Avenida Angélica, 1620
- R$/m² construído
- 9.458
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.397
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 16 jan 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A8 APTO 81 | 16 jan 2025 | 120 m² | 107 m² | R$ 1.090.000 | 9.083 | 10.187 | Matrícula 98710, 5º RI |
| 1632 | 4 out 2024 | 70 m² | — | R$ 1.200.000 | 17.143 | — | Matrícula 34586, 5º RI |
| A8 APTO 82 | 7 mar 2024 | 120 m² | 107 m² | R$ 1.135.000 | 9.458 | 10.607 | Matrícula 56968, 5º RI |
| /3AND APTO 32 | 31 ago 2021 | 113 m² | 101 m² | R$ 900.000 | 7.965 | 8.911 | Matrícula 1828, 5º RI |
| A5 APTO 51 Permuta | 14 dez 2020 | 150 m² | 133 m² | R$ 1.100.000 | 7.333 | 8.271 | Matrícula 63564, 5º RI |
| A6 APTO 61 | 26 out 2020 | 120 m² | 107 m² | R$ 850.000 | 7.083 | 7.944 | Matrícula 84987, 5º RI |
| A5 APTO 51 | 9 ago 2019 | 150 m² | 133 m² | R$ 1.000.000 | 6.667 | 7.519 | Matrícula 63564, 5º RI |
| A9 APTO 91 | 17 out 2014 | 120 m² | 107 m² | R$ 865.000 | 7.208 | 8.084 | Matrícula 77837, 7º RI |
| /3AND APTO 32 Cessão de direitos hereditários | 1 out 2014 | 113 m² | 101 m² | — | — | — | Matrícula 1828, 5º RI |
| A4 APTO 42 | 31 jul 2013 | 113 m² | 101 m² | R$ 1.050.000 | 9.292 | 10.396 | Matrícula 29203, 5º RI |
| AN 1 AP 11 | 19 mar 2013 | 113 m² | 101 m² | R$ 480.000 | 4.248 | 4.752 | Matrícula 6350, 5º RI |
| A8 APTO 82 | 28 set 2012 | 120 m² | 107 m² | R$ 390.000 | 3.250 | 3.645 | Matrícula 0, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 660/m² para R$ 9.083/m² (+1.276%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +386%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 120 m² construídos, 107 m² privativos 7 unidades vendidas
- 113 m² construídos, 101 m² privativos 4 unidades vendidas
- 150 m² construídos, 133 m² privativos 1 unidade vendida
- 70 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Paquita Rua Alagoas, 475 | 1955 | 38 | 3.723 |
| Edifício Jaborandi Rua Sergipe, 600 | 1973 | 29 | 9.065 |
| Edifício Paulistania Avenida Angélica, 1648 | 1958 | 25 | 7.853 |
| Rua Alagoas, 509 | 1970 | 10 | 6.410 |
| Edifício São Vicente Rua Sergipe, 618 | 1971 | 23 | 7.160 |
| Rua Alagoas, 363 | 1964 | 90 | 9.358 |