Alameda Lorena, 494
- R$/m² construído
- 8.107
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.786
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 24 ago 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
32 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 41A | 24 ago 2026 | 169 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.265.000 | 7.485 | 9.036 | Matrícula 66773, 4º RI |
| AP 92A | 6 mai 2026 | 169 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.720.500 | 10.180 | 12.289 | Matrícula 8313, 4º RI |
| APTO 83 A | 19 mar 2026 | 169 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.370.000 | 8.107 | 9.786 | Matrícula 42891, 4º RI |
| APTO 83 A Cessão de direitos hereditários | 27 jun 2025 | 169 m² | ≈ 140 m² | R$ 738.751 | 4.371 | 5.277 | Matrícula 42891, 4º RI |
| APTO 11A Arrematação em leilão | 7 mai 2025 | 169 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.287.584 | 7.619 | 9.197 | Matrícula 64583, 4º RI |
| APTO 71 A | 28 jan 2025 | 169 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.791.000 | 10.598 | 12.793 | Matrícula 37843, 4º RI |
| APTO 101 A | 22 jan 2024 | 169 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.057.271 | 6.256 | 7.552 | Matrícula 36497, 4º RI |
| APTO 31A Permuta | 14 dez 2023 | 169 m² | ≈ 140 m² | — | — | — | Matrícula 70918, 4º RI |
| APTO 82 A | 6 set 2022 | 169 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.530.000 | 9.053 | 10.929 | Matrícula 25469, 4º RI |
| APTO 22A | 12 mai 2022 | 169 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.050.000 | 6.213 | 7.500 | Matrícula 27510, 4º RI |
| APTO 102 A | 11 out 2021 | 169 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.500.000 | 8.876 | 10.714 | Matrícula 13781, 4º RI |
| APTO 114 A | 11 jan 2021 | 169 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.265.000 | 7.485 | 9.036 | Matrícula 36232, 4º RI |
| APTO 71 A | 24 dez 2020 | 169 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.340.000 | 7.929 | 9.571 | Matrícula 37843, 4º RI |
| APTO 82 A | 24 nov 2020 | 169 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.140.000 | 6.746 | 8.143 | Matrícula 25469, 4º RI |
| APTO 63 A | 19 jun 2020 | 169 m² | ≈ 140 m² | R$ 908.000 | 5.373 | 6.486 | Matrícula 47427, 4º RI |
| APTO 34A | 3 mai 2019 | 169 m² | ≈ 140 m² | R$ 885.000 | 5.237 | 6.321 | Matrícula 46776, 4º RI |
| APTO 71 A | 27 set 2017 | 169 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.154.033 | 6.829 | 8.243 | Matrícula 37843, 4º RI |
| APTO 43A Abaixo da referência | 30 ago 2017 | 169 m² | ≈ 140 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 48619, 4º RI |
| APTO 23A | 14 jul 2017 | 169 m² | ≈ 140 m² | R$ 766.000 | 4.533 | 5.471 | Matrícula 47914, 4º RI |
| APTO 33A | 31 mai 2017 | 169 m² | ≈ 140 m² | R$ 821.700 | 4.862 | 5.869 | Matrícula 83680, 4º RI |
| APTO 21A Adjudicação compulsória | 20 ago 2015 | 169 m² | ≈ 140 m² | — | — | — | Matrícula 73211, 4º RI |
| APTO 13A | 21 jan 2015 | 169 m² | ≈ 140 m² | R$ 712.000 | 4.213 | 5.086 | Matrícula 46661, 4º RI |
| APTO 14A | 20 dez 2013 | 169 m² | ≈ 140 m² | R$ 874.200 | 5.173 | 6.244 | Matrícula 61299, 4º RI |
| AP 92A | 18 nov 2013 | 169 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.036.842 | 6.135 | 7.406 | Matrícula 8313, 4º RI |
| APTO 71 A | 31 jan 2013 | 169 m² | ≈ 140 m² | R$ 830.000 | 4.911 | 5.929 | Matrícula 37843, 4º RI |
| APTO 54 A | 26 abr 2011 | 169 m² | ≈ 140 m² | R$ 800.000 | 4.734 | 5.714 | Matrícula 47611, 4º RI |
| APTO 114 A | 19 out 2010 | 169 m² | ≈ 140 m² | R$ 440.000 | 2.604 | 3.143 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 102 A | 30 set 2010 | 169 m² | ≈ 140 m² | R$ 590.000 | 3.491 | 4.214 | Matrícula 13781, 4º RI |
| APTO 112 A | 27 ago 2010 | 169 m² | ≈ 140 m² | R$ 438.500 | 2.595 | 3.132 | Matrícula 13214, 4º RI |
| APTO 114 A | 20 ago 2010 | 169 m² | ≈ 140 m² | R$ 316.000 | 1.870 | 2.257 | Matrícula 36232, 4º RI |
| APTO 91 A | 2 out 2008 | 169 m² | ≈ 140 m² | R$ 320.000 | 1.893 | 2.286 | Matrícula 40447, 4º RI |
| AP 92A | 16 mai 2008 | 169 m² | ≈ 140 m² | R$ 332.000 | 1.964 | 2.371 | Matrícula 8313, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.929/m² para R$ 8.107/m² (+320%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +56%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 169 m² construídos, ≈ 140 m² privativos 22 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Lorena, 484 | 1975 | 98 | 9.446 |
| Edifício Itápolis Rua Pamplona, 1461 | 1970 | 23 | 8.057 |
| Rua Batataes, 523 | 1977 | 25 | 5.626 |
| Edifício Walter Putz Rua Batataes, 507 | 1974 | 90 | 9.954 |
| Edifício Ana Lúcia Rua Batataes, 543 | 1989 | 20 | 9.341 |
| Edifício Mansão Raffaello Alameda Lorena, 532 | 1975 | 78 | 12.027 |