Rua Bela Cintra, 2271
- R$/m² construído
- 16.946
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 28.929
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 8,1 mi
- 23 jan 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 | 23 jan 2026 | 478 m² | 280 m² | R$ 8.100.000 | 16.946 | 28.929 | Matrícula 24588, 13º RI |
| AP 5 | 13 out 2025 | 478 m² | 280 m² | R$ 9.600.000 | 20.084 | 34.286 | Matrícula 22167, 13º RI |
| AP 13 | 22 abr 2024 | 478 m² | 280 m² | R$ 3.800.000 | 7.950 | 13.571 | Matrícula 24588, 13º RI |
| AP 16 | 26 nov 2020 | 478 m² | 280 m² | R$ 2.900.000 | 6.067 | 10.357 | Matrícula 26654, 13º RI |
| AP 4 | 8 jan 2019 | 478 m² | 280 m² | R$ 3.000.000 | 6.276 | 10.714 | Matrícula 22166, 13º RI |
| AP 14 | 29 abr 2015 | 478 m² | 280 m² | R$ 2.700.000 | 5.649 | 9.643 | Matrícula 26653, 13º RI |
| AP 11 | 15 abr 2014 | 478 m² | 280 m² | R$ 2.820.000 | 5.900 | 10.071 | Matrícula 26652, 13º RI |
| AP 3 | 9 jan 2013 | 478 m² | 280 m² | R$ 2.077.000 | 4.345 | 7.418 | Matrícula 22165, 13º RI |
| AP 9 | 21 jun 2011 | 478 m² | 280 m² | R$ 1.000.000 | 2.092 | 3.571 | Matrícula 22169, 13º RI |
| AP 1 | 15 out 2010 | 478 m² | 280 m² | R$ 1.160.000 | 2.427 | 4.143 | Matrícula 24959, 13º RI |
| AP 14 Venda de parte do imóvel | 14 abr 2010 | 478 m² | 280 m² | — | — | — | Matrícula 26653, 13º RI |
| AP 1 Arrematação em leilão | 26 out 2009 | 478 m² | 280 m² | R$ 671.926 | 1.406 | 2.400 | Matrícula 24959, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.072/m² para R$ 16.946/m² (+1.481%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +437%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 478 m² construídos, 280 m² privativos 10 unidades vendidas
- 834 m² construídos, 470 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sarandi, 61 | 1981 | 57 | 12.568 |
| Rua Bela Cintra, 2262 | 1970 | 28 | 12.523 |
| Edifício São Marcos Rua Bela Cintra, 2286 | 1970 | 34 | 10.329 |
| Edifício Bela Garden Rua Bela Cintra, 2302 | 1971 | 83 | 8.494 |
| Rua Vitório Fasano, 67 | 1962 | 6 | 18.657 |
| Rua Bela Cintra, 2349 | 1998 | 30 | 14.780 |