Edifício Paquita
Rua Alagoas, 475
- R$/m² construído
- 3.723
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.375
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 25 nov 2024
- Construção
- 1955
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 15-A E BX | 25 nov 2024 | 282 m² | 240 m² | R$ 1.050.000 | 3.723 | 4.375 | Matrícula 62603, 5º RI |
| AP 8-B E BX Venda de parte do imóvel | 1 abr 2024 | 184 m² | 155 m² | — | — | — | Matrícula 68742, 5º RI |
| AP 1-A E BX | 21 fev 2022 | 258 m² | 219 m² | R$ 2.000.000 | 7.752 | 9.132 | Matrícula 32172, 5º RI |
| AP 6-D E BX | 11 fev 2022 | 168 m² | 143 m² | R$ 1.500.000 | 8.929 | 10.490 | Matrícula 104376, 5º RI |
| SALAO Integralização de capital | 14 dez 2021 | 132 m² | — | R$ 90.219 | 683 | — | Matrícula 104378, 5º RI |
| AP 2-A E BX | 11 nov 2021 | 282 m² | 240 m² | R$ 2.220.000 | 7.872 | 9.250 | Matrícula 33633, 5º RI |
| AP 7 D E BX | 8 abr 2020 | 168 m² | 143 m² | R$ 1.665.000 | 9.911 | 11.643 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 12 A E BX | 20 dez 2019 | 258 m² | 219 m² | R$ 1.150.000 | 4.457 | 5.251 | Matrícula 54991, 5º RI |
| AP 12 A E BX Venda de parte do imóvel | 25 nov 2019 | 258 m² | 219 m² | — | — | — | Matrícula 54991, 5º RI |
| AP 7 D E BX Venda de parte do imóvel | 19 nov 2019 | 168 m² | 143 m² | — | — | — | Matrícula 4314, 5º RI |
| AP 16 A E BX Permuta | 30 abr 2019 | 690 m² | 588 m² | — | — | — | Matrícula 49849, 5º RI |
| AP 7 C E BX | 2 jan 2019 | 184 m² | 155 m² | R$ 1.500.000 | 8.152 | 9.677 | Matrícula 78501, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.640/m² para R$ 3.723/m² (+127%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de −16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 258 m² construídos, 219 m² privativos 6 unidades vendidas
- 184 m² construídos, 155 m² privativos 6 unidades vendidas
- 168 m² construídos, 143 m² privativos 5 unidades vendidas
- 282 m² construídos, 240 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Angélica, 1620 | 1970 | 21 | 9.458 |
| Edifício Paulistania Avenida Angélica, 1648 | 1958 | 25 | 7.853 |
| Rua Alagoas, 509 | 1970 | 10 | 6.410 |
| Edifício São Vicente Rua Sergipe, 618 | 1971 | 23 | 7.160 |
| Edifício Jaborandi Rua Sergipe, 600 | 1973 | 29 | 9.065 |
| Edifício Soberano Rua Alagoas, 515 | 1956 | 46 | 7.092 |