Edifício Carajas
Alameda Casa Branca, 977
- R$/m² construído
- 9.934
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 16.484
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 4,5 mi
- 20 mai 2025
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
15 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 21 | 20 mai 2025 | 453 m² | ≈ 273 m² | R$ 4.500.000 | 9.934 | 16.484 | Matrícula 66487, 4º RI |
| APTO 21 | 12 ago 2022 | 453 m² | ≈ 273 m² | R$ 3.750.000 | 8.278 | 13.736 | Matrícula 66487, 4º RI |
| APTO 101 | 15 mar 2022 | 453 m² | ≈ 273 m² | R$ 4.400.000 | 9.713 | 16.117 | Matrícula 66491, 4º RI |
| APTO 11 | 20 jan 2021 | 453 m² | ≈ 273 m² | R$ 3.400.000 | 7.506 | 12.454 | Matrícula 66628, 4º RI |
| APTO 71 Dação em pagamento | 17 fev 2020 | 453 m² | ≈ 273 m² | R$ 3.600.000 | 7.947 | 13.187 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 121 | 9 jan 2020 | 453 m² | ≈ 273 m² | R$ 3.450.000 | 7.616 | 12.637 | Matrícula 66627, 4º RI |
| APTO 11 Permuta | 6 mai 2019 | 453 m² | ≈ 273 m² | R$ 3.500.000 | 7.726 | 12.821 | Matrícula 66628, 4º RI |
| APTO 41 | 23 nov 2018 | 453 m² | ≈ 273 m² | R$ 3.200.000 | 7.064 | 11.722 | Matrícula 66632, 4º RI |
| APTO 11 Venda de parte do imóvel | 6 set 2016 | 453 m² | ≈ 273 m² | — | — | — | Matrícula 66628, 4º RI |
| APTO 141 | 13 dez 2010 | 453 m² | ≈ 273 m² | R$ 1.300.000 | 2.870 | 4.762 | Matrícula 66488, 4º RI |
| APTO 81 8 A | 7 abr 2008 | 453 m² | ≈ 273 m² | R$ 1.000.000 | 2.208 | 3.663 | Matrícula 66631, 4º RI |
| APTO 171 | 28 fev 2008 | 629 m² | ≈ 379 m² | R$ 900.000 | 1.431 | 2.375 | Matrícula 66485, 4º RI |
| APTO 31 Outra transmissão | 5 nov 2007 | 453 m² | ≈ 273 m² | R$ 535.000 | 1.181 | 1.960 | Matrícula 66630, 4º RI |
| APTO 151 | 22 jun 2007 | 453 m² | ≈ 273 m² | R$ 600.000 | 1.325 | 2.198 | Matrícula 66629, 4º RI |
| APTO 161 | 4 out 2006 | 453 m² | ≈ 273 m² | R$ 945.000 | 2.086 | 3.462 | Matrícula 66633, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 2.086/m² para R$ 9.934/m² (+376%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +68%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 453 m² construídos, ≈ 273 m² privativos 11 unidades vendidas
- 629 m² construídos, ≈ 379 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Casa Branca, 1009 | 1971 | 13 | 14.981 |
| Alameda Casa Branca, 1011 | 1980 | 9 | — |
| Edifício Maison Chloe Alameda Casa Branca, 939 | 2022 | 31 | 9.244 |
| Edifício Taormina Rua Cacapava, 83 | 1990 | 16 | 21.449 |
| Rua Cravinhos, 114 | 1987 | 16 | 9.673 |
| Alameda Casa Branca, 1025 | 1970 | 22 | 7.600 |