Rua Xavier Curado, 419
- R$/m² construído
- 8.185
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.855
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 2,3 mi
- 30 mai 2025
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 B E 3 VGS | 30 mai 2025 | 281 m² | ≈ 166 m² | R$ 2.300.000 | 8.185 | 13.855 | Matrícula 230410, 6º RI |
| AP 181 B E 3 VGS | 28 nov 2024 | 281 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.900.000 | 6.762 | 11.446 | Matrícula 230417, 6º RI |
| AP 201 A E 3 VGS | 2 fev 2024 | 281 m² | ≈ 166 m² | R$ 2.380.000 | 8.470 | 14.337 | Matrícula 230397, 6º RI |
| VG 103M Dação em pagamento | 4 set 2023 | 22 m² | — | R$ 70.000 | 3.182 | — | Matrícula 230423, 6º RI |
| VG 35M Dação em pagamento | 4 set 2023 | 22 m² | — | R$ 70.000 | 3.182 | — | Matrícula 230429, 6º RI |
| VG 37M Dação em pagamento | 4 set 2023 | 22 m² | — | R$ 70.000 | 3.182 | — | Matrícula 230431, 6º RI |
| AP 211 B E 3 VGS | 31 mar 2022 | 281 m² | ≈ 166 m² | R$ 2.290.000 | 8.149 | 13.795 | Matrícula 230420, 6º RI |
| VG 36M Garagem ou depósito | 30 mar 2022 | 22 m² | — | R$ 158.765 | 7.217 | — | Matrícula 230430, 6º RI |
| AP 141 A E 3 VGS | 30 mar 2022 | 281 m² | ≈ 166 m² | R$ 2.011.235 | 7.157 | 12.116 | Matrícula 230391, 6º RI |
| VG 33M Abaixo da referência | 26 out 2020 | 22 m² | — | R$ 43.400 | 1.973 | — | Matrícula 230427, 6º RI |
| AP 41 A E 3 | 26 out 2020 | 281 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.600.000 | 5.694 | 9.639 | Matrícula 230381, 6º RI |
| AP 171 A E 3 | 26 out 2020 | 281 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.956.600 | 6.963 | 11.787 | Matrícula 230394, 6º RI |
| AP 21 A E 3 | 28 ago 2020 | 288 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.425.000 | 4.948 | 8.382 | Matrícula 230379, 6º RI |
| AP 91 A E 3 | 18 mai 2020 | 281 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.636.756 | 5.825 | 9.860 | Matrícula 230386, 6º RI |
| AP 231 B E 5 | 28 nov 2019 | 515 m² | ≈ 305 m² | R$ 3.200.000 | 6.214 | 10.492 | Matrícula 230422, 6º RI |
| AP 71 B E 3 | 24 jun 2019 | 281 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.614.935 | 5.747 | 9.729 | Matrícula 230406, 6º RI |
| AP 31 B E 3 | 15 jun 2019 | 281 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.488.231 | 5.296 | 8.965 | Matrícula 230402, 6º RI |
| AP 41 A E 3 | 28 mai 2019 | 281 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.400.000 | 4.982 | 8.434 | Matrícula 230381, 6º RI |
| AP 41 A E 3 | 30 abr 2019 | 281 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.580.000 | 5.623 | 9.518 | Matrícula 230381, 6º RI |
| VG 34M Garagem ou depósito | 19 abr 2019 | 22 m² | — | R$ 60.000 | 2.727 | — | Matrícula 230428, 6º RI |
| AP 101 B E 3 | 18 fev 2019 | 281 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.598.000 | 5.687 | 9.627 | Matrícula 230409, 6º RI |
| AP 81 B E 3 | 17 fev 2019 | 281 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.565.623 | 5.572 | 9.431 | Matrícula 230407, 6º RI |
| AP 101 A E 3 | 7 jan 2019 | 281 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.634.839 | 5.818 | 9.848 | Matrícula 230387, 6º RI |
| AP 211 B E 3 | 9 nov 2018 | 281 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.735.670 | 6.177 | 10.456 | Matrícula 230420, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2025 a mediana foi de R$ 6.177/m² para R$ 8.185/m² (+33%). O IPCA do período foi de 45%: descontada a inflação, a variação é de −8,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 281 m² construídos, ≈ 166 m² privativos 13 unidades vendidas
- 515 m² construídos, ≈ 305 m² privativos 1 unidade vendida
- 288 m² construídos, ≈ 170 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Victoria Park Rua Xavier Curado, 351 | 2002 | 84 | 4.595 |
| Edifício Cipriano Rua Cipriano Barata, 1749 | 2010 | 68 | 6.270 |
| Rua Cipriano Barata, 1638 | 1982 | 28 | 3.642 |
| Edifício Bianco Rua Oliveira Alves, 495 | 2006 | 178 | 6.186 |
| Rua dos Patriotas, 618 | 1984 | 73 | 3.976 |
| Edifício Cristal Rua Xavier Curado, 263 | 1985 | 16 | — |