Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 921
- R$/m² construído
- 7.468
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.486
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 5,7 mi
- 28 set 2026
- Construção
- 1967
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
21 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 6 GAR | 28 set 2026 | 395 m² | ≈ 311 m² | R$ 5.700.000 | 14.430 | 18.328 | Matrícula 40825, 4º RI |
| AP12 GAR | 13 jul 2026 | 395 m² | ≈ 311 m² | R$ 3.160.000 | 8.000 | 10.161 | Matrícula 129484, 4º RI |
| AP 2 GAR | 26 jun 2026 | 395 m² | ≈ 311 m² | R$ 2.950.000 | 7.468 | 9.486 | Matrícula 151503, 4º RI |
| AP 3 GAR | 17 jun 2025 | 395 m² | ≈ 311 m² | R$ 2.800.000 | 7.089 | 9.003 | Matrícula 20572, 4º RI |
| APTO 16 | 28 fev 2025 | 395 m² | ≈ 311 m² | R$ 1.622.216 | 4.107 | 5.216 | Matrícula 126253, 4º RI |
| APTO 1 GAR | 3 fev 2025 | 395 m² | ≈ 311 m² | R$ 3.700.000 | 9.367 | 11.897 | Matrícula 7379, 4º RI |
| AP 9 GAR | 12 abr 2024 | 395 m² | ≈ 311 m² | R$ 1.750.000 | 4.430 | 5.627 | Matrícula 114134, 4º RI |
| AP 5 GAR | 12 jun 2023 | 395 m² | ≈ 311 m² | R$ 2.260.000 | 5.722 | 7.267 | Matrícula 7036, 4º RI |
| AP 6 GAR | 15 out 2021 | 395 m² | ≈ 311 m² | R$ 2.250.000 | 5.696 | 7.235 | Matrícula 40825, 4º RI |
| APTO 15 | 9 dez 2019 | 395 m² | ≈ 311 m² | R$ 2.100.000 | 5.316 | 6.752 | Matrícula 29451, 4º RI |
| AP 8 GAR | 11 out 2018 | 395 m² | ≈ 311 m² | R$ 2.350.000 | 5.949 | 7.556 | Matrícula 48316, 4º RI |
| AP 7 GAR Adjudicação compulsória | 2 fev 2018 | 395 m² | ≈ 311 m² | — | — | — | Matrícula 81596, 4º RI |
| AP 6 GAR | 7 nov 2013 | 395 m² | ≈ 311 m² | R$ 1.700.000 | 4.304 | 5.466 | Matrícula 40825, 4º RI |
| AP 4 GAR | 11 mar 2013 | 395 m² | ≈ 311 m² | R$ 2.100.000 | 5.316 | 6.752 | Matrícula 71928, 4º RI |
| APTO 1 GAR Venda de parte do imóvel | 29 jun 2012 | 395 m² | ≈ 311 m² | — | — | — | Matrícula 7379, 4º RI |
| AP 4 GAR | 29 out 2010 | 395 m² | ≈ 311 m² | R$ 1.000.000 | 2.532 | 3.215 | Matrícula 71928, 4º RI |
| APTO 11 GAR | 30 jun 2009 | 395 m² | ≈ 311 m² | R$ 900.000 | 2.278 | 2.894 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 04 E 1 Dação em pagamento | 5 dez 2008 | 395 m² | ≈ 311 m² | R$ 600.000 | 1.519 | 1.929 | Matrícula 71928, 4º RI |
| APTO 13 | 30 abr 2008 | 395 m² | ≈ 311 m² | R$ 850.000 | 2.152 | 2.733 | Matrícula 159246, 4º RI |
| AP 4 GAR | 3 abr 2007 | 395 m² | ≈ 311 m² | R$ 750.000 | 1.899 | 2.412 | Matrícula 71928, 4º RI |
| APTO 11 GAR Venda de parte do imóvel | 30 dez 2006 | 395 m² | ≈ 311 m² | — | — | — | Matrícula 86434, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.899/m² para R$ 8.000/m² (+321%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +48%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 395 m² construídos, ≈ 311 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Mediteranee Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 957 | 1975 | 15 | 9.692 |
| Alameda Fernão Cardim, 217 | 1970 | 17 | 8.369 |
| Alameda Fernão Cardim, 197 | 1957 | 13 | 5.769 |
| Alameda Fernão Cardim, 173 | 1970 | 34 | 6.838 |
| Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 961 | 2008 | 45 | 9.502 |
| Edifício Dakota Alameda Fernão Cardim, 161 | 1997 | 66 | 8.112 |