Edifício Piazza di Siena
Avenida Pdes Olivetanos, 83
- R$/m² construído
- 2.882
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 66
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 430 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 66| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 124 | 31 ago 2026 | 144 m² | — | R$ 430.000 | 2.986 | — | Matrícula 131891, 12º RI |
| VG 31 Garagem ou depósito | 24 jul 2026 | 13 m² | — | R$ 40.000 | 3.077 | — | Matrícula 126300, 12º RI |
| AP 144 | 24 jul 2026 | 144 m² | — | R$ 445.000 | 3.090 | — | Matrícula 126299, 12º RI |
| AP 22 Venda de parte do imóvel | 18 dez 2025 | 144 m² | — | — | — | — | Matrícula 165100, 12º RI |
| VG 29 Venda de parte do imóvel | 18 dez 2025 | 13 m² | — | — | — | — | Matrícula 165097, 12º RI |
| AP 122 Abaixo da referência | 18 jul 2025 | 144 m² | — | R$ 180.000 | 1.250 | — | Matrícula 126639, 12º RI |
| AP 141 | 12 fev 2025 | 144 m² | — | R$ 372.500 | 2.587 | — | Matrícula 135496, 12º RI |
| AP 63 | 29 jan 2025 | 144 m² | — | R$ 450.000 | 3.125 | — | Matrícula 165105, 12º RI |
| AP 122 | 27 dez 2024 | 144 m² | — | R$ 360.675 | 2.505 | — | Matrícula 126639, 12º RI |
| AP 93 | 18 nov 2024 | 144 m² | — | R$ 400.000 | 2.778 | — | Matrícula 151397, 12º RI |
| VG 27 Garagem ou depósito | 18 nov 2024 | 13 m² | — | R$ 30.000 | 2.308 | — | Matrícula 151398, 12º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 17 set 2024 | 144 m² | — | — | — | — | Matrícula 132802, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 538/m² para R$ 3.038/m² (+465%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +92%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 144 m² 30 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Virgínia Avenida Amador Bueno da Veiga, 2304 | 1982 | 91 | 3.520 |
| Edifício Piazza di Siena Avenida Padres Olivetanos, 83 | 1996 | 4 | — |
| Avenida Pdes Olivetanos, 57 | 2007 | 64 | 4.040 |
| Residencial Alzira Nunes Rua Evans, 128 | 2024 | 4 | 4.695 |
| Avenida Amador Bueno da Veiga, 2260 | 1997 | 84 | 3.359 |
| Residencial Portto Evans Rua Evans, 178 | 2023 | 18 | 3.611 |