Rua Vitório Fasano, 67
- R$/m² construído
- 18.657
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 23.810
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 2,5 mi
- 16 ago 2024
- Construção
- 1962
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81-VG DE GARAGE | 16 ago 2024 | 134 m² | ≈ 105 m² | R$ 2.500.000 | 18.657 | 23.810 | Matrícula 51298, 13º RI |
| AP 31 | 8 jul 2022 | 134 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.150.000 | 8.582 | 10.952 | Matrícula 101322, 13º RI |
| AP 72 Permuta | 29 jun 2022 | 134 m² | ≈ 105 m² | — | — | — | Matrícula 71671, 13º RI |
| AP 11 | 15 dez 2020 | 134 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.260.000 | 9.403 | 12.000 | Matrícula 30234, 13º RI |
| AP 52 5 AN Venda de parte do imóvel | 10 ago 2011 | 134 m² | ≈ 105 m² | — | — | — | Matrícula 91883, 13º RI |
| AP 1 Venda de parte do imóvel | 20 mai 2011 | 134 m² | ≈ 105 m² | — | — | — | Matrícula 6643, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2024 a mediana foi de R$ 9.403/m² para R$ 18.657/m² (+98%). O IPCA do período foi de 29%: descontada a inflação, a variação é de +54%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 134 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Haddock Lobo, 1730 | 1970 | 21 | — |
| Rua Bela Cintra, 2349 | 1998 | 30 | 14.780 |
| Rua Bela Cintra, 2271 | 1981 | 15 | 16.946 |
| Rua Sarandi, 61 | 1981 | 57 | 12.568 |
| Rua Haddock Lobo, 1735 | 1993 | 16 | — |
| Rua Bela Cintra, 2316 | 1970 | 53 | 10.563 |