Edifício Garoa
Rua Washington Luís, 392
- R$/m² construído
- 4.727
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.652
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 17 jul 2026
- Construção
- 1944
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
19 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 | 17 jul 2026 | 55 m² | ≈ 46 m² | R$ 260.000 | 4.727 | 5.652 | Matrícula 79782, 5º RI |
| AP 73 | 27 mai 2021 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 120.000 | 2.034 | 2.400 | Matrícula 79674, 5º RI |
| AP 22 Permuta | 4 ago 2016 | 56 m² | ≈ 47 m² | R$ 100.000 | 1.786 | 2.128 | Matrícula 79783, 5º RI |
| AP 31 | 1 jun 2015 | 55 m² | ≈ 46 m² | R$ 75.629 | 1.375 | 1.644 | Matrícula 76600, 5º RI |
| AP 23 | 4 ago 2014 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 130.000 | 2.203 | 2.600 | Matrícula 78194, 5º RI |
| AP 92 | 14 mai 2013 | 56 m² | ≈ 47 m² | R$ 214.000 | 3.821 | 4.553 | Matrícula 79007, 5º RI |
| AP 101 | 6 mar 2013 | 55 m² | ≈ 46 m² | R$ 220.000 | 4.000 | 4.783 | Matrícula 78840, 5º RI |
| AP 83 Venda de parte do imóvel | 19 jan 2011 | 59 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 79280, 5º RI |
| AP 73 | 30 set 2009 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 75.000 | 1.271 | 1.500 | Matrícula 79674, 5º RI |
| AP 82 | 12 mai 2009 | 56 m² | ≈ 47 m² | R$ 85.000 | 1.518 | 1.809 | Matrícula 78907, 5º RI |
| AP 22 | 18 mar 2009 | 56 m² | ≈ 47 m² | R$ 1.500 | 27 | 32 | Matrícula 79783, 13º RI |
| AP 23 | 29 ago 2008 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 85.000 | 1.441 | 1.700 | Matrícula 78194, 5º RI |
| AP 31 | 8 mar 2007 | 55 m² | ≈ 46 m² | R$ 60.000 | 1.091 | 1.304 | Matrícula 76600, 5º RI |
| AP 42 | 20 out 2006 | 56 m² | ≈ 47 m² | R$ 60.000 | 1.071 | 1.277 | Matrícula 77909, 5º RI |
| AP 43 | 1 set 2006 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 51.700 | 876 | 1.034 | Matrícula 77908, 5º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 14 ago 2006 | 55 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 80277, 5º RI |
| AP 32 Venda de parte do imóvel | 27 jul 2006 | 56 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 80278, 5º RI |
| AP 31 | 8 mai 2006 | 55 m² | ≈ 46 m² | R$ 41.000 | 745 | 891 | Matrícula 76600, 5º RI |
| AP 61 | 6 jan 2006 | 55 m² | ≈ 46 m² | R$ 53.000 | 964 | 1.152 | Matrícula 80279, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 920/m² para R$ 4.727/m² (+414%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +74%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 5 unidades vendidas
- 55 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 5 unidades vendidas
- 59 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Casper Libero, 437 | 1954 | 23 | 4.348 |
| Avenida Casper Libero, 515 | 1964 | 16 | 2.782 |
| Avenida Casper Libero, 551 | 1970 | 25 | 3.869 |
| Avenida Casper Libero, 573 | 1949 | 23 | 2.685 |
| Avenida Casper Libero, 623 | 1967 | 46 | 5.000 |
| Avenida Casper Libero, 501 | 2020 | 138 | 6.643 |