Avenida Amador Bueno da Veiga, 2260
- R$/m² construído
- 3.359
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.881
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 84
- desde 2006, em 59 unidades
- Última venda
- R$ 312 mil
- 12 jan 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
84 de 84| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 | 12 jan 2026 | 93 m² | 64 m² | R$ 312.390 | 3.359 | 4.881 | Matrícula 132069, 12º RI |
| VG 3/4 Garagem ou depósito | 12 jan 2026 | 44 m² | — | R$ 137.610 | 3.128 | — | Matrícula 132070, 12º RI |
| AP 133 | 8 out 2025 | 93 m² | 64 m² | R$ 415.000 | 4.462 | 6.484 | Matrícula 127953, 12º RI |
| VG 79/80 Garagem ou depósito | 8 out 2025 | 44 m² | — | R$ 120.000 | 2.727 | — | Matrícula 127954, 12º RI |
| AP 153 | 2 jul 2025 | 93 m² | 64 m² | R$ 300.000 | 3.226 | 4.688 | Matrícula 133353, 12º RI |
| VG 63/64 Garagem ou depósito | 2 jul 2025 | 44 m² | — | R$ 140.000 | 3.182 | — | Matrícula 133354, 12º RI |
| AP 172 | 28 abr 2025 | 93 m² | 64 m² | R$ 244.500 | 2.629 | 3.820 | Matrícula 128332, 12º RI |
| VG 11/12 Garagem ou depósito | 28 abr 2025 | 44 m² | — | R$ 100.000 | 2.273 | — | Matrícula 128333, 12º RI |
| AP 51 | 28 mai 2024 | 93 m² | 64 m² | R$ 330.000 | 3.548 | 5.156 | Matrícula 127938, 12º RI |
| VG 45/46 Garagem ou depósito | 28 mai 2024 | 40 m² | — | R$ 110.000 | 2.750 | — | Matrícula 127939, 12º RI |
| VG 43/44 Abaixo da referência | 24 nov 2023 | 47 m² | — | R$ 30.000 | 638 | — | Matrícula 128484, 12º RI |
| AP 133 | 26 set 2023 | 93 m² | 64 m² | R$ 275.000 | 2.957 | 4.297 | Matrícula 127953, 12º RI |
| VG 79/80 Garagem ou depósito | 26 set 2023 | 44 m² | — | R$ 115.000 | 2.614 | — | Matrícula 127954, 12º RI |
| AP 192 | 1 ago 2023 | 93 m² | 64 m² | R$ 243.000 | 2.613 | 3.797 | Matrícula 128520, 12º RI |
| VG 47/48 Garagem ou depósito | 1 ago 2023 | 47 m² | — | R$ 117.000 | 2.489 | — | Matrícula 128521, 12º RI |
| VG 23/24 Garagem ou depósito | 7 jul 2023 | 40 m² | — | R$ 100.000 | 2.500 | — | Matrícula 128283, 12º RI |
| AP 74 | 7 jul 2023 | 93 m² | 64 m² | R$ 330.000 | 3.548 | 5.156 | Matrícula 128282, 12º RI |
| AP 204 Arrematação em leilão | 5 mai 2022 | 93 m² | 64 m² | R$ 268.000 | 2.882 | 4.188 | Matrícula 128483, 12º RI |
| AP 161 | 24 mar 2022 | 93 m² | 64 m² | R$ 400.000 | 4.301 | 6.250 | Matrícula 128330, 12º RI |
| VG 17/18 Abaixo da referência | 24 mar 2022 | 44 m² | — | R$ 40.000 | 909 | — | Matrícula 128331, 12º RI |
| AP 34 Venda de parte do imóvel | 24 mar 2020 | 93 m² | 64 m² | — | — | — | Matrícula 0, 12º RI |
| VG 57 58 Venda de parte do imóvel | 24 mar 2020 | 40 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 12º RI |
| VG 3 4 Garagem ou depósito | 7 jun 2019 | 44 m² | — | R$ 96.000 | 2.182 | — | Matrícula 132070, 12º RI |
| AP 121 | 7 jun 2019 | 93 m² | 64 m² | R$ 234.000 | 2.516 | 3.656 | Matrícula 132069, 12º RI |
| VG 13 14 Permuta | 15 mai 2019 | 44 m² | — | R$ 48.080 | 1.093 | — | Matrícula 128258, 12º RI |
| AP 112 Permuta | 15 mai 2019 | 93 m² | 64 m² | R$ 218.883 | 2.354 | 3.420 | Matrícula 128257, 12º RI |
| AP 14 | 28 jun 2016 | 93 m² | 64 m² | R$ 304.000 | 3.269 | 4.750 | Matrícula 127965, 12º RI |
| VG 62 Abaixo da referência | 28 jun 2016 | 33 m² | — | R$ 16.000 | 485 | — | Matrícula 127966, 12º RI |
| AP 172 | 3 jun 2016 | 93 m² | 64 m² | R$ 215.000 | 2.312 | 3.359 | Matrícula 133332, 12º RI |
| VG 11 12 Abaixo da referência | 3 jun 2016 | 44 m² | — | R$ 35.000 | 795 | — | Matrícula 133333, 12º RI |
| VG 33 34 Garagem ou depósito | 31 mai 2016 | 47 m² | — | R$ 60.000 | 1.277 | — | Matrícula 128525, 12º RI |
| AP 223 | 31 mai 2016 | 93 m² | 64 m² | R$ 390.000 | 4.194 | 6.094 | Matrícula 128524, 12º RI |
| VG 35 36 Abaixo da referência | 25 mai 2016 | 47 m² | — | R$ 35.000 | 745 | — | Matrícula 127945, 12º RI |
| AP 211 | 25 mai 2016 | 93 m² | 64 m² | R$ 110.000 | 1.183 | 1.719 | Matrícula 127944, 12º RI |
| VG 69 70 Venda de parte do imóvel | 2 jun 2015 | 44 m² | — | — | — | — | Matrícula 129163, 12º RI |
| AP 153 | 17 mar 2015 | 93 m² | 64 m² | R$ 231.000 | 2.484 | 3.609 | Matrícula 133353, 12º RI |
| VG 63 64 Garagem ou depósito | 17 mar 2015 | 44 m² | — | R$ 99.000 | 2.250 | — | Matrícula 133354, 12º RI |
| AP 153 | 25 nov 2013 | 93 m² | 64 m² | R$ 89.422 | 962 | 1.397 | Matrícula 133353, 12º RI |
| VG 63 64 Abaixo da referência | 25 nov 2013 | 44 m² | — | R$ 5.000 | 114 | — | Matrícula 133354, 12º RI |
| VG 27 28 Garagem ou depósito | 5 jul 2013 | 40 m² | — | R$ 60.000 | 1.500 | — | Matrícula 129700, 12º RI |
| AP 62 | 5 jul 2013 | 93 m² | 64 m² | R$ 210.000 | 2.258 | 3.281 | Matrícula 129699, 12º RI |
| VG 43 44 Garagem ou depósito | 12 set 2012 | 47 m² | — | R$ 26.794 | 570 | — | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 134 | 10 ago 2012 | 93 m² | 64 m² | R$ 272.000 | 2.925 | 4.250 | Matrícula 127942, 12º RI |
| VG 1 2 Abaixo da referência | 10 ago 2012 | 44 m² | — | R$ 20.000 | 455 | — | Matrícula 127943, 12º RI |
| VG 27 28 Garagem ou depósito | 4 jun 2012 | 40 m² | — | R$ 43.200 | 1.080 | — | Matrícula 129700, 12º RI |
| AP 23 | 9 abr 2012 | 93 m² | 64 m² | R$ 108.000 | 1.161 | 1.688 | Matrícula 128251, 12º RI |
| VG 61 Garagem ou depósito | 9 abr 2012 | 33 m² | — | R$ 37.000 | 1.121 | — | Matrícula 128252, 12º RI |
| VG 3 4 Abaixo da referência | 23 jan 2012 | 44 m² | — | R$ 20.000 | 455 | — | Matrícula 132070, 12º RI |
| AP 121 | 23 jan 2012 | 93 m² | 64 m² | R$ 220.000 | 2.366 | 3.438 | Matrícula 132069, 12º RI |
| AP 144 | 27 nov 2011 | 93 m² | 64 m² | R$ 116.200 | 1.249 | 1.816 | Matrícula 128522, 12º RI |
| VG 73 74 Garagem ou depósito | 27 nov 2011 | 44 m² | — | R$ 48.800 | 1.109 | — | Matrícula 128523, 12º RI |
| AP 62 | 15 set 2011 | 93 m² | 64 m² | R$ 105.000 | 1.129 | 1.641 | Matrícula 129699, 12º RI |
| VG 19 20 Garagem ou depósito | 29 jul 2011 | 44 m² | — | R$ 48.000 | 1.091 | — | Matrícula 127958, 12º RI |
| AP 101 | 29 jul 2011 | 93 m² | 64 m² | R$ 104.000 | 1.118 | 1.625 | Matrícula 127957, 12º RI |
| VG 19 20 Dação em pagamento | 20 abr 2011 | 44 m² | — | R$ 46.000 | 1.045 | — | Matrícula 127958, 12º RI |
| AP 101 Dação em pagamento | 20 abr 2011 | 93 m² | 64 m² | R$ 101.000 | 1.086 | 1.578 | Matrícula 127957, 12º RI |
| AP 62 Arrematação em leilão | 4 fev 2011 | 93 m² | 64 m² | R$ 220.000 | 2.366 | 3.438 | Matrícula 129699, 12º RI |
| AP 52 | 13 jul 2010 | 93 m² | 64 m² | R$ 110.000 | 1.183 | 1.719 | Matrícula 127946, 12º RI |
| VG 47 48 Garagem ou depósito | 13 jul 2010 | 40 m² | — | R$ 45.000 | 1.125 | — | Matrícula 127947, 12º RI |
| VG 56 Abaixo da referência | 4 dez 2009 | 46 m² | — | R$ 20.000 | 435 | — | Matrícula 128036, 12º RI |
| AP 21 | 4 dez 2009 | 93 m² | 64 m² | R$ 130.000 | 1.398 | 2.031 | Matrícula 128035, 12º RI |
| AP 172 E VG Arrematação em leilão | 10 set 2009 | 93 m² | 64 m² | R$ 121.296 | 1.304 | 1.895 | Matrícula 128332, 9º RI |
| AP 162 Abaixo da referência | 3 fev 2009 | 93 m² | 64 m² | R$ 40.000 | 430 | 625 | Matrícula 128033, 12º RI |
| VG 19 20 Abaixo da referência | 3 fev 2009 | 44 m² | — | R$ 10.000 | 227 | — | Matrícula 128034, 12º RI |
| AP 223 | 28 nov 2008 | 93 m² | 64 m² | R$ 100.000 | 1.075 | 1.562 | Matrícula 128524, 12º RI |
| VG 33 34 Garagem ou depósito | 28 nov 2008 | 47 m² | — | R$ 47.000 | 1.000 | — | Matrícula 128525, 12º RI |
| VG 31 32 Garagem ou depósito | 3 nov 2008 | 40 m² | — | R$ 37.000 | 925 | — | Matrícula 130543, 12º RI |
| AP 43 | 3 nov 2008 | 93 m² | 64 m² | R$ 93.000 | 1.000 | 1.453 | Matrícula 130542, 12º RI |
| AP 52 | 16 jul 2008 | 93 m² | 64 m² | R$ 127.000 | 1.366 | 1.984 | Matrícula 127946, 12º RI |
| VG 47 48 Abaixo da referência | 16 jul 2008 | 40 m² | — | R$ 13.000 | 325 | — | Matrícula 127947, 12º RI |
| AP 22 | 4 jul 2008 | 93 m² | 64 m² | R$ 90.000 | 968 | 1.406 | Matrícula 0, 12º RI |
| VG 59 60 Abaixo da referência | 4 jul 2008 | 40 m² | — | R$ 8.000 | 200 | — | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 92 | 27 mai 2008 | 93 m² | 64 m² | R$ 70.000 | 753 | 1.094 | Matrícula 127852, 12º RI |
| VG 69 70 Abaixo da referência | 27 mai 2008 | 44 m² | — | R$ 17.000 | 386 | — | Matrícula 127853, 12º RI |
| AP 61 | 14 nov 2007 | 93 m² | 64 m² | R$ 65.000 | 699 | 1.016 | Matrícula 128037, 12º RI |
| VG 25 26 Garagem ou depósito | 14 nov 2007 | 40 m² | — | R$ 20.010 | 500 | — | Matrícula 128038, 12º RI |
| VG 57 58 Abaixo da referência | 25 jun 2007 | 44 m² | — | R$ 11.656 | 265 | — | Matrícula 128030, 12º RI |
| AP 164 | 25 jun 2007 | 93 m² | 64 m² | R$ 93.344 | 1.004 | 1.459 | Matrícula 128029, 12º RI |
| AP 32 | 14 nov 2006 | 93 m² | 64 m² | R$ 57.000 | 613 | 891 | Matrícula 129025, 12º RI |
| VG 53 54 Garagem ou depósito | 14 nov 2006 | 40 m² | — | R$ 23.000 | 575 | — | Matrícula 129026, 12º RI |
| AP 102 | 30 out 2006 | 93 m² | 64 m² | R$ 50.000 | 538 | 781 | Matrícula 127967, 12º RI |
| VG 21 22 Abaixo da referência | 30 out 2006 | 44 m² | — | R$ 15.000 | 341 | — | Matrícula 127968, 12º RI |
| VG 62 Garagem ou depósito | 30 jun 2006 | 33 m² | — | R$ 25.000 | 758 | — | Matrícula 127966, 12º RI |
| AP 14 | 21 jun 2006 | 93 m² | 64 m² | R$ 70.000 | 753 | 1.094 | Matrícula 127965, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 613/m² para R$ 3.359/m² (+448%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +86%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 93 m² construídos, 64 m² privativos 29 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Pdes Olivetanos, 57 | 2007 | 64 | 4.040 |
| Edifício Virgínia Avenida Amador Bueno da Veiga, 2304 | 1982 | 91 | 3.520 |
| Edifício Piazza di Siena Avenida Padres Olivetanos, 83 | 1996 | 4 | — |
| Edifício Piazza di Siena Avenida Pdes Olivetanos, 83 | 1996 | 66 | 2.882 |
| Residencial Alzira Nunes Rua Evans, 128 | 2024 | 4 | 4.695 |
| Rua Cochinu, 98 | 2019 | 3 | 6.129 |