Rua Vitória, 364
- R$/m² construído
- 6.667
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.000
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 30 abr 2026
- Construção
- 1945
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 5 AP 53 | 30 abr 2026 | 37 m² | 30 m² | R$ 250.000 | 6.757 | 8.333 | Matrícula 52503, 5º RI |
| AN 5 AP 53 | 7 jul 2025 | 37 m² | 30 m² | R$ 92.600 | 2.503 | 3.087 | Matrícula 52503, 5º RI |
| APTO 54 | 16 jun 2025 | 36 m² | 30 m² | R$ 240.000 | 6.667 | 8.000 | Matrícula 63699, 5º RI |
| APTO 82 Retomada por inadimplência | 9 ago 2024 | 37 m² | 30 m² | R$ 166.158 | 4.491 | 5.539 | Matrícula 71632, 5º RI |
| AN 5 AP 53 Retomada por inadimplência | 29 dez 2023 | 37 m² | 30 m² | R$ 136.615 | 3.692 | 4.554 | Matrícula 52503, 5º RI |
| APTO 93 | 6 jul 2023 | 37 m² | 30 m² | R$ 150.000 | 4.054 | 5.000 | Matrícula 2669, 5º RI |
| APTO 41 | 28 out 2022 | 36 m² | 30 m² | R$ 150.000 | 4.167 | 5.000 | Matrícula 61502, 5º RI |
| APTO 15 Cessão de direitos hereditários | 29 set 2022 | 47 m² | 42 m² | R$ 105.000 | 2.234 | 2.500 | Matrícula 71687, 5º RI |
| APTO 40 Cessão de direitos | 28 jul 2022 | 47 m² | 42 m² | R$ 90.000 | 1.915 | 2.143 | Matrícula 44835, 5º RI |
| APTO 51 | 19 mar 2021 | 37 m² | 30 m² | R$ 200.000 | 5.405 | 6.667 | Matrícula 80736, 5º RI |
| APTO 45 | 10 abr 2020 | 47 m² | 42 m² | R$ 220.000 | 4.681 | 5.238 | Matrícula 22785, 5º RI |
| APTO 71 | 7 jan 2020 | 36 m² | 30 m² | R$ 212.000 | 5.889 | 7.067 | Matrícula 18784, 5º RI |
| APTO 84 | 4 mai 2018 | 36 m² | 30 m² | R$ 81.000 | 2.250 | 2.700 | Matrícula 98000, 5º RI |
| APTO 83 | 20 abr 2018 | 37 m² | 30 m² | R$ 82.000 | 2.216 | 2.733 | Matrícula 18414, 5º RI |
| APTO 21 | 9 mar 2015 | 36 m² | 30 m² | R$ 100.000 | 2.778 | 3.333 | Matrícula 75882, 5º RI |
| APTO 101 | 22 nov 2013 | 61 m² | 51 m² | R$ 150.000 | 2.459 | 2.941 | Matrícula 29176, 5º RI |
| AN 5 AP 53 Venda de parte do imóvel | 23 mar 2012 | 37 m² | 30 m² | — | — | — | Matrícula 52503, 5º RI |
| APTO 82 | 13 jun 2011 | 37 m² | 30 m² | R$ 150.000 | 4.054 | 5.000 | Matrícula 71362, 5º RI |
| APTO 45 | 3 jun 2011 | 47 m² | 42 m² | R$ 150.000 | 3.191 | 3.571 | Matrícula 22785, 5º RI |
| APTO 54 | 30 nov 2010 | 36 m² | 30 m² | R$ 120.000 | 3.333 | 4.000 | Matrícula 63699, 5º RI |
| AN 5 AP 53 | 1 mar 2010 | 37 m² | 30 m² | R$ 78.000 | 2.108 | 2.600 | Matrícula 52503, 5º RI |
| APTO 30 Adjudicação | 27 out 2009 | 47 m² | 42 m² | R$ 55.746 | 1.186 | 1.327 | Matrícula 24616, 5º RI |
| APTO 41 | 10 dez 2008 | 36 m² | 30 m² | R$ 66.000 | 1.833 | 2.200 | Matrícula 61502, 5º RI |
| APTO 71 | 19 fev 2008 | 36 m² | 30 m² | R$ 45.000 | 1.250 | 1.500 | Matrícula 18784, 5º RI |
| APTO 45 | 28 mai 2007 | 47 m² | 42 m² | R$ 55.000 | 1.170 | 1.310 | Matrícula 22785, 5º RI |
| APTO 101 | 28 mai 2007 | 61 m² | 51 m² | R$ 115.000 | 1.885 | 2.255 | Matrícula 29176, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.528/m² para R$ 6.757/m² (+342%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +56%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 37 m² construídos, 30 m² privativos 5 unidades vendidas
- 36 m² construídos, 30 m² privativos 5 unidades vendidas
- 47 m² construídos, 42 m² privativos 4 unidades vendidas
- 61 m² construídos, 51 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Vitória, 340 | 1944 | 3 | — |
| Edifício General Osório Rua General Osório, 295 | 1959 | 26 | 3.714 |
| Rua General Osório, 309 | 1964 | 10 | 2.647 |
| Rua Vitória, 395 | 1970 | 77 | 2.476 |
| Rua Santa Ifigênia, 411 | 1975 | 3 | — |
| Rua Vitória, 305 | 1975 | 47 | 3.667 |