Edifício River Houses
Alameda Irae, 301
- R$/m² construído
- 9.972
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 18.717
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 3,5 mi
- 23 jun 2025
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
25 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 | 23 jun 2025 | 351 m² | 187 m² | R$ 3.500.000 | 9.972 | 18.717 | Matrícula 129834, 14º RI |
| AP 21 | 23 jun 2025 | 351 m² | 187 m² | R$ 3.000.000 | 8.547 | 16.043 | Matrícula 133151, 14º RI |
| AP 31 | 23 jun 2025 | 351 m² | 187 m² | R$ 5.825.000 | 16.595 | 31.150 | Matrícula 131838, 14º RI |
| AP 111 DUPLEX | 23 jun 2025 | 621 m² | 307 m² | R$ 6.200.000 | 9.984 | 20.195 | Matrícula 133159, 14º RI |
| AP 91 | 23 jun 2025 | 351 m² | 187 m² | R$ 2.150.000 | 6.125 | 11.497 | Matrícula 133709, 14º RI |
| AP 41 | 23 jun 2025 | 351 m² | 187 m² | R$ 7.000.000 | 19.943 | 37.433 | Matrícula 177317, 14º RI |
| AP 61 | 23 jun 2025 | 351 m² | 187 m² | R$ 3.500.000 | 9.972 | 18.717 | Matrícula 133710, 14º RI |
| AP 101 | 23 jun 2025 | 351 m² | 187 m² | R$ 3.500.000 | 9.972 | 18.717 | Matrícula 133225, 14º RI |
| AP 11 | 23 jun 2025 | 351 m² | 187 m² | R$ 3.500.000 | 9.972 | 18.717 | Matrícula 123402, 14º RI |
| AP 51 | 23 jun 2025 | 351 m² | 187 m² | R$ 3.500.000 | 9.972 | 18.717 | Matrícula 162399, 14º RI |
| AP 71 | 23 jun 2025 | 351 m² | 187 m² | R$ 4.080.000 | 11.624 | 21.818 | Matrícula 123403, 14º RI |
| AP 21 Dação em pagamento | 10 jun 2025 | 351 m² | 187 m² | — | — | — | Matrícula 133151, 14º RI |
| AP 51 | 14 mar 2022 | 351 m² | 187 m² | R$ 1.719.000 | 4.897 | 9.193 | Matrícula 162399, 14º RI |
| AP 31 | 8 mar 2022 | 351 m² | 187 m² | R$ 1.720.000 | 4.900 | 9.198 | Matrícula 131838, 14º RI |
| AP 51 | 28 out 2019 | 351 m² | 187 m² | R$ 1.300.000 | 3.704 | 6.952 | Matrícula 162399, 14º RI |
| AP 41 Venda de parte do imóvel | 2 abr 2013 | 351 m² | 187 m² | — | — | — | Matrícula 177317, 14º RI |
| AP 31 | 15 dez 2011 | 351 m² | 187 m² | R$ 900.000 | 2.564 | 4.813 | Matrícula 131838, 14º RI |
| AP 111 DUPLE | 5 mai 2011 | 621 m² | 307 m² | R$ 1.500.000 | 2.415 | 4.886 | Matrícula 133159, 14º RI |
| AP 31 | 7 fev 2011 | 351 m² | 187 m² | R$ 800.000 | 2.279 | 4.278 | Matrícula 131838, 14º RI |
| AP 41 Abaixo da referência | 25 out 2010 | 351 m² | 187 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 177317, 14º RI |
| AP 71 | 24 jun 2009 | 351 m² | 187 m² | R$ 600.000 | 1.709 | 3.209 | Matrícula 123403, 14º RI |
| AP 91 | 25 mai 2009 | 351 m² | 187 m² | R$ 530.000 | 1.510 | 2.834 | Matrícula 133709, 14º RI |
| AP 111 DUPLE | 4 set 2008 | 621 m² | 307 m² | R$ 1.000.000 | 1.610 | 3.257 | Matrícula 133159, 14º RI |
| AP 91 | 21 dez 2006 | 351 m² | 187 m² | R$ 500.000 | 1.425 | 2.674 | Matrícula 133709, 14º RI |
| AP 71 | 20 dez 2006 | 351 m² | 187 m² | R$ 600.000 | 1.709 | 3.209 | Matrícula 0, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.567/m² para R$ 9.972/m² (+536%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +125%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 351 m² construídos, 187 m² privativos 10 unidades vendidas
- 621 m² construídos, 307 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Saint Martin Alameda Irae, 263 | 2001 | 7 | 6.549 |
| Edifício Ethos Moema Avenida Chibaras, 99 | 2011 | 13 | — |
| Alameda Irae, 302 | 2021 | 53 | 7.228 |
| Edifício S.c. Drumond Avenida Chibaras, 203 | 1992 | 39 | 5.263 |
| Edifício Torre de Cristal Avenida Acoce, 92 | 2011 | 42 | 9.788 |
| Edifício Kamle Couri Avenida Acoce, 200 | 1993 | 4 | — |