Condomínio Evolute Penha
Avenida Amador Bueno da Veiga, 2123
- R$/m² construído
- 4.524
- mediana de 28 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.197
- mediana de 28 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 47 unidades
- Última venda
- R$ 560 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
56 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 203 | 18 set 2026 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 560.000 | 5.333 | 8.485 | Matrícula 232743, 12º RI |
| AP 2012 | 18 ago 2026 | 155 m² | ≈ 97 m² | R$ 566.704 | 3.656 | 5.842 | Matrícula 232962, 12º RI |
| AP 1906 | 7 jul 2026 | 155 m² | ≈ 97 m² | R$ 962.000 | 6.206 | 9.918 | Matrícula 232950, 12º RI |
| AP 1906 Cessão de direitos | 7 jul 2026 | 155 m² | ≈ 97 m² | R$ 962.000 | 6.206 | 9.918 | Matrícula 232950, 12º RI |
| AP 811 | 10 fev 2026 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 450.000 | 4.286 | 6.818 | Matrícula 232823, 12º RI |
| AP 1206 | 19 nov 2025 | 155 m² | ≈ 97 m² | R$ 875.000 | 5.645 | 9.021 | Matrícula 232866, 12º RI |
| AP 1410 | 7 out 2025 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 600.000 | 5.714 | 9.091 | Matrícula 232894, 12º RI |
| AP 1310 | 29 ago 2025 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 480.000 | 4.571 | 7.273 | Matrícula 232882, 12º RI |
| AP 208 | 19 jun 2025 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 455.000 | 4.333 | 6.894 | Matrícula 232748, 12º RI |
| AP 11 | 24 abr 2025 | 131 m² | ≈ 82 m² | R$ 600.000 | 4.580 | 7.317 | Matrícula 232727, 12º RI |
| AP 1605 | 23 abr 2025 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 600.000 | 5.714 | 9.091 | Matrícula 232913, 12º RI |
| AP 1606 | 3 abr 2025 | 155 m² | ≈ 97 m² | R$ 505.015 | 3.258 | 5.206 | Matrícula 232914, 12º RI |
| AP 1804 | 5 mar 2025 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 590.000 | 5.619 | 8.939 | Matrícula 232936, 12º RI |
| AP 712 | 20 dez 2024 | 155 m² | ≈ 97 m² | R$ 850.000 | 5.484 | 8.763 | Matrícula 232812, 12º RI |
| AP 2007 | 10 dez 2024 | 151 m² | ≈ 95 m² | R$ 512.000 | 3.391 | 5.389 | Matrícula 232957, 12º RI |
| AP 903 | 30 set 2024 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 470.000 | 4.476 | 7.121 | Matrícula 232827, 12º RI |
| AP 1311 | 9 set 2024 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 650.000 | 6.190 | 9.848 | Matrícula 232883, 12º RI |
| AP 1502 | 29 ago 2024 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 510.000 | 4.857 | 7.727 | Matrícula 232898, 12º RI |
| AP 407 | 19 ago 2024 | 155 m² | ≈ 97 m² | R$ 544.493 | 3.513 | 5.613 | Matrícula 232771, 12º RI |
| AP 802 | 30 jul 2024 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 393.300 | 3.746 | 5.959 | Matrícula 232814, 12º RI |
| AP 211 | 15 mai 2024 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 500.000 | 4.762 | 7.576 | Matrícula 232751, 12º RI |
| AP 1210 | 6 mai 2024 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 625.000 | 5.952 | 9.470 | Matrícula 232870, 12º RI |
| AP 1003 Dação em pagamento | 3 mai 2024 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 356.700 | 3.397 | 5.405 | Matrícula 232839, 12º RI |
| AP 311 | 30 abr 2024 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 448.069 | 4.267 | 6.789 | Matrícula 232763, 12º RI |
| AP 709 | 29 mar 2024 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 358.243 | 3.412 | 5.428 | Matrícula 232809, 12º RI |
| AP 1812 | 20 nov 2023 | 155 m² | ≈ 97 m² | R$ 679.250 | 4.382 | 7.003 | Matrícula 232944, 12º RI |
| AP 1012 | 14 nov 2023 | 155 m² | ≈ 97 m² | R$ 524.676 | 3.385 | 5.409 | Matrícula 232848, 12º RI |
| AP 805 | 25 out 2023 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 392.350 | 3.737 | 5.945 | Matrícula 232817, 12º RI |
| AP 107 | 3 out 2023 | 191 m² | ≈ 120 m² | R$ 731.595 | 3.830 | 6.097 | Matrícula 232735, 12º RI |
| AP 107 Cessão de direitos | 3 out 2023 | 191 m² | ≈ 120 m² | R$ 731.595 | 3.830 | 6.097 | Matrícula 232735, 12º RI |
| AP 1305 | 2 out 2023 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 530.000 | 5.048 | 8.030 | Matrícula 232877, 12º RI |
| AP 406 | 27 set 2023 | 155 m² | ≈ 97 m² | R$ 696.240 | 4.492 | 7.178 | Matrícula 232770, 12º RI |
| AP 612 | 14 jul 2023 | 155 m² | ≈ 97 m² | R$ 650.070 | 4.194 | 6.702 | Matrícula 232800, 12º RI |
| AP 1909 | 13 jul 2023 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 700.000 | 6.667 | 10.606 | Matrícula 232953, 12º RI |
| AP 1002 | 13 jul 2023 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 461.875 | 4.399 | 6.998 | Matrícula 232838, 12º RI |
| AP 809 | 6 jul 2023 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 359.858 | 3.427 | 5.452 | Matrícula 232821, 12º RI |
| AP 1605 | 29 jun 2023 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 520.000 | 4.952 | 7.879 | Matrícula 232913, 12º RI |
| AP 110 | 23 jun 2023 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 346.000 | 3.295 | 5.242 | Matrícula 232738, 12º RI |
| AP 301 | 22 jun 2023 | 155 m² | ≈ 97 m² | R$ 550.000 | 3.548 | 5.670 | Matrícula 232753, 12º RI |
| AP 1203 | 15 jun 2023 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 660.000 | 6.286 | 10.000 | Matrícula 232863, 12º RI |
| AP 1208 | 31 mai 2023 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 372.465 | 3.547 | 5.643 | Matrícula 232868, 12º RI |
| AP 1902 | 1 mai 2023 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 372.522 | 3.548 | 5.644 | Matrícula 232946, 12º RI |
| AP 1703 | 10 abr 2023 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 600.000 | 5.714 | 9.091 | Matrícula 232923, 12º RI |
| AP 1212 | 6 abr 2023 | 155 m² | ≈ 97 m² | R$ 699.000 | 4.510 | 7.206 | Matrícula 232872, 12º RI |
| AP 1709 | 30 mar 2023 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 468.500 | 4.462 | 7.098 | Matrícula 232929, 12º RI |
| AP 105 | 1 mar 2023 | 125 m² | ≈ 79 m² | R$ 511.000 | 4.088 | 6.468 | Matrícula 232733, 12º RI |
| AP 1305 | 28 fev 2023 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 379.812 | 3.617 | 5.755 | Matrícula 232877, 12º RI |
| AP 1605 | 24 fev 2023 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 389.670 | 3.711 | 5.904 | Matrícula 232913, 12º RI |
| AP 305 | 24 fev 2023 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 418.760 | 3.988 | 6.345 | Matrícula 232757, 12º RI |
| AP 1511 | 20 jan 2023 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 408.270 | 3.888 | 6.186 | Matrícula 232907, 12º RI |
| AP 1404 | 11 jan 2023 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 402.690 | 3.835 | 6.101 | Matrícula 232888, 12º RI |
| Apt 03 Venda de parte do imóvel | 27 dez 2022 | 34.136 m² | ≈ 21.469 m² | — | — | — | Matrícula 232723, 12º RI |
| Ap. 11 Venda de parte do imóvel | 16 dez 2022 | 34.136 m² | ≈ 21.469 m² | — | — | — | Matrícula 232727, 12º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 15 dez 2022 | 34.136 m² | ≈ 21.469 m² | — | — | — | Matrícula 232780, 12º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 12 dez 2022 | 34.136 m² | ≈ 21.469 m² | — | — | — | Matrícula 232706, 12º RI |
| Ap. 1912 Venda de parte do imóvel | 6 dez 2022 | 34.136 m² | ≈ 21.469 m² | — | — | — | Matrícula 232956, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 3.988/m² para R$ 4.810/m² (+21%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +5,6%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 105 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 30 unidades vendidas
- 155 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 12 unidades vendidas
- 125 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 1 unidade vendida
- 131 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Evolute Penha Avenida Amador Bueno da Veiga, 2187 | 2021 | 189 | 3.355 |
| Rua Uico, 231 | 1967 | 3 | — |
| Avenida Pdes Olivetanos, 57 | 2007 | 64 | 4.040 |
| Avenida Amador Bueno da Veiga, 2260 | 1997 | 84 | 3.359 |
| Edifício Virgínia Avenida Amador Bueno da Veiga, 2304 | 1982 | 91 | 3.520 |
| Edifício Piazza di Siena Avenida Padres Olivetanos, 83 | 1996 | 4 | — |