Anhanguera
Distrito da região Norte 2 de São Paulo, com 33,2 km².
- R$/m² construído
- 2.412
- mediana de apartamentos, 12 meses
- Posição na cidade
- 93º
- mais caro entre 96 distritos
- Vendas em 12 meses
- 77
- +103% sobre os 12 anteriores
- Preço mediano
- R$ 261 mil
- casas e apartamentos
Anhanguera
Para onde o preço foi
| Período | Variação | Acima da inflação |
|---|---|---|
| 1 ano | −3,9% | −7,9% |
| 3 anos | −3,7% | −16% |
| 5 anos | +12% | −16% |
| 10 anos | +54% | −6,0% |
| Desde 2023 | −8,5% | −20% |
A variação é a nominal, em reais da época. Acima da inflação é o que sobra depois de descontar o IPCA do mesmo período: um valor negativo quer dizer que o m² subiu menos que os preços em geral.
Mediana do R$/m² a cada ano
Anhanguera no mapa
Prédios mais negociados
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Vila Verde Rua Francisco Bellazzi, 120 | 2003 | 242 | 2.550 |
| Residencial Das Hortencias Rua Delsuc Alves de Magalhães, 3 | 2010 | 24 | — |
| Residencial Bellazzi Rua Francisco Bellazzi, 202 | 2021 | 38 | 3.280 |
| Rua Eneas Camargo, 388 | 2023 | 55 | 2.375 |
| Rua Eneas Camargo, 326 | 2023 | 26 | 2.342 |
| Rua Luiz Domingues de Castro, 179 | 2015 | 7 | 3.704 |
| Residencial Das Hortencias Rua Delsuc Alves de Magalhães, 35 | 2010 | 6 | 3.885 |
| Condomínio Res Bela Vista Rua Constantino Palumbo, 300 | 2001 | 50 | 2.631 |
| Rua Presidente Felix Paiva, 48 | 1995 | 5 | 4.000 |
| Rua Mário Palmerio, 293 | 2019 | 3 | — |
| Rua Luís Pereira Rebouças, 745 | 2002 | 5 | 2.081 |
| Rua Luís Pereira Rebouças, 599 | 2010 | 4 | 2.182 |
Maior R$/m²
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Bellazzi Rua Francisco Bellazzi, 202 | 2021 | 38 | 3.280 |
| Rua Eneas Camargo, 388 | 2023 | 55 | 2.375 |
| Rua Eneas Camargo, 326 | 2023 | 26 | 2.342 |
Prédios de apartamentos com pelo menos cinco vendas em três anos.
Últimas vendas em Anhanguera
| Imóvel | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Luís Pereira Rebouças, 829 LT.39 QD 6 | 17 set 2026 | 148 m² | — | R$ 400.000 | 2.703 |
| Rua Professora Maria Aparecida Nigro Gava, 99999 LT 1 QD 8 | 16 set 2026 | 182 m² | — | R$ 500.000 | 2.747 |
| Rua Eneas Camargo, 388 AP 66 | 14 set 2026 | 49 m² | — | R$ 123.905 | 2.529 |
| Rua Eneas Camargo, 388 AP 26 BLOCO 3 | 3 set 2026 | 49 m² | — | R$ 163.408 | 3.335 |
| Rua Luís Pereira Rebouças, 867 LT 32 QD 6 | 26 ago 2026 | 145 m² | — | R$ 343.000 | 2.366 |
| Rua Luiz Domingues de Castro, 179 CASA E E 1 VG | 24 ago 2026 | 108 m² | — | R$ 400.000 | 3.704 |
| Residencial Vila Verde CS 52 | 21 ago 2026 | 100 m² | — | R$ 350.000 | 3.500 |
| Rua Boa Vista de Tupim, 30 | 10 ago 2026 | 110 m² | — | R$ 261.000 | 2.373 |
| Residencial Bellazzi AP 33 TORRE 1 | 31 jul 2026 | 104 m² | — | R$ 340.000 | 3.269 |
| Rua San Manuel Gonzalez Garcia, 73 e 73-A | 30 jul 2026 | 237 m² | — | R$ 703.508 | 2.968 |
| Rua Salvador Albano, 230 | 23 jul 2026 | 120 m² | — | R$ 230.000 | 1.917 |
| Rua Eneas Camargo, 388 AP 87 | 20 jul 2026 | 49 m² | — | R$ 124.000 | 2.531 |
| Condomínio Res Bela Vista AP 73 | 18 jul 2026 | 92 m² | — | R$ 250.000 | 2.717 |
| Rua Eneas Camargo, 388 AP 23 | 14 jul 2026 | 49 m² | — | R$ 120.278 | 2.455 |
| Rua Eneas Camargo, 388 AP 87 | 13 jul 2026 | 49 m² | — | R$ 105.473 | 2.153 |
Ruas com mais vendas
- Rua Eneas Camargo 28 vendas 2.369
- Rua Francisco Bellazzi 17 vendas 2.800
- Rua Luís Pereira Rebouças 4 vendas 2.182
- Rua Constantino Palumbo 2 vendas 2.631
- Rua Honorato Pereira 2 vendas 2.010
- Rua Luiz Domingues de Castro 2 vendas 3.704
- Rua Presidente Felix Paiva 2 vendas 2.333
- Rua Salvador Albano 2 vendas 2.376
- Rua San Manuel Gonzalez Garcia 2 vendas 2.341
- Rua Santa Cruz do Piauí 2 vendas 5.778
- Rua Abel Lucas 1 vendas 1.764
- Rua André Polak 1 vendas 7.209
- Rua Boa Vista de Tupim 1 vendas 2.373
- Rua Diego Velasquez 1 vendas 2.292
- Rua Dionisio Bellante 1 vendas 3.000
- Rua Dom Carlos Navarro 1 vendas 2.083