Rua Bela Cintra, 2349
- R$/m² construído
- 14.780
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 27.011
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 1 jun 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 Arrematação em leilão | 1 jun 2026 | 477 m² | ≈ 261 m² | R$ 1.920.000 | 4.025 | 7.356 | Matrícula 73020, 13º RI |
| AP 241 | 7 fev 2026 | 477 m² | ≈ 261 m² | R$ 7.050.000 | 14.780 | 27.011 | Matrícula 75215, 13º RI |
| AP 241 Arrematação em leilão | 9 jan 2025 | 477 m² | ≈ 261 m² | R$ 1.250.000 | 2.621 | 4.789 | Matrícula 75215, 13º RI |
| AP 121 | 2 set 2024 | 477 m² | ≈ 261 m² | R$ 7.600.000 | 15.933 | 29.119 | Matrícula 71686, 13º RI |
| AP 61 | 4 jul 2024 | 477 m² | ≈ 261 m² | R$ 6.400.000 | 13.417 | 24.521 | Matrícula 71170, 13º RI |
| AP 71 Venda de parte do imóvel | 22 mar 2024 | 477 m² | ≈ 261 m² | — | — | — | Matrícula 83238, 13º RI |
| AP 91 | 20 set 2023 | 477 m² | ≈ 261 m² | R$ 8.000.000 | 16.771 | 30.651 | Matrícula 70980, 13º RI |
| AP 41 Integralização de capital | 30 set 2022 | 477 m² | ≈ 261 m² | R$ 650.000 | 1.363 | 2.490 | Matrícula 70991, 13º RI |
| AP 251 | 20 jul 2022 | 477 m² | ≈ 261 m² | R$ 7.000.000 | 14.675 | 26.820 | Matrícula 70854, 13º RI |
| AP 101 | 30 out 2020 | 477 m² | ≈ 261 m² | R$ 6.700.000 | 14.046 | 25.670 | Matrícula 70981, 13º RI |
| AP 251 Outra transmissão | 4 set 2020 | 477 m² | ≈ 261 m² | R$ 3.000.000 | 6.289 | 11.494 | Matrícula 70854, 13º RI |
| AP 231 Dação em pagamento | 31 jul 2020 | 477 m² | ≈ 261 m² | R$ 625.881 | 1.312 | 2.398 | Matrícula 73782, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.205/m² para R$ 14.780/m² (+1.126%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +316%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 477 m² construídos, ≈ 261 m² privativos 15 unidades vendidas
- 877 m² construídos, ≈ 479 m² privativos 1 unidade vendida
- 480 m² construídos, ≈ 262 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Vitório Fasano, 67 | 1962 | 6 | 18.657 |
| Rua Haddock Lobo, 1730 | 1970 | 21 | — |
| Rua Bela Cintra, 2316 | 1970 | 53 | 10.563 |
| Edifício Ayruoca Rua Bela Cintra, 2350 | 1964 | 15 | 12.893 |
| Rua Bela Cintra, 2271 | 1981 | 15 | 16.946 |
| Edifício Bela Garden Rua Bela Cintra, 2302 | 1971 | 83 | 8.494 |