Rua Alagoas, 509
- R$/m² construído
- 6.410
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.787
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 4 set 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A1 APTO 102 | 4 set 2025 | 187 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.030.000 | 5.508 | 7.574 | Matrícula 54764, 5º RI |
| A3 APTO 302 Arrematação em leilão | 14 fev 2025 | 178 m² | ≈ 130 m² | R$ 630.000 | 3.539 | 4.846 | Matrícula 8088, 5º RI |
| A3 APT 301 E VG | 11 nov 2024 | 253 m² | ≈ 185 m² | R$ 1.850.000 | 7.312 | 10.000 | Matrícula 47486, 5º RI |
| A7 APTO 701 | 6 jul 2023 | 248 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.880.000 | 7.581 | 10.387 | Matrícula 50591, 5º RI |
| A5 APTO 501 Venda de parte do imóvel | 19 dez 2019 | 248 m² | ≈ 181 m² | — | — | — | Matrícula 1685, 5º RI |
| A11 APTO 110 | 25 out 2017 | 248 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.580.000 | 6.371 | 8.729 | Matrícula 38635, 5º RI |
| A4 APTO 401 | 17 fev 2017 | 248 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.670.000 | 6.734 | 9.227 | Matrícula 80950, 5º RI |
| A7 APTO 701 Venda de parte do imóvel | 17 fev 2017 | 248 m² | ≈ 181 m² | — | — | — | Matrícula 50591, 5º RI |
| A5 APTO 501 | 10 mai 2013 | 248 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.000.000 | 4.032 | 5.525 | Matrícula 1685, 5º RI |
| A11 APTO 110 | 8 abr 2009 | 187 m² | ≈ 136 m² | R$ 280.000 | 1.497 | 2.059 | Matrícula 78888, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 1.497/m² para R$ 5.508/m² (+268%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 248 m² construídos, ≈ 181 m² privativos 4 unidades vendidas
- 187 m² construídos, ≈ 136 m² privativos 2 unidades vendidas
- 253 m² construídos, ≈ 185 m² privativos 1 unidade vendida
- 178 m² construídos, ≈ 130 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Paulistania Avenida Angélica, 1648 | 1958 | 25 | 7.853 |
| Edifício São Vicente Rua Sergipe, 618 | 1971 | 23 | 7.160 |
| Edifício Soberano Rua Alagoas, 515 | 1956 | 46 | 7.092 |
| Rua Sergipe, 634 | 1970 | 8 | 6.895 |
| Edifício Paquita Rua Alagoas, 475 | 1955 | 38 | 3.723 |
| Edifício Jaborandi Rua Sergipe, 600 | 1973 | 29 | 9.065 |