Edifício Virgínia
Avenida Amador Bueno da Veiga, 2304
- R$/m² construído
- 3.520
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 91
- desde 2006, em 57 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 25 ago 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 91| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 114 | 25 ago 2026 | 98 m² | — | R$ 350.000 | 3.571 | — | Matrícula 78323, 12º RI |
| AP 83 E BOX | 1 jul 2026 | 99 m² | — | R$ 395.000 | 3.990 | — | Matrícula 62728, 12º RI |
| AP 41 | 9 abr 2026 | 99 m² | — | R$ 420.000 | 4.242 | — | Matrícula 83977, 12º RI |
| AP 34 E BOX Integralização de capital | 14 jan 2026 | 98 m² | — | R$ 55.523 | 567 | — | Matrícula 71192, 12º RI |
| AP 22 | 13 jan 2026 | 98 m² | — | R$ 420.000 | 4.286 | — | Matrícula 78010, 12º RI |
| AP 24 | 5 dez 2025 | 98 m² | — | R$ 300.000 | 3.061 | — | Matrícula 72982, 12º RI |
| AP 102 Venda de parte do imóvel | 14 nov 2025 | 98 m² | — | — | — | — | Matrícula 78011, 12º RI |
| AP 74 E BOX | 31 out 2025 | 98 m² | — | R$ 370.000 | 3.776 | — | Matrícula 62347, 12º RI |
| AP 52 | 8 jun 2025 | 98 m² | — | R$ 270.000 | 2.755 | — | Matrícula 76517, 12º RI |
| AP 84 E BOX | 22 mai 2025 | 98 m² | — | R$ 280.000 | 2.857 | — | Matrícula 62346, 12º RI |
| AP 71 E BOX | 29 abr 2025 | 99 m² | — | R$ 375.000 | 3.788 | — | Matrícula 62729, 12º RI |
| AP 72 E BOX | 4 abr 2025 | 98 m² | — | R$ 345.000 | 3.520 | — | Matrícula 62342, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 761/m² para R$ 4.116/m² (+441%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +84%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 98 m² 32 unidades vendidas
- 99 m² 25 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Piazza di Siena Avenida Padres Olivetanos, 83 | 1996 | 4 | — |
| Edifício Piazza di Siena Avenida Pdes Olivetanos, 83 | 1996 | 66 | 2.882 |
| Avenida Pdes Olivetanos, 57 | 2007 | 64 | 4.040 |
| Avenida Amador Bueno da Veiga, 2260 | 1997 | 84 | 3.359 |
| Residencial Alzira Nunes Rua Evans, 128 | 2024 | 4 | 4.695 |
| Residencial Portto Evans Rua Evans, 178 | 2023 | 18 | 3.611 |