Rua Visconde de Parnaiba, 41
- R$/m² construído
- 2.578
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 2.818
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 186 mil
- 16 jun 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 6 | 16 jun 2026 | 100 m² | 92 m² | R$ 186.000 | 1.860 | 2.022 | Matrícula 11130, 3º RI |
| APTO 3 | 3 abr 2024 | 91 m² | 83 m² | R$ 300.000 | 3.297 | 3.614 | Matrícula 65039, 3º RI |
| APTO 1 | 30 set 2022 | 100 m² | 92 m² | R$ 265.000 | 2.650 | 2.880 | Matrícula 15331, 3º RI |
| APTO 9 | 3 jun 2022 | 100 m² | 92 m² | R$ 220.000 | 2.200 | 2.391 | Matrícula 22561, 3º RI |
| A1 APTO 2 | 5 ago 2021 | 100 m² | 92 m² | R$ 240.000 | 2.400 | 2.609 | Matrícula 152271, 3º RI |
| APTO 1 Venda de parte do imóvel | 4 abr 2019 | 100 m² | 92 m² | — | — | — | Matrícula 15331, 3º RI |
| A3 APTO 7 | 30 nov 2017 | 100 m² | 92 m² | R$ 235.000 | 2.350 | 2.554 | Matrícula 131126, 3º RI |
| APTO 5 | 29 mai 2017 | 100 m² | 92 m² | R$ 200.000 | 2.000 | 2.174 | Matrícula 7395, 3º RI |
| APTO 1 | 30 mar 2010 | 100 m² | 92 m² | R$ 75.000 | 750 | 815 | Matrícula 15331, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 750/m² para R$ 1.860/m² (+148%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +1,6%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, 92 m² privativos 6 unidades vendidas
- 91 m² construídos, 83 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Alcântara Machado, 80 | 1971 | 39 | 1.351 |
| Rua Azevedo Junior, 278 | 1959 | 5 | 3.333 |
| Rua Visconde de Parnaiba, 217 | 1953 | 7 | — |
| Rua Azevedo Junior, 185 | 1991 | 268 | 4.405 |
| Rua Capitão Faustino Lima, 289 | 1989 | 175 | 4.703 |
| Rua Capitão Faustino Lima, 321 | 1989 | 99 | 4.274 |