Rua Vitória, 395
- R$/m² construído
- 2.476
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.126
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 77
- desde 2006, em 51 unidades
- Última venda
- R$ 180 mil
- 3 jun 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
77 de 77| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A5 S501 | 3 jun 2026 | 38 m² | ≈ 30 m² | R$ 180.000 | 4.737 | 6.000 | Matrícula 12943, 5º RI |
| A9 S902 | 18 mar 2026 | 38 m² | ≈ 30 m² | R$ 80.000 | 2.105 | 2.667 | Matrícula 88997, 5º RI |
| A4 S404 | 6 mai 2025 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 120.000 | 3.077 | 3.871 | Matrícula 85675, 5º RI |
| A2 S202 | 28 abr 2025 | 37 m² | ≈ 29 m² | R$ 100.000 | 2.703 | 3.448 | Matrícula 82517, 5º RI |
| A7 S705 Venda de parte do imóvel | 2 dez 2024 | 38 m² | ≈ 30 m² | — | — | — | Matrícula 82525, 5º RI |
| A7 S708 Venda de parte do imóvel | 2 dez 2024 | 39 m² | ≈ 31 m² | — | — | — | Matrícula 82528, 5º RI |
| A9 S903 Venda de parte do imóvel | 2 dez 2024 | 39 m² | ≈ 31 m² | — | — | — | Matrícula 87544, 5º RI |
| A3 S302 | 31 out 2024 | 38 m² | ≈ 30 m² | R$ 50.000 | 1.316 | 1.667 | Matrícula 25671, 5º RI |
| A4 S407 | 31 out 2024 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 50.000 | 1.282 | 1.613 | Matrícula 25672, 5º RI |
| A5 AP 509 | 24 out 2024 | 38 m² | ≈ 30 m² | R$ 100.000 | 2.632 | 3.333 | Matrícula 15343, 5º RI |
| A2 S209 | 17 jun 2024 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 90.506 | 2.321 | 2.920 | Matrícula 67542, 5º RI |
| A8 S806 | 5 jun 2023 | 38 m² | ≈ 30 m² | R$ 140.000 | 3.684 | 4.667 | Matrícula 62658, 5º RI |
| A9 S901 | 23 nov 2022 | 38 m² | ≈ 30 m² | R$ 162.000 | 4.263 | 5.400 | Matrícula 87543, 5º RI |
| A9 S906 | 2 set 2022 | 38 m² | ≈ 30 m² | R$ 150.000 | 3.947 | 5.000 | Matrícula 87545, 5º RI |
| Comercial Venda de parte do imóvel | 7 mar 2022 | 101 m² | — | — | — | — | Matrícula 14470, 5º RI |
| Comercial Venda de parte do imóvel | 22 jun 2021 | 101 m² | — | — | — | — | Matrícula 14470, 5º RI |
| A2 S205 | 18 jan 2021 | 38 m² | ≈ 30 m² | R$ 147.000 | 3.868 | 4.900 | Matrícula 82520, 5º RI |
| A10 S1003 | 5 jan 2021 | 42 m² | ≈ 33 m² | R$ 200.000 | 4.762 | 6.061 | Matrícula 13126, 5º RI |
| A4 S402 Permuta | 31 ago 2020 | 38 m² | ≈ 30 m² | — | — | — | Matrícula 90361, 5º RI |
| A6 S609 Abaixo da referência | 24 jan 2020 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 35.000 | 897 | 1.129 | Matrícula 67552, 5º RI |
| S305 | 20 jan 2020 | 38 m² | ≈ 30 m² | R$ 125.000 | 3.289 | 4.167 | Matrícula 29937, 5º RI |
| A8 S810 | 12 nov 2019 | 46 m² | ≈ 36 m² | R$ 106.180 | 2.308 | 2.949 | Matrícula 62662, 5º RI |
| A9 S901 | 16 jul 2019 | 38 m² | ≈ 30 m² | R$ 160.000 | 4.211 | 5.333 | Matrícula 87543, 5º RI |
| A9 S901 | 8 out 2018 | 38 m² | ≈ 30 m² | R$ 115.000 | 3.026 | 3.833 | Matrícula 87543, 5º RI |
| A8 S810 Adjudicação | 7 jun 2018 | 46 m² | ≈ 36 m² | R$ 160.697 | 3.493 | 4.464 | Matrícula 62662, 5º RI |
| A9 S 907 | 1 fev 2018 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 70.000 | 1.795 | 2.258 | Matrícula 87546, 5º RI |
| A5 S502 | 24 jan 2018 | 38 m² | ≈ 30 m² | R$ 155.000 | 4.079 | 5.167 | Matrícula 63028, 5º RI |
| A 11 AP 04 | 27 nov 2017 | 37 m² | ≈ 29 m² | R$ 144.000 | 3.892 | 4.966 | Matrícula 24781, 5º RI |
| A2 S209 | 2 nov 2017 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 70.000 | 1.795 | 2.258 | Matrícula 67542, 5º RI |
| A9 S908 Venda de parte do imóvel | 29 ago 2017 | 39 m² | ≈ 31 m² | — | — | — | Matrícula 87547, 5º RI |
| A5 S503 Abaixo da referência | 9 mai 2017 | 38 m² | ≈ 30 m² | R$ 23.500 | 618 | 783 | Matrícula 54745, 5º RI |
| A9 S910 | 7 abr 2017 | 46 m² | ≈ 36 m² | R$ 205.000 | 4.457 | 5.694 | Matrícula 0, 5º RI |
| A9 S905 Cessão de direitos | 7 mar 2016 | 38 m² | ≈ 30 m² | R$ 85.000 | 2.237 | 2.833 | Matrícula 95486, 5º RI |
| A9 S909 | 7 mar 2016 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 85.000 | 2.179 | 2.742 | Matrícula 88999, 5º RI |
| A9 S909 Cessão de direitos | 7 mar 2016 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 85.000 | 2.179 | 2.742 | Matrícula 88999, 5º RI |
| A9 S901 | 7 mar 2016 | 38 m² | ≈ 30 m² | R$ 85.000 | 2.237 | 2.833 | Matrícula 87543, 5º RI |
| A9 S905 | 7 mar 2016 | 38 m² | ≈ 30 m² | R$ 85.000 | 2.237 | 2.833 | Matrícula 95486, 5º RI |
| A8 S803 | 6 fev 2015 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 143.000 | 3.667 | 4.613 | Matrícula 62655, 5º RI |
| A6 S609 | 24 jun 2014 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 35.000 | 897 | 1.129 | Matrícula 0, 5º RI |
| A9 S910 | 20 mar 2014 | 46 m² | ≈ 36 m² | R$ 73.000 | 1.587 | 2.028 | Matrícula 89000, 5º RI |
| A5 S504 | 20 dez 2013 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 160.000 | 4.103 | 5.161 | Matrícula 90344, 5º RI |
| A7 S704 | 29 nov 2013 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 160.000 | 4.103 | 5.161 | Matrícula 82524, 5º RI |
| A10 S1002 | 5 nov 2013 | 38 m² | ≈ 30 m² | R$ 80.000 | 2.105 | 2.667 | Matrícula 7223, 5º RI |
| A5 S504 | 24 mai 2013 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 115.000 | 2.949 | 3.710 | Matrícula 90344, 5º RI |
| A3 S301 | 8 mar 2013 | 38 m² | ≈ 30 m² | R$ 40.000 | 1.053 | 1.333 | Matrícula 47989, 5º RI |
| A4 S409 | 25 fev 2013 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 38.000 | 974 | 1.226 | Matrícula 29458, 5º RI |
| A4 S402 | 23 jan 2013 | 38 m² | ≈ 30 m² | R$ 60.000 | 1.579 | 2.000 | Matrícula 90361, 5º RI |
| A7 S707 | 8 nov 2012 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 40.000 | 1.026 | 1.290 | Matrícula 82527, 5º RI |
| A7 S706 | 6 nov 2012 | 38 m² | ≈ 30 m² | R$ 40.000 | 1.053 | 1.333 | Matrícula 82526, 5º RI |
| A1 S103 | 5 out 2012 | 42 m² | — | R$ 50.000 | 1.190 | — | Matrícula 53300, 5º RI |
| A8 S803 | 2 abr 2012 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 100.800 | 2.585 | 3.252 | Matrícula 62655, 5º RI |
| A5 S510 | 31 jan 2012 | 46 m² | ≈ 36 m² | R$ 40.000 | 870 | 1.111 | Matrícula 63029, 5º RI |
| A4 S406 | 9 jan 2012 | 38 m² | ≈ 30 m² | R$ 105.000 | 2.763 | 3.500 | Matrícula 47991, 5º RI |
| A1 S101 Adjudicação | 8 dez 2011 | 43 m² | — | R$ 57.000 | 1.326 | — | Matrícula 78480, 5º RI |
| A3 S307 | 17 nov 2011 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 100.000 | 2.564 | 3.226 | Matrícula 89175, 5º RI |
| A9 S902 | 19 ago 2011 | 38 m² | ≈ 30 m² | R$ 40.000 | 1.053 | 1.333 | Matrícula 88997, 5º RI |
| A9 S904 | 19 ago 2011 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 60.000 | 1.538 | 1.935 | Matrícula 88998, 5º RI |
| A9 S906 | 12 ago 2011 | 38 m² | ≈ 30 m² | R$ 100.000 | 2.632 | 3.333 | Matrícula 87545, 5º RI |
| A9 S 907 | 1 jul 2011 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 45.000 | 1.154 | 1.452 | Matrícula 87546, 5º RI |
| A9 S910 | 7 jun 2011 | 46 m² | ≈ 36 m² | R$ 50.000 | 1.087 | 1.389 | Matrícula 89000, 5º RI |
| A5 S502 | 1 jun 2011 | 38 m² | ≈ 30 m² | R$ 40.000 | 1.053 | 1.333 | Matrícula 63028, 5º RI |
| A9 S908 | 13 jul 2010 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 50.000 | 1.282 | 1.613 | Matrícula 87547, 5º RI |
| A3 S301 | 27 jun 2010 | 38 m² | ≈ 30 m² | R$ 50.000 | 1.316 | 1.667 | Matrícula 47989, 5º RI |
| A4 S406 | 23 jun 2010 | 38 m² | ≈ 30 m² | R$ 31.000 | 816 | 1.033 | Matrícula 47991, 5º RI |
| A1 S101 | 23 abr 2010 | 43 m² | — | R$ 57.000 | 1.326 | — | Matrícula 78480, 5º RI |
| A4 S404 | 7 abr 2010 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 58.000 | 1.487 | 1.871 | Matrícula 85675, 5º RI |
| A9 S903 | 5 mar 2010 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 52.000 | 1.333 | 1.677 | Matrícula 87544, 5º RI |
| A10 S1002 | 27 jan 2010 | 38 m² | ≈ 30 m² | R$ 50.000 | 1.316 | 1.667 | Matrícula 7223, 5º RI |
| A7 S703 | 4 jun 2009 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 43.842 | 1.124 | 1.414 | Matrícula 82523, 5º RI |
| APTO 102 | 21 mai 2009 | 42 m² | ≈ 33 m² | R$ 50.000 | 1.190 | 1.515 | Matrícula 53299, 5º RI |
| A7 S703 Venda de parte do imóvel | 9 mar 2009 | 39 m² | ≈ 31 m² | — | — | — | Matrícula 82523, 5º RI |
| A7 S709 Permuta | 9 mar 2009 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 35.000 | 897 | 1.129 | Matrícula 82529, 5º RI |
| A7 APTO 701 Permuta | 9 mar 2009 | 38 m² | ≈ 30 m² | R$ 35.000 | 921 | 1.167 | Matrícula 82521, 5º RI |
| A7 S710 | 8 fev 2008 | 46 m² | ≈ 36 m² | R$ 32.495 | 706 | 903 | Matrícula 82530, 5º RI |
| A1 S 105 Abaixo da referência | 28 set 2006 | 77 m² | — | R$ 15.000 | 195 | — | Matrícula 65654, 5º RI |
| A6 S606 | 25 ago 2006 | 38 m² | ≈ 30 m² | R$ 34.000 | 895 | 1.133 | Matrícula 67549, 5º RI |
| A 10 S1009 | 7 jul 2006 | 43 m² | ≈ 34 m² | R$ 35.000 | 814 | 1.029 | Matrícula 2385, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 854/m² para R$ 3.421/m² (+300%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +36%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 38 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 20 unidades vendidas
- 39 m² construídos, ≈ 31 m² privativos 18 unidades vendidas
- 46 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 4 unidades vendidas
- 42 m² construídos, ≈ 33 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Vitória, 367 | 1950 | 18 | 3.970 |
| Rua Santa Ifigênia, 411 | 1975 | 3 | — |
| Rua Vitória, 305 | 1975 | 47 | 3.667 |
| Rua Vitória, 340 | 1944 | 3 | — |
| Rua Vitória, 364 | 1945 | 26 | 6.667 |
| Edifício Rio Branco Rua Aurora, 291 | 1974 | 77 | 4.455 |