Residencial Veneza IV
Avenida Boturussu, 1648
- R$/m² construído
- 5.921
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.429
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 225 mil
- 9 mai 2024
- Construção
- 1967
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 | 9 mai 2024 | 38 m² | 35 m² | R$ 225.000 | 5.921 | 6.429 | Matrícula 236188, 2º RI |
| AP 23 | 7 ago 2023 | 38 m² | 35 m² | R$ 190.000 | 5.000 | 5.429 | Matrícula 236187, 12º RI |
| AP 21 | 2 mai 2023 | 39 m² | 35 m² | R$ 150.000 | 3.846 | 4.286 | Matrícula 236185, 12º RI |
| apartamento 1 Venda de parte do imóvel | 30 jan 2023 | 166 m² | — | — | — | — | Matrícula 236173, 12º RI |
| E 1648 F AP22 Venda de parte do imóvel | 19 dez 2022 | 166 m² | — | — | — | — | Matrícula 236186, 12º RI |
| E 1648 F | 22 nov 2019 | 166 m² | — | R$ 420.000 | 2.530 | — | Matrícula 117804, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2024 a mediana foi de R$ 2.530/m² para R$ 5.921/m² (+134%). O IPCA do período foi de 33%: descontada a inflação, a variação é de +76%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 38 m² construídos, 35 m² privativos 2 unidades vendidas
- 166 m² 1 unidade vendida
- 39 m² construídos, 35 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Villagio di Rom Rua João Marcelino de São Gonzaga, 177 | 2003 | 12 | — |
| Residencial Dacorso Rua César Dacorso Filho, 340 | 1967 | 11 | 3.804 |
| Rua César Dacorso Filho, 262 | 2016 | 5 | 4.386 |
| Rua César Dacorso Filho, 498 | 2013 | 6 | 4.605 |
| Condomínio Res Boturussu Rua Chesira Maltauro, 202 | 2020 | 9 | 3.521 |
| Rua Chesira Maltauro, 180 | 2016 | 10 | — |