matrícula 135255, 15º RI |
| AP 51 | 5 set 2011 | 236 m² | 126 m² | R$ 560.000 | 2.373 | 4.444 | Matrícula 137974, 15º RI |
| AP 162 | 1 abr 2010 | 240 m² | 126 m² | R$ 370.000 | 1.542 | 2.937 | Matrícula 137663, 15º RI |
| AP 82 | 23 fev 2010 | 240 m² | 126 m² | R$ 380.000 | 1.583 | 3.016 | Matrícula 137498, 15º RI |
| AP 162 | 30 dez 2009 | 240 m² | 126 m² | R$ 360.000 | 1.500 | 2.857 | Matrícula 137663, 15º RI |
| AP42 | 16 dez 2009 | 240 m² | 126 m² | R$ 338.000 | 1.408 | 2.683 | Matrícula 137428, 18º RI |
| AP42 | 20 ago 2009 | 240 m² | 126 m² | R$ 450.000 | 1.875 | 3.571 | Matrícula 137428, 15º RI |
| AP 111 | 17 ago 2009 | 236 m² | 126 m² | R$ 380.000 | 1.610 | 3.016 | Matrícula 139909, 15º RI |
| AP 162 | 8 jul 2009 | 240 m² | 126 m² | R$ 365.000 | 1.521 | 2.897 | Matrícula 137663, 15º RI |
| AP131 | 26 fev 2009 | 236 m² | 126 m² | R$ 345.000 | 1.462 | 2.738 | Matrícula 139947, 15º RI |
| AP 151 | 1 set 2006 | 236 m² | 126 m² | R$ 290.000 | 1.229 | 2.302 | Matrícula 142675, 15º RI |
| APTO 12 | 1 mar 2006 | 240 m² | 126 m² | R$ 260.000 | 1.083 | 2.063 | Matrícula 136245, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 1.156/m² para R$ 4.364/m² (+278%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +46%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 236 m² construídos, 126 m² privativos 10 unidades vendidas
- 240 m² construídos, 126 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Vieira de Morais, 79 | 2022 | 122 | 7.857 |
| Rua Pascal, 66 | 1980 | 18 | 4.175 |
| Rua Pascal, 72 | 1980 | 3 | — |
| Edifício Lúcia Helena Rua Pascal, 100 | 1994 | 50 | 4.360 |
| Rua Gil Eanes, 315 | 1984 | 42 | 5.721 |
| Edifício Parco Dei Princip Rua Vieira de Morais, 80 | 1977 | 13 | — |