Edifício Paulistania
Avenida Angélica, 1648
- R$/m² construído
- 7.853
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.821
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 27 jan 2026
- Construção
- 1958
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 54 E BOX | 27 jan 2026 | 167 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.316.000 | 7.880 | 9.821 | Matrícula 104476, 5º RI |
| AP 103 E BOX | 17 dez 2025 | 163 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.280.000 | 7.853 | 9.846 | Matrícula 93695, 5º RI |
| AP 64 | 31 out 2025 | 137 m² | ≈ 110 m² | R$ 486.530 | 3.551 | 4.423 | Matrícula 46206, 5º RI |
| AP 31 E BOX Arrematação em leilão | 29 abr 2025 | 167 m² | ≈ 134 m² | R$ 661.765 | 3.963 | 4.939 | Matrícula 36954, 5º RI |
| AP 102 E BOX | 7 fev 2023 | 163 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.100.000 | 6.748 | 8.462 | Matrícula 53341, 5º RI |
| AP 33 E BOX Permuta | 10 out 2022 | 163 m² | ≈ 130 m² | — | — | — | Matrícula 38195, 5º RI |
| AP 34 E BOX Venda de parte do imóvel | 28 jun 2022 | 167 m² | ≈ 134 m² | — | — | — | Matrícula 53413, 5º RI |
| AP 13 E BOX Venda de parte do imóvel | 16 jun 2021 | 163 m² | ≈ 130 m² | — | — | — | Matrícula 91199, 5º RI |
| AP 54 E BOX Adjudicação | 6 mai 2019 | 167 m² | ≈ 134 m² | R$ 366.379 | 2.194 | 2.734 | Matrícula 65891, 5º RI |
| AP 73 E BOX | 15 mar 2019 | 163 m² | ≈ 130 m² | R$ 760.000 | 4.663 | 5.846 | Matrícula 33634, 5º RI |
| AP 62 | 23 jan 2018 | 132 m² | ≈ 106 m² | R$ 730.000 | 5.530 | 6.887 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 44 E BOX | 16 set 2016 | 167 m² | ≈ 134 m² | R$ 950.000 | 5.689 | 7.090 | Matrícula 46642, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.521/m² para R$ 7.880/m² (+418%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +76%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 167 m² construídos, ≈ 134 m² privativos 9 unidades vendidas
- 163 m² construídos, ≈ 130 m² privativos 9 unidades vendidas
- 137 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 1 unidade vendida
- 132 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alagoas, 509 | 1970 | 10 | 6.410 |
| Edifício São Vicente Rua Sergipe, 618 | 1971 | 23 | 7.160 |
| Edifício Soberano Rua Alagoas, 515 | 1956 | 46 | 7.092 |
| Rua Sergipe, 634 | 1970 | 8 | 6.895 |
| Edifício Paquita Rua Alagoas, 475 | 1955 | 38 | 3.723 |
| Edifício Jaborandi Rua Sergipe, 600 | 1973 | 29 | 9.065 |