Edifício Piazza di Siena
Avenida Pdes Olivetanos, 83
- R$/m² construído
- 2.882
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 66
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 430 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
66 de 66| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 124 | 31 ago 2026 | 144 m² | — | R$ 430.000 | 2.986 | — | Matrícula 131891, 12º RI |
| VG 31 Garagem ou depósito | 24 jul 2026 | 13 m² | — | R$ 40.000 | 3.077 | — | Matrícula 126300, 12º RI |
| AP 144 | 24 jul 2026 | 144 m² | — | R$ 445.000 | 3.090 | — | Matrícula 126299, 12º RI |
| AP 22 Venda de parte do imóvel | 18 dez 2025 | 144 m² | — | — | — | — | Matrícula 165100, 12º RI |
| VG 29 Venda de parte do imóvel | 18 dez 2025 | 13 m² | — | — | — | — | Matrícula 165097, 12º RI |
| AP 122 Abaixo da referência | 18 jul 2025 | 144 m² | — | R$ 180.000 | 1.250 | — | Matrícula 126639, 12º RI |
| AP 141 | 12 fev 2025 | 144 m² | — | R$ 372.500 | 2.587 | — | Matrícula 135496, 12º RI |
| AP 63 | 29 jan 2025 | 144 m² | — | R$ 450.000 | 3.125 | — | Matrícula 165105, 12º RI |
| AP 122 | 27 dez 2024 | 144 m² | — | R$ 360.675 | 2.505 | — | Matrícula 126639, 12º RI |
| AP 93 | 18 nov 2024 | 144 m² | — | R$ 400.000 | 2.778 | — | Matrícula 151397, 12º RI |
| VG 27 Garagem ou depósito | 18 nov 2024 | 13 m² | — | R$ 30.000 | 2.308 | — | Matrícula 151398, 12º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 17 set 2024 | 144 m² | — | — | — | — | Matrícula 132802, 12º RI |
| VG 32 Garagem ou depósito | 6 dez 2023 | 13 m² | — | R$ 31.000 | 2.385 | — | Matrícula 127396, 12º RI |
| AP 83 | 19 jul 2023 | 144 m² | — | R$ 360.000 | 2.500 | — | Matrícula 126243, 12º RI |
| AP 132 | 22 ago 2022 | 144 m² | — | R$ 351.000 | 2.438 | — | Matrícula 132608, 12º RI |
| AP 122 | 18 jul 2022 | 144 m² | — | R$ 336.000 | 2.333 | — | Matrícula 126639, 12º RI |
| AP 124 | 2 jun 2022 | 144 m² | — | R$ 430.000 | 2.986 | — | Matrícula 131891, 12º RI |
| AP 41 | 18 fev 2022 | 144 m² | — | R$ 200.000 | 1.389 | — | Matrícula 164039, 12º RI |
| AP 134 | 21 dez 2021 | 144 m² | — | R$ 330.000 | 2.292 | — | Matrícula 126247, 12º RI |
| AP 11 | 13 set 2021 | 144 m² | — | R$ 380.000 | 2.639 | — | Matrícula 132802, 12º RI |
| AP 31 | 25 jun 2021 | 144 m² | — | R$ 370.000 | 2.569 | — | Matrícula 165101, 12º RI |
| AP 132 Abaixo da referência | 9 jun 2021 | 144 m² | — | R$ 100.000 | 694 | — | Matrícula 132608, 12º RI |
| AP 71 | 5 out 2020 | 144 m² | — | R$ 340.000 | 2.361 | — | Matrícula 165107, 12º RI |
| AP 64 Adjudicação | 19 fev 2020 | 144 m² | — | R$ 82.000 | 569 | — | Matrícula 165106, 12º RI |
| AP 122 | 13 dez 2019 | 144 m² | — | R$ 330.000 | 2.292 | — | Matrícula 126639, 12º RI |
| AP 14 Retomada por inadimplência | 29 nov 2019 | 144 m² | — | R$ 310.817 | 2.158 | — | Matrícula 135468, 12º RI |
| AP 94 | 29 ago 2019 | 144 m² | — | R$ 365.000 | 2.535 | — | Matrícula 126190, 12º RI |
| AP 82 | 8 fev 2019 | 144 m² | — | R$ 285.000 | 1.979 | — | Matrícula 132609, 12º RI |
| AP 112 Adjudicação | 18 abr 2018 | 144 m² | — | R$ 303.692 | 2.109 | — | Matrícula 121682, 12º RI |
| AP 22 Adjudicação | 25 out 2016 | 144 m² | — | R$ 108.550 | 754 | — | Matrícula 165100, 12º RI |
| VG 29 Adjudicação | 25 out 2016 | 13 m² | — | R$ 26.378 | 2.029 | — | Matrícula 165097, 12º RI |
| AP 122 | 11 out 2016 | 144 m² | — | R$ 310.000 | 2.153 | — | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 11 | 20 abr 2015 | 144 m² | — | R$ 173.000 | 1.201 | — | Matrícula 132802, 12º RI |
| AP 103 | 2 abr 2014 | 144 m² | — | R$ 320.000 | 2.222 | — | Matrícula 126189, 12º RI |
| AP 81 | 28 mar 2014 | 144 m² | — | R$ 360.000 | 2.500 | — | Matrícula 132014, 12º RI |
| VG 31 Garagem ou depósito | 25 mar 2014 | 13 m² | — | R$ 23.000 | 1.769 | — | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 144 | 25 mar 2014 | 144 m² | — | R$ 247.000 | 1.715 | — | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 73 | 23 dez 2013 | 144 m² | — | R$ 370.000 | 2.569 | — | Matrícula 132801, 12º RI |
| AP 63 Adjudicação | 9 set 2013 | 144 m² | — | R$ 184.774 | 1.283 | — | Matrícula 121682, 12º RI |
| VG 27 Garagem ou depósito | 27 jun 2013 | 13 m² | — | R$ 30.000 | 2.308 | — | Matrícula 151398, 12º RI |
| AP 93 | 27 jun 2013 | 144 m² | — | R$ 325.000 | 2.257 | — | Matrícula 151397, 12º RI |
| AP 111 | 6 mai 2013 | 144 m² | — | R$ 200.000 | 1.389 | — | Matrícula 165112, 12º RI |
| AP 94 | 28 fev 2013 | 144 m² | — | R$ 300.000 | 2.083 | — | Matrícula 126190, 12º RI |
| VG 31 Garagem ou depósito | 13 fev 2013 | 13 m² | — | R$ 20.000 | 1.538 | — | Matrícula 126300, 12º RI |
| AP 144 | 13 fev 2013 | 144 m² | — | R$ 180.000 | 1.250 | — | Matrícula 126299, 12º RI |
| AP 41 | 22 dez 2012 | 144 m² | — | R$ 84.500 | 587 | — | Matrícula 164039, 12º RI |
| AP 32 Adjudicação | 13 ago 2012 | 144 m² | — | R$ 105.000 | 729 | — | Matrícula 9464, 12º RI |
| VG 29 Adjudicação | 13 ago 2012 | 13 m² | — | R$ 12.000 | 923 | — | Matrícula 9464, 12º RI |
| AP 73 | 16 mai 2012 | 144 m² | — | R$ 240.000 | 1.667 | — | Matrícula 132801, 12º RI |
| AP 94 | 16 jan 2012 | 144 m² | — | R$ 150.000 | 1.042 | — | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 103 | 31 out 2011 | 144 m² | — | R$ 260.000 | 1.806 | — | Matrícula 126189, 12º RI |
| AP 14 | 31 out 2011 | 144 m² | — | R$ 250.000 | 1.736 | — | Matrícula 135468, 12º RI |
| AP 131 Adjudicação | 5 ago 2011 | 144 m² | — | R$ 10.000 | 69 | — | Matrícula 121682, 12º RI |
| AP 111 Adjudicação | 5 ago 2011 | 144 m² | — | R$ 50.000 | 347 | — | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 72 Adjudicação | 5 ago 2011 | 144 m² | — | R$ 50.000 | 347 | — | Matrícula 121682, 12º RI |
| AP 121 12 AN | 29 abr 2011 | 144 m² | — | R$ 245.000 | 1.701 | — | Matrícula 127395, 12º RI |
| AP 11 | 20 jul 2009 | 144 m² | — | R$ 131.000 | 910 | — | Matrícula 132802, 12º RI |
| AP 62 | 17 mar 2009 | 144 m² | — | R$ 130.000 | 903 | — | Matrícula 126553, 12º RI |
| AP 41 Adjudicação | 6 fev 2009 | 144 m² | — | R$ 84.500 | 587 | — | Matrícula 121682, 12º RI |
| AP 52 | 8 jan 2009 | 144 m² | — | R$ 177.000 | 1.229 | — | Matrícula 126712, 12º RI |
| AP 123 | 29 out 2008 | 144 m² | — | R$ 85.000 | 590 | — | Matrícula 126880, 12º RI |
| AP 93 | 24 mai 2007 | 144 m² | — | R$ 119.500 | 830 | — | Matrícula 151397, 12º RI |
| VG 27 Garagem ou depósito | 24 mai 2007 | 13 m² | — | R$ 10.500 | 808 | — | Matrícula 151398, 12º RI |
| AP 62 | 30 ago 2006 | 144 m² | — | R$ 80.000 | 556 | — | Matrícula 126553, 12º RI |
| VG 27 Garagem ou depósito | 28 fev 2006 | 13 m² | — | R$ 12.000 | 923 | — | Matrícula 121682, 12º RI |
| AP 93 | 28 fev 2006 | 144 m² | — | R$ 75.000 | 521 | — | Matrícula 121682, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 538/m² para R$ 3.038/m² (+465%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +92%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 144 m² 30 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Virgínia Avenida Amador Bueno da Veiga, 2304 | 1982 | 91 | 3.520 |
| Edifício Piazza di Siena Avenida Padres Olivetanos, 83 | 1996 | 4 | — |
| Avenida Pdes Olivetanos, 57 | 2007 | 64 | 4.040 |
| Residencial Alzira Nunes Rua Evans, 128 | 2024 | 4 | 4.695 |
| Avenida Amador Bueno da Veiga, 2260 | 1997 | 84 | 3.359 |
| Residencial Portto Evans Rua Evans, 178 | 2023 | 18 | 3.611 |