Alameda Irae, 406
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 1 unidade
- Última venda
- R$ 380 mil
- 22 dez 2016
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 11 | 22 dez 2016 | 133 m² | ≈ 104 m² | R$ 380.000 | 2.857 | 3.654 | Matrícula 0, 14º RI |
| APTO 11 | 15 fev 2007 | 133 m² | ≈ 104 m² | R$ 120.000 | 902 | 1.154 | Matrícula 45074, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2016 a mediana foi de R$ 902/m² para R$ 2.857/m² (+217%). O IPCA do período foi de 75%: descontada a inflação, a variação é de +81%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 133 m² construídos, ≈ 104 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Edel Trade Center Avenida Ibirapuera, 2033 | 1980 | 56 | 4.694 |
| Avenida Chibaras, 44 | 2006 | 196 | 9.486 |
| Avenida Chibaras, 74 | 2013 | 32 | 12.522 |
| Edifício Ethos Moema Avenida Chibaras, 99 | 2011 | 13 | — |
| Avenida Ibirapuera, 1891 | 2020 | 82 | 10.364 |
| Alameda Irae, 302 | 2021 | 53 | 7.228 |