Edifício Paquita
Rua Alagoas, 475
- R$/m² construído
- 3.723
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.375
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 25 nov 2024
- Construção
- 1955
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
38 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 15-A E BX | 25 nov 2024 | 282 m² | 240 m² | R$ 1.050.000 | 3.723 | 4.375 | Matrícula 62603, 5º RI |
| AP 8-B E BX Venda de parte do imóvel | 1 abr 2024 | 184 m² | 155 m² | — | — | — | Matrícula 68742, 5º RI |
| AP 1-A E BX | 21 fev 2022 | 258 m² | 219 m² | R$ 2.000.000 | 7.752 | 9.132 | Matrícula 32172, 5º RI |
| AP 6-D E BX | 11 fev 2022 | 168 m² | 143 m² | R$ 1.500.000 | 8.929 | 10.490 | Matrícula 104376, 5º RI |
| SALAO Integralização de capital | 14 dez 2021 | 132 m² | — | R$ 90.219 | 683 | — | Matrícula 104378, 5º RI |
| AP 2-A E BX | 11 nov 2021 | 282 m² | 240 m² | R$ 2.220.000 | 7.872 | 9.250 | Matrícula 33633, 5º RI |
| AP 7 D E BX | 8 abr 2020 | 168 m² | 143 m² | R$ 1.665.000 | 9.911 | 11.643 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 12 A E BX | 20 dez 2019 | 258 m² | 219 m² | R$ 1.150.000 | 4.457 | 5.251 | Matrícula 54991, 5º RI |
| AP 12 A E BX Venda de parte do imóvel | 25 nov 2019 | 258 m² | 219 m² | — | — | — | Matrícula 54991, 5º RI |
| AP 7 D E BX Venda de parte do imóvel | 19 nov 2019 | 168 m² | 143 m² | — | — | — | Matrícula 4314, 5º RI |
| AP 16 A E BX Permuta | 30 abr 2019 | 690 m² | 588 m² | — | — | — | Matrícula 49849, 5º RI |
| AP 7 C E BX | 2 jan 2019 | 184 m² | 155 m² | R$ 1.500.000 | 8.152 | 9.677 | Matrícula 78501, 5º RI |
| AP 9 A E BX Outra transmissão | 26 mar 2018 | 258 m² | 219 m² | R$ 505.469 | 1.959 | 2.308 | Matrícula 66803, 5º RI |
| AP 10 BE BX | 21 dez 2017 | 184 m² | 155 m² | R$ 1.080.000 | 5.870 | 6.968 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 7 C E BX | 20 jan 2017 | 184 m² | 155 m² | R$ 1.250.000 | 6.793 | 8.065 | Matrícula 78501, 5º RI |
| AP 15 B E BX | 12 nov 2014 | 210 m² | 174 m² | R$ 1.528.000 | 7.276 | 8.782 | Matrícula 51216, 5º RI |
| AP 10 D E BX | 31 out 2014 | 168 m² | 143 m² | R$ 1.200.000 | 7.143 | 8.392 | Matrícula 39422, 5º RI |
| AP 15 B E BX | 26 set 2014 | 210 m² | 174 m² | R$ 1.200.000 | 5.714 | 6.897 | Matrícula 51216, 5º RI |
| AP 15 B E BX | 29 mai 2014 | 210 m² | 174 m² | R$ 300.000 | 1.429 | 1.724 | Matrícula 51216, 5º RI |
| AP 10 A E BX | 30 out 2013 | 258 m² | 219 m² | R$ 2.000.000 | 7.752 | 9.132 | Matrícula 64083, 5º RI |
| AP 11 A E BX Outra transmissão | 27 set 2013 | 258 m² | 219 m² | R$ 156.327 | 606 | 714 | Matrícula 33423, 5º RI |
| AP 7 C E BX | 27 set 2013 | 184 m² | 155 m² | R$ 1.300.000 | 7.065 | 8.387 | Matrícula 78501, 5º RI |
| AP 10 BE BX | 25 jul 2013 | 184 m² | 155 m² | R$ 1.050.000 | 5.707 | 6.774 | Matrícula 12029, 5º RI |
| AP 5 B E BX | 7 dez 2012 | 184 m² | 155 m² | R$ 1.050.000 | 5.707 | 6.774 | Matrícula 25374, 5º RI |
| AP 12 A E BX | 24 mai 2012 | 258 m² | 219 m² | R$ 1.700.000 | 6.589 | 7.763 | Matrícula 54991, 5º RI |
| AP 13 BE BX Venda de parte do imóvel | 21 mar 2012 | 210 m² | 174 m² | — | — | — | Matrícula 81361, 5º RI |
| AP 12 A E BX Permuta | 1 jun 2011 | 258 m² | 219 m² | — | — | — | Matrícula 54991, 5º RI |
| AP 7 B E BX | 16 out 2009 | 184 m² | 155 m² | R$ 490.000 | 2.663 | 3.161 | Matrícula 53798, 5º RI |
| AP 10 A E BX | 17 ago 2009 | 258 m² | 219 m² | R$ 800.000 | 3.101 | 3.653 | Matrícula 64083, 5º RI |
| AP 2 B E BX | 5 ago 2009 | 161 m² | 135 m² | R$ 425.000 | 2.640 | 3.148 | Matrícula 69799, 5º RI |
| AP 15 A E BX | 29 mai 2009 | 282 m² | 240 m² | R$ 1.050.000 | 3.723 | 4.375 | Matrícula 62603, 5º RI |
| AP 9 A E BX Outra transmissão | 16 mar 2009 | 258 m² | 219 m² | R$ 76.980 | 298 | 352 | Matrícula 66803, 5º RI |
| AP 8 D E BX | 6 fev 2009 | 168 m² | 143 m² | R$ 385.000 | 2.292 | 2.692 | Matrícula 38936, 5º RI |
| AP 3 A E BX | 18 dez 2008 | 258 m² | 219 m² | R$ 500.000 | 1.938 | 2.283 | Matrícula 75047, 5º RI |
| AP 2 C E BX | 28 nov 2008 | 184 m² | 155 m² | R$ 400.000 | 2.174 | 2.581 | Matrícula 42976, 5º RI |
| AP 7 C E BX | 27 mar 2007 | 184 m² | 155 m² | R$ 410.000 | 2.228 | 2.645 | Matrícula 78501, 5º RI |
| AP 3 D E BX | 6 nov 2006 | 168 m² | 143 m² | R$ 275.000 | 1.637 | 1.923 | Matrícula 67072, 5º RI |
| AP 13-BE BX | 21 mar 2006 | 210 m² | 174 m² | R$ 345.000 | 1.643 | 1.983 | Matrícula 73769, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.640/m² para R$ 3.723/m² (+127%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de −16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 258 m² construídos, 219 m² privativos 6 unidades vendidas
- 184 m² construídos, 155 m² privativos 6 unidades vendidas
- 168 m² construídos, 143 m² privativos 5 unidades vendidas
- 282 m² construídos, 240 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Angélica, 1620 | 1970 | 21 | 9.458 |
| Edifício Paulistania Avenida Angélica, 1648 | 1958 | 25 | 7.853 |
| Rua Alagoas, 509 | 1970 | 10 | 6.410 |
| Edifício São Vicente Rua Sergipe, 618 | 1971 | 23 | 7.160 |
| Edifício Jaborandi Rua Sergipe, 600 | 1973 | 29 | 9.065 |
| Edifício Soberano Rua Alagoas, 515 | 1956 | 46 | 7.092 |