Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 1253
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 2 dez 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| E 1273 APTO7 Dação em pagamento | 2 dez 2024 | 74 m² | 63 m² | — | — | — | Matrícula 92704, 13º RI |
| E 1273 APTO7 | 17 jun 2021 | 74 m² | 63 m² | R$ 1.300.000 | 17.568 | 20.635 | Matrícula 92704, 13º RI |
| E 1273 APTO2 | 7 jun 2017 | 94 m² | 78 m² | R$ 920.000 | 9.787 | 11.795 | Matrícula 0, 13º RI |
| E 1273 APTO8 | 17 ago 2012 | 74 m² | 63 m² | R$ 815.000 | 11.014 | 12.937 | Matrícula 43795, 13º RI |
| E 1273 APTO5 Outra transmissão | 28 ago 2009 | 74 m² | 63 m² | R$ 115.000 | 1.554 | 1.825 | Matrícula 31027, 14º RI |
| E 1273 APTO | 15 dez 2008 | 74 m² | 63 m² | R$ 188.000 | 2.541 | 2.984 | Matrícula 89469, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2021 a mediana foi de R$ 2.541/m² para R$ 17.568/m² (+591%). O IPCA do período foi de 106%: descontada a inflação, a variação é de +235%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 74 m² construídos, 63 m² privativos 4 unidades vendidas
- 94 m² construídos, 78 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ibsen da Costa Manso, 352 | 1944 | 3 | — |
| Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 1310 | 1970 | 19 | — |
| Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 1465 | 1975 | 28 | 11.092 |
| Rua Suíça, 40 | 2010 | 3 | — |
| Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 1416 | 1964 | 8 | 11.932 |
| Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 1494 | 1972 | 6 | 36.444 |