Edifício Pq da Luz
Rua Vinte e Cinco de Janeiro, 102
- R$/m² construído
- 4.000
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.435
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 245 mil
- 11 jun 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 78 | 11 jun 2026 | 64 m² | ≈ 47 m² | R$ 245.000 | 3.828 | 5.213 | Matrícula 86486, 5º RI |
| AP 13 | 14 mai 2026 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 250.000 | 4.032 | 5.435 | Matrícula 86427, 5º RI |
| AP 28 | 11 mai 2026 | 64 m² | ≈ 47 m² | R$ 300.000 | 4.688 | 6.383 | Matrícula 86411, 5º RI |
| AP 54 | 10 mar 2026 | 63 m² | ≈ 46 m² | R$ 270.000 | 4.286 | 5.870 | Matrícula 86464, 5º RI |
| AP 43 Venda de parte do imóvel | 11 fev 2026 | 62 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 86454, 5º RI |
| AP 19 Venda de parte do imóvel | 30 jan 2026 | 66 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 86433, 5º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 30 dez 2025 | 47 m² | ≈ 35 m² | — | — | — | Matrícula 86443, 5º RI |
| AP 68 | 18 dez 2025 | 64 m² | ≈ 47 m² | R$ 250.000 | 3.906 | 5.319 | Matrícula 86477, 5º RI |
| AP 38 | 27 nov 2025 | 64 m² | ≈ 47 m² | R$ 250.000 | 3.906 | 5.319 | Matrícula 86450, 5º RI |
| AP 94 | 29 out 2025 | 63 m² | ≈ 46 m² | R$ 250.000 | 3.968 | 5.435 | Matrícula 86500, 5º RI |
| AP 03 | 23 out 2025 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 250.000 | 4.032 | 5.435 | Matrícula 86423, 5º RI |
| AP 33 | 26 set 2025 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 255.000 | 4.113 | 5.543 | Matrícula 86445, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 2.360/m² para R$ 4.159/m² (+76%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de −28%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 62 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 15 unidades vendidas
- 64 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 13 unidades vendidas
- 47 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 12 unidades vendidas
- 66 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Vinte e Cinco de Janeiro, 151 | 2008 | 142 | 4.660 |
| Rua Vinte e Cinco de Janeiro, 180 | 2009 | 222 | 4.362 |
| Rua Florêncio de Abreu, 804 | 2022 | 78 | 5.771 |
| Rua Antônio Pais, 71 | 1944 | 5 | — |
| Edifício Haddad Rua Antônio Pais, 93 | 1956 | 37 | 5.243 |
| Edifício Margarida Rua Paula Sousa, 105 | 1970 | 42 | 3.933 |