Rua Virgínia Ferni, 501
- R$/m² construído
- 2.982
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.400
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 1
- 9 ago 2024
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
21 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44C Abaixo da referência | 9 ago 2024 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 171883, 9º RI |
| AP 54A | 1 dez 2023 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 170.000 | 2.982 | 3.400 | Matrícula 267130, 9º RI |
| AP 54A Abaixo da referência | 22 jun 2023 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 267130, 9º RI |
| AP 52C | 12 ago 2022 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 165.000 | 2.895 | 3.300 | Matrícula 180983, 9º RI |
| AP 31C Abaixo da referência | 5 nov 2021 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 267126, 9º RI |
| AP 22C | 19 jun 2020 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 125.000 | 2.193 | 2.500 | Matrícula 181093, 9º RI |
| AP 34C | 17 dez 2019 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 190.000 | 3.333 | 3.800 | Matrícula 183840, 9º RI |
| AP 14B | 21 jun 2019 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 150.000 | 2.632 | 3.000 | Matrícula 180977, 9º RI |
| AP 11 A | 17 jan 2019 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 125.000 | 2.193 | 2.500 | Matrícula 198199, 9º RI |
| AP 52B | 9 ago 2018 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 173.000 | 3.035 | 3.460 | Matrícula 267132, 9º RI |
| AP 41A | 14 jun 2018 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 160.000 | 2.807 | 3.200 | Matrícula 187201, 9º RI |
| AP 41 B | 17 abr 2018 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 50.000 | 877 | 1.000 | Matrícula 262247, 9º RI |
| AP 52B Abaixo da referência | 19 dez 2017 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 267132, 9º RI |
| AP 52C Venda de parte do imóvel | 1 out 2014 | 57 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 180983, 9º RI |
| AP 13B | 17 jun 2011 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 120.000 | 2.105 | 2.400 | Matrícula 225382, 9º RI |
| AP 33 A | 13 fev 2009 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 57.000 | 1.000 | 1.140 | Matrícula 210939, 9º RI |
| AP 53 A | 2 set 2008 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 60.000 | 1.053 | 1.200 | Matrícula 194732, 9º RI |
| AP 41C | 16 mai 2008 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 52.000 | 912 | 1.040 | Matrícula 192761, 9º RI |
| AP 22C | 20 fev 2008 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 45.000 | 789 | 900 | Matrícula 181093, 9º RI |
| AP 14B | 31 jul 2007 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 43.800 | 768 | 876 | Matrícula 180977, 9º RI |
| AP 34C | 18 mai 2006 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 44.500 | 781 | 890 | Matrícula 183840, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 781/m² para R$ 2.982/m² (+282%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +48%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Rio Imburana, 102 | 1987 | 24 | 3.684 |
| Rua Virgínia Ferni, 480 | 1987 | 16 | — |
| Rua Isidoro de Lara, 391 | 1987 | 11 | 2.982 |
| Rua Filipe Lauri, 349 | 1987 | 12 | 1.864 |
| Rua Virgínia Ferni, 521 | 1987 | 38 | 4.342 |
| Condomínio Grevileas IV Rua Virgínia Ferni, 593 | 1987 | 24 | 2.829 |