Edifício José Oswald
Rua Vitória, 657
- R$/m² construído
- 4.181
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.590
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 255 mil
- 17 jul 2026
- Construção
- 1953
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
42 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO101 | 17 jul 2026 | 60 m² | 50 m² | R$ 255.000 | 4.250 | 5.100 | Matrícula 8277, 5º RI |
| APTO 92 | 2 set 2025 | 71 m² | 67 m² | R$ 292.000 | 4.113 | 4.358 | Matrícula 37651, 5º RI |
| APTO 55 | 6 jun 2025 | 60 m² | 50 m² | R$ 202.000 | 3.367 | 4.040 | Matrícula 13834, 5º RI |
| APTO 84 | 28 mar 2024 | 76 m² | 67 m² | R$ 323.000 | 4.250 | 4.821 | Matrícula 6969, 5º RI |
| APTO 51 | 9 jun 2023 | 60 m² | 50 m² | R$ 200.000 | 3.333 | 4.000 | Matrícula 33638, 5º RI |
| APTO 32 | 28 out 2022 | 60 m² | 50 m² | R$ 223.000 | 3.717 | 4.460 | Matrícula 5370, 5º RI |
| APTO 42 | 17 set 2021 | 60 m² | 50 m² | R$ 200.000 | 3.333 | 4.000 | Matrícula 93379, 5º RI |
| APTO 55 Arrematação em leilão | 11 mai 2021 | 60 m² | 50 m² | R$ 103.910 | 1.732 | 2.078 | Matrícula 13834, 5º RI |
| APTO 92 | 29 abr 2021 | 71 m² | 67 m² | R$ 220.000 | 3.099 | 3.284 | Matrícula 37651, 5º RI |
| APTO 103 | 19 mar 2021 | 68 m² | 50 m² | R$ 140.000 | 2.059 | 2.800 | Matrícula 42146, 5º RI |
| APTO 12 | 3 jun 2019 | 60 m² | 50 m² | R$ 200.000 | 3.333 | 4.000 | Matrícula 19508, 5º RI |
| APTO 12 | 16 jan 2019 | 60 m² | 50 m² | R$ 141.971 | 2.366 | 2.839 | Matrícula 19508, 5º RI |
| APTO 35 Arrematação em leilão | 23 nov 2018 | 60 m² | 50 m² | R$ 122.618 | 2.044 | 2.452 | Matrícula 90883, 5º RI |
| APTO 53 | 10 ago 2018 | 60 m² | 50 m² | R$ 176.000 | 2.933 | 3.520 | Matrícula 67377, 5º RI |
| APTO 62 | 16 jul 2018 | 60 m² | 50 m² | R$ 250.000 | 4.167 | 5.000 | Matrícula 20113, 5º RI |
| APTO 12 Retomada por inadimplência | 11 abr 2018 | 60 m² | 50 m² | R$ 179.504 | 2.992 | 3.590 | Matrícula 19508, 5º RI |
| APTO 53 Cessão de direitos | 27 jun 2017 | 60 m² | 50 m² | R$ 176.000 | 2.933 | 3.520 | Matrícula 67377, 5º RI |
| APTO 51 | 31 mar 2016 | 60 m² | 50 m² | R$ 200.000 | 3.333 | 4.000 | Matrícula 33638, 5º RI |
| APTO 82 | 27 out 2015 | 60 m² | 50 m² | R$ 255.000 | 4.250 | 5.100 | Matrícula 66448, 5º RI |
| APTO 81 | 6 dez 2014 | 60 m² | 50 m² | R$ 85.000 | 1.417 | 1.700 | Matrícula 53182, 5º RI |
| APTO 62 | 8 nov 2013 | 60 m² | 50 m² | R$ 85.000 | 1.417 | 1.700 | Matrícula 20113, 5º RI |
| APTO 103 | 15 out 2013 | 68 m² | 50 m² | R$ 77.000 | 1.132 | 1.540 | Matrícula 42146, 5º RI |
| APTO102 Arrematação em leilão | 22 ago 2013 | 64 m² | 50 m² | R$ 48.000 | 750 | 960 | Matrícula 32501, 5º RI |
| APTO 63 | 22 jan 2013 | 78 m² | 67 m² | R$ 230.000 | 2.949 | 3.433 | Matrícula 29416, 5º RI |
| APTO83 | 16 out 2012 | 60 m² | 50 m² | R$ 170.000 | 2.833 | 3.400 | Matrícula 88295, 5º RI |
| APTO 12 | 27 jun 2012 | 60 m² | 50 m² | R$ 170.000 | 2.833 | 3.400 | Matrícula 19508, 5º RI |
| APTO 73 | 11 abr 2012 | 60 m² | 50 m² | R$ 150.000 | 2.500 | 3.000 | Matrícula 43862, 5º RI |
| APTO 73 | 30 nov 2011 | 60 m² | 50 m² | R$ 56.000 | 933 | 1.120 | Matrícula 43862, 5º RI |
| APTO 13 Venda de parte do imóvel | 12 abr 2011 | 60 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 79648, 5º RI |
| APTO 103 | 9 dez 2010 | 68 m² | 50 m² | R$ 49.000 | 721 | 980 | Matrícula 42146, 5º RI |
| APTO 15 | 23 set 2009 | 74 m² | 67 m² | R$ 50.000 | 676 | 746 | Matrícula 52637, 5º RI |
| APTO 31 | 14 ago 2009 | 75 m² | 67 m² | R$ 38.000 | 507 | 567 | Matrícula 46278, 5º RI |
| APTO 71 | 21 nov 2008 | 75 m² | 67 m² | R$ 85.000 | 1.133 | 1.269 | Matrícula 45573, 5º RI |
| APTO 74 | 7 out 2008 | 76 m² | 67 m² | R$ 80.000 | 1.053 | 1.194 | Matrícula 22512, 5º RI |
| APTO 44 | 3 abr 2008 | 76 m² | 67 m² | R$ 36.000 | 474 | 537 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 54 | 28 mar 2008 | 60 m² | 50 m² | R$ 40.000 | 667 | 800 | Matrícula 78467, 5º RI |
| APTO 22 | 28 jun 2007 | 74 m² | 67 m² | R$ 40.000 | 541 | 597 | Matrícula 61436, 5º RI |
| APTO 71 | 11 jun 2007 | 75 m² | 67 m² | R$ 30.000 | 400 | 448 | Matrícula 45573, 5º RI |
| APTO 52 | 10 mai 2007 | 60 m² | 50 m² | R$ 60.000 | 1.000 | 1.200 | Matrícula 20491, 5º RI |
| APTO 23 | 23 fev 2007 | 60 m² | 50 m² | R$ 40.000 | 667 | 800 | Matrícula 30464, 5º RI |
| APTO 31 Arrematação em leilão | 31 out 2006 | 75 m² | 67 m² | R$ 25.906 | 345 | 387 | Matrícula 46278, 5º RI |
| APTO101 | 24 ago 2006 | 60 m² | 50 m² | R$ 40.000 | 667 | 800 | Matrícula 8277, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 667/m² para R$ 4.250/m² (+538%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +116%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 60 m² construídos, 50 m² privativos 17 unidades vendidas
- 76 m² construídos, 67 m² privativos 3 unidades vendidas
- 75 m² construídos, 67 m² privativos 2 unidades vendidas
- 74 m² construídos, 67 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Praça Júlio Mesquita, 68 | 1959 | 140 | 3.778 |
| Rua Aurora, 618 | 1934 | 8 | — |
| Rua Conselheiro Nebias, 235 | 1959 | 44 | 5.577 |
| Edifício Jaime Rua Conselheiro Nebias, 245 | 1919 | 22 | — |
| Condomínio Ed Camorim Rua Conselheiro Nebias, 263 | 1970 | 15 | — |
| Edifício Uberlândia Praça Júlio Mesquita, 20 | 1970 | 67 | 3.462 |