Alameda Casa Branca, 1204
- R$/m² construído
- 8.128
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.875
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 12 nov 2025
- Construção
- 1958
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP14 E GARAGEM | 12 nov 2025 | 130 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.052.000 | 8.092 | 9.832 | Matrícula 8392, 13º RI |
| AP62 E GARAGEM | 10 jan 2025 | 147 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.650.000 | 11.224 | 13.636 | Matrícula 55663, 13º RI |
| AP42 E GARAGEM | 31 jul 2024 | 147 m² | ≈ 121 m² | R$ 2.300.000 | 15.646 | 19.008 | Matrícula 80035, 13º RI |
| AP23 | 11 jul 2024 | 110 m² | ≈ 91 m² | R$ 870.000 | 7.909 | 9.560 | Matrícula 36021, 13º RI |
| AP54 Abaixo da referência | 13 mai 2024 | 94 m² | ≈ 78 m² | R$ 50.000 | 532 | 641 | Matrícula 59576, 13º RI |
| AP82 E GARAGEM | 30 abr 2024 | 147 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.200.000 | 8.163 | 9.917 | Matrícula 44246, 13º RI |
| AP33 | 21 mar 2024 | 110 m² | ≈ 91 m² | R$ 800.000 | 7.273 | 8.791 | Matrícula 73971, 13º RI |
| VAGA Dação em pagamento | 23 ago 2023 | 36 m² | — | R$ 10.000 | 278 | — | Matrícula 39140, 13º RI |
| AP 113 Dação em pagamento | 23 ago 2023 | 80 m² | ≈ 66 m² | R$ 110.000 | 1.375 | 1.667 | Matrícula 15423, 13º RI |
| AP41 Venda de parte do imóvel | 29 mar 2023 | 101 m² | ≈ 83 m² | — | — | — | Matrícula 101310, 13º RI |
| AP63 | 4 jan 2023 | 110 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.000.000 | 9.091 | 10.989 | Matrícula 99505, 13º RI |
| AP62 E GARAGEM | 21 dez 2022 | 147 m² | ≈ 121 m² | R$ 800.000 | 5.442 | 6.612 | Matrícula 55663, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.599/m² para R$ 9.658/m² (+504%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +114%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 6 unidades vendidas
- 147 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 5 unidades vendidas
- 101 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 4 unidades vendidas
- 94 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Casa Branca, 1194 | 1980 | 63 | — |
| Rua Barão de Capanema, 29 | 1974 | 12 | — |
| Rua Barão de Capanema, 49 | 1974 | 9 | 15.776 |
| Rua Barão de Capanema, 85 | 1975 | 12 | 13.177 |
| Alameda Casa Branca, 1177 | 1964 | 33 | 12.936 |
| Rua Barão de Capanema, 93 | 1974 | 11 | 10.164 |