Edifício Piazza di Siena
Avenida Padres Olivetanos, 83
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 8 out 2020
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 | 8 out 2020 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 340.000 | 2.361 | 4.250 | Matrícula 131925, 12º RI |
| AP 14 | 8 jul 2020 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 194.760 | 1.352 | 2.434 | Matrícula 135468, 12º RI |
| AP 92 | 30 jan 2020 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 217.000 | 1.507 | 2.712 | Matrícula 126879, 12º RI |
| AP 81 | 11 dez 2019 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 360.000 | 2.500 | 4.500 | Matrícula 132014, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2020 a mediana foi de R$ 2.500/m² para R$ 1.507/m² (−40%). O IPCA do período foi de 3,2%: descontada a inflação, a variação é de −42%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 144 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Virgínia Avenida Amador Bueno da Veiga, 2304 | 1982 | 91 | 3.520 |
| Edifício Piazza di Siena Avenida Pdes Olivetanos, 83 | 1996 | 66 | 2.882 |
| Avenida Pdes Olivetanos, 57 | 2007 | 64 | 4.040 |
| Avenida Amador Bueno da Veiga, 2260 | 1997 | 84 | 3.359 |
| Residencial Alzira Nunes Rua Evans, 128 | 2024 | 4 | 4.695 |
| Residencial Portto Evans Rua Evans, 178 | 2023 | 18 | 3.611 |