Residencial Wanzio
Rua Wanzio, 46
- R$/m² construído
- 4.534
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.782
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 6 mar 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
16 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 6 mar 2026 | 63 m² | 55 m² | R$ 250.000 | 3.968 | 4.545 | Matrícula 75918, 17º RI |
| AP 2 | 27 mai 2025 | 49 m² | 41 m² | R$ 255.000 | 5.204 | 6.220 | Matrícula 75909, 17º RI |
| AP 10 | 2 mai 2025 | 58 m² | 55 m² | R$ 237.500 | 4.095 | 4.318 | Matrícula 75917, 17º RI |
| AP 8 Abaixo da referência | 2 mai 2025 | 49 m² | 41 m² | R$ 60.000 | 1.224 | 1.463 | Matrícula 75915, 17º RI |
| AP 3 | 23 ago 2024 | 58 m² | 55 m² | R$ 273.000 | 4.707 | 4.964 | Matrícula 111294, 17º RI |
| AP 9 | 27 mai 2024 | 58 m² | 55 m² | R$ 180.000 | 3.103 | 3.273 | Matrícula 75916, 17º RI |
| AP 5 | 20 mai 2024 | 49 m² | 41 m² | R$ 250.000 | 5.102 | 6.098 | Matrícula 75912, 17º RI |
| AP 6 | 13 mai 2024 | 58 m² | 55 m² | R$ 263.000 | 4.534 | 4.782 | Matrícula 43172, 17º RI |
| AP 7 | 13 mai 2024 | 58 m² | 55 m² | R$ 265.000 | 4.569 | 4.818 | Matrícula 75914, 17º RI |
| AP 4 | 30 abr 2024 | 58 m² | 55 m² | R$ 263.000 | 4.534 | 4.782 | Matrícula 75911, 17º RI |
| UNIDADE 07 Venda de parte do imóvel | 8 fev 2024 | 70 m² | — | — | — | — | Matrícula 75914, 17º RI |
| AP 04 Venda de parte do imóvel | 26 jan 2024 | 70 m² | — | — | — | — | Matrícula 75911, 17º RI |
| AP 06 Venda de parte do imóvel | 19 jan 2024 | 70 m² | — | — | — | — | Matrícula 75913, 17º RI |
| unidade 01 Venda de parte do imóvel | 7 dez 2023 | 70 m² | — | — | — | — | Matrícula 1129420, 17º RI |
| Casa | 15 out 2021 | 70 m² | — | R$ 400.000 | 5.714 | — | Matrícula 43172, 17º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 21 ago 2019 | 70 m² | — | — | — | — | Matrícula 43172, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 5.714/m² para R$ 3.968/m² (−31%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −47%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 58 m² construídos, 55 m² privativos 6 unidades vendidas
- 49 m² construídos, 41 m² privativos 3 unidades vendidas
- 70 m² 1 unidade vendida
- 63 m² construídos, 55 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Chico Pontes, 273 | 2002 | 56 | 4.672 |
| Rua Maria Cândida, 542 | 1985 | 39 | 2.734 |
| Rua Maria Cândida, 428 | 2009 | 92 | 4.132 |
| Rua Maria Cândida, 606 | 2016 | 8 | 4.545 |
| Rua Galatea, 1714 | 1944 | 3 | 6.000 |
| Edifício Tour Cezanne Bl 2 Rua Maria Cândida, 660 | 2006 | 123 | 5.152 |