Edifício Novo São Paulo
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1656
- R$/m² construído
- 5.411
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 89
- desde 2006, em 74 unidades
- Última venda
- R$ 2,2 mi
- 23 jan 2026
- Construção
- 1973
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
89 de 89| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GAR 80 Abaixo da referência | 23 jan 2026 | 36 m² | — | R$ 100.000 | 2.778 | — | Matrícula 31380, 13º RI |
| A8 S/8 A | 23 jan 2026 | 247 m² | — | R$ 2.200.000 | 8.907 | — | Matrícula 31379, 13º RI |
| GR68 Abaixo da referência | 6 nov 2025 | 36 m² | — | R$ 56.200 | 1.561 | — | Matrícula 102524, 13º RI |
| GR 67 Abaixo da referência | 6 nov 2025 | 36 m² | — | R$ 56.200 | 1.561 | — | Matrícula 102523, 13º RI |
| AN 3 SA 3 B | 6 nov 2025 | 247 m² | — | R$ 1.237.600 | 5.011 | — | Matrícula 62314, 13º RI |
| GR68 Dação em pagamento | 6 ago 2025 | 36 m² | — | R$ 56.126 | 1.559 | — | Matrícula 102524, 13º RI |
| GR 67 Dação em pagamento | 6 ago 2025 | 36 m² | — | R$ 56.126 | 1.559 | — | Matrícula 102523, 13º RI |
| AN 3 SA 3 B Dação em pagamento | 6 ago 2025 | 247 m² | — | R$ 1.236.570 | 5.006 | — | Matrícula 62314, 13º RI |
| GR 38 Garagem ou depósito | 25 abr 2025 | 36 m² | — | R$ 232.519 | 6.459 | — | Matrícula 20041, 13º RI |
| SA 8C AN 8 | 25 abr 2025 | 201 m² | — | R$ 2.404.981 | 11.965 | — | Matrícula 20040, 13º RI |
| GARAGE 4 Garagem ou depósito | 15 ago 2024 | 36 m² | — | R$ 30.000 | 833 | — | Matrícula 18252, 13º RI |
| GARAGE 1 Garagem ou depósito | 15 ago 2024 | 36 m² | — | R$ 30.000 | 833 | — | Matrícula 18251, 13º RI |
| GAR 53 Garagem ou depósito | 19 dez 2023 | 36 m² | — | R$ 187.091 | 5.197 | — | Matrícula 13979, 13º RI |
| GAR 52 Garagem ou depósito | 19 dez 2023 | 36 m² | — | R$ 187.091 | 5.197 | — | Matrícula 13978, 13º RI |
| GAR 51 Garagem ou depósito | 19 dez 2023 | 36 m² | — | R$ 187.091 | 5.197 | — | Matrícula 13977, 13º RI |
| A1 S/1 D | 19 dez 2023 | 201 m² | — | R$ 1.027.925 | 5.114 | — | Matrícula 10128, 13º RI |
| A1 ESC 1A | 19 dez 2023 | 247 m² | — | R$ 1.260.802 | 5.104 | — | Matrícula 10127, 13º RI |
| GAR 90 Garagem ou depósito | 6 dez 2023 | 36 m² | — | R$ 120.000 | 3.333 | — | Matrícula 4504, 13º RI |
| GAR 89 Garagem ou depósito | 6 dez 2023 | 36 m² | — | R$ 120.000 | 3.333 | — | Matrícula 4503, 13º RI |
| A5 S/5 A | 6 dez 2023 | 247 m² | — | R$ 1.410.000 | 5.709 | — | Matrícula 4502, 13º RI |
| GAR 56 Integralização de capital | 15 ago 2023 | 36 m² | — | R$ 6.311 | 175 | — | Matrícula 4875, 13º RI |
| GAR 55 Integralização de capital | 15 ago 2023 | 36 m² | — | R$ 6.311 | 175 | — | Matrícula 4874, 13º RI |
| GAR 54 Integralização de capital | 15 ago 2023 | 36 m² | — | R$ 6.311 | 175 | — | Matrícula 4873, 13º RI |
| A1 S/1 C Integralização de capital | 15 ago 2023 | 201 m² | — | R$ 39.549 | 197 | — | Matrícula 57451, 13º RI |
| A1 S/1 B Integralização de capital | 15 ago 2023 | 247 m² | — | R$ 39.549 | 160 | — | Matrícula 57450, 13º RI |
| GAR 43 Garagem ou depósito | 23 jun 2023 | 36 m² | — | R$ 120.000 | 3.333 | — | Matrícula 28499, 13º RI |
| GAR 40 Venda de parte do imóvel | 27 abr 2022 | 36 m² | — | — | — | — | Matrícula 28497, 13º RI |
| GAR 39 Venda de parte do imóvel | 27 abr 2022 | 36 m² | — | — | — | — | Matrícula 28496, 13º RI |
| GARAGE 36 Garagem ou depósito | 27 abr 2022 | 36 m² | — | R$ 131.080 | 3.641 | — | Matrícula 45482, 13º RI |
| A8 S/8 D Venda de parte do imóvel | 27 abr 2022 | 201 m² | — | — | — | — | Matrícula 27209, 13º RI |
| GAR 44 Permuta | 14 mar 2022 | 36 m² | — | — | — | — | Matrícula 32461, 13º RI |
| A13 S/13 B Permuta | 14 mar 2022 | 247 m² | — | — | — | — | Matrícula 36, 13º RI |
| GAR 60 Garagem ou depósito | 31 jan 2022 | 36 m² | — | R$ 220.000 | 6.111 | — | Matrícula 29705, 13º RI |
| GAR 59 Garagem ou depósito | 31 jan 2022 | 36 m² | — | R$ 220.000 | 6.111 | — | Matrícula 29704, 13º RI |
| GAR 48 Garagem ou depósito | 31 jan 2022 | 36 m² | — | R$ 220.000 | 6.111 | — | Matrícula 22578, 13º RI |
| GARAGE 47 Garagem ou depósito | 31 jan 2022 | 36 m² | — | R$ 220.000 | 6.111 | — | Matrícula 22577, 13º RI |
| GAR 46 Garagem ou depósito | 31 jan 2022 | 36 m² | — | R$ 220.000 | 6.111 | — | Matrícula 22576, 13º RI |
| A6 S/6 D | 31 jan 2022 | 201 m² | — | R$ 1.547.879 | 7.701 | — | Matrícula 29703, 13º RI |
| A6 S/6 C | 31 jan 2022 | 201 m² | — | R$ 1.547.879 | 7.701 | — | Matrícula 29702, 13º RI |
| A6 S/6 B | 31 jan 2022 | 247 m² | — | R$ 1.902.121 | 7.701 | — | Matrícula 29701, 13º RI |
| A6 S/6 A | 31 jan 2022 | 247 m² | — | R$ 1.902.121 | 7.701 | — | Matrícula 29700, 13º RI |
| GAR 40 Cessão de direitos | 14 jul 2020 | 36 m² | — | — | — | — | Matrícula 28497, 13º RI |
| GAR 39 Venda de parte do imóvel | 14 jul 2020 | 36 m² | — | — | — | — | Matrícula 28496, 13º RI |
| A8 S 8 D Venda de parte do imóvel | 14 jul 2020 | 201 m² | — | — | — | — | Matrícula 27209, 13º RI |
| GAR 75 Outra transmissão | 15 jun 2020 | 36 m² | — | R$ 39.520 | 1.098 | — | Matrícula 56492, 13º RI |
| A7 S 7 A Outra transmissão | 15 jun 2020 | 247 m² | — | R$ 264.480 | 1.071 | — | Matrícula 56488, 13º RI |
| GAR 43 Abaixo da referência | 7 ago 2017 | 36 m² | — | R$ 100.000 | 2.778 | — | Matrícula 28500, 13º RI |
| GAR 42 Abaixo da referência | 7 ago 2017 | 36 m² | — | R$ 100.000 | 2.778 | — | Matrícula 28499, 13º RI |
| GAR 75 Outra transmissão | 12 abr 2016 | 36 m² | — | R$ 39.520 | 1.098 | — | Matrícula 56492, 13º RI |
| A7 S 7 A Outra transmissão | 12 abr 2016 | 247 m² | — | R$ 264.480 | 1.071 | — | Matrícula 56488, 13º RI |
| GARAGE 3 Outra transmissão | 2 jan 2014 | 36 m² | — | R$ 11.385 | 316 | — | Matrícula 928, 13º RI |
| GARAGE 2 Outra transmissão | 2 jan 2014 | 36 m² | — | R$ 11.385 | 316 | — | Matrícula 927, 13º RI |
| A13 S 13 D Outra transmissão | 2 jan 2014 | 201 m² | — | R$ 62.091 | 309 | — | Matrícula 926, 13º RI |
| A13 S 13 C Outra transmissão | 2 jan 2014 | 201 m² | — | R$ 62.091 | 309 | — | Matrícula 925, 13º RI |
| AN 3 SA 3C Venda de parte do imóvel | 12 dez 2013 | 201 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 13º RI |
| GAR 80 Outra transmissão | 27 nov 2012 | 36 m² | — | R$ 30.252 | 840 | — | Matrícula 31380, 13º RI |
| A8 S 8 A Outra transmissão | 27 nov 2012 | 247 m² | — | R$ 202.458 | 820 | — | Matrícula 31379, 13º RI |
| AN 3 SA 3C Venda de parte do imóvel | 14 nov 2012 | 201 m² | — | — | — | — | Matrícula 10061, 13º RI |
| AN 3 SA 3 D Venda de parte do imóvel | 9 set 2011 | 201 m² | — | — | — | — | Matrícula 85202, 13º RI |
| GARAGE 34 Garagem ou depósito | 2 set 2009 | 36 m² | — | R$ 87.092 | 2.419 | — | Matrícula 54837, 13º RI |
| GARAGE 33 Garagem ou depósito | 2 set 2009 | 36 m² | — | R$ 87.092 | 2.419 | — | Matrícula 54836, 13º RI |
| GARAGE 32 Garagem ou depósito | 2 set 2009 | 36 m² | — | R$ 87.092 | 2.419 | — | Matrícula 54835, 13º RI |
| GARAGE 31 Garagem ou depósito | 2 set 2009 | 36 m² | — | R$ 87.092 | 2.419 | — | Matrícula 54834, 13º RI |
| GARAGE 30 Garagem ou depósito | 2 set 2009 | 36 m² | — | R$ 87.092 | 2.419 | — | Matrícula 54833, 13º RI |
| GARAGE 29 Garagem ou depósito | 2 set 2009 | 36 m² | — | R$ 87.092 | 2.419 | — | Matrícula 54832, 13º RI |
| GARAGE 16 Garagem ou depósito | 2 set 2009 | 36 m² | — | R$ 87.092 | 2.419 | — | Matrícula 54831, 13º RI |
| GARAGE 15 Garagem ou depósito | 2 set 2009 | 36 m² | — | R$ 87.092 | 2.419 | — | Matrícula 54830, 13º RI |
| GARAGE 14 Garagem ou depósito | 2 set 2009 | 36 m² | — | R$ 87.092 | 2.419 | — | Matrícula 54829, 13º RI |
| GARAGE 13 Garagem ou depósito | 2 set 2009 | 36 m² | — | R$ 87.092 | 2.419 | — | Matrícula 54828, 13º RI |
| GARAGE 12 Garagem ou depósito | 2 set 2009 | 36 m² | — | R$ 87.092 | 2.419 | — | Matrícula 54827, 13º RI |
| GARAGE 11 Garagem ou depósito | 2 set 2009 | 36 m² | — | R$ 87.092 | 2.419 | — | Matrícula 54825, 13º RI |
| A12 S 12 D | 2 set 2009 | 201 m² | — | R$ 488.594 | 2.431 | — | Matrícula 54824, 13º RI |
| A 11 S 11D | 2 set 2009 | 201 m² | — | R$ 488.594 | 2.431 | — | Matrícula 54820, 13º RI |
| A 12 S 12C | 2 set 2009 | 201 m² | — | R$ 488.594 | 2.431 | — | Matrícula 54823, 13º RI |
| A11 S 11C | 2 set 2009 | 201 m² | — | R$ 488.594 | 2.431 | — | Matrícula 54819, 13º RI |
| A12 S 12B | 2 set 2009 | 247 m² | — | R$ 600.131 | 2.430 | — | Matrícula 54822, 13º RI |
| A11 S 11B | 2 set 2009 | 247 m² | — | R$ 600.131 | 2.430 | — | Matrícula 54818, 13º RI |
| A12 S 12A | 2 set 2009 | 247 m² | — | R$ 600.131 | 2.430 | — | Matrícula 54821, 13º RI |
| A 11 S 11A | 2 set 2009 | 247 m² | — | R$ 600.131 | 2.430 | — | Matrícula 54817, 13º RI |
| AN 3 SA 3C Cessão de direitos hereditários | 27 ago 2009 | 201 m² | — | — | — | — | Matrícula 10061, 13º RI |
| GAR 37 Garagem ou depósito | 17 nov 2008 | 36 m² | — | R$ 80.000 | 2.222 | — | Matrícula 10074, 13º RI |
| A2 S 2 C | 17 nov 2008 | 201 m² | — | R$ 300.000 | 1.493 | — | Matrícula 10073, 13º RI |
| GR 38 Abaixo da referência | 14 out 2008 | 36 m² | — | R$ 20.000 | 556 | — | Matrícula 20040, 13º RI |
| SA 8C AN 8 | 14 out 2008 | 201 m² | — | R$ 480.000 | 2.388 | — | Matrícula 20040, 13º RI |
| GAR 58 Garagem ou depósito | 8 out 2008 | 36 m² | — | R$ 40.000 | 1.111 | — | Matrícula 24229, 13º RI |
| GAR 61 Garagem ou depósito | 3 out 2008 | 36 m² | — | R$ 40.000 | 1.111 | — | Matrícula 24230, 13º RI |
| GARAGE 6 Garagem ou depósito | 28 mai 2007 | 36 m² | — | R$ 50.000 | 1.389 | — | Matrícula 38, 13º RI |
| GARAGE 5 Garagem ou depósito | 28 mai 2007 | 36 m² | — | R$ 50.000 | 1.389 | — | Matrícula 37, 13º RI |
| A13 S 13 A Abaixo da referência | 28 mai 2007 | 247 m² | — | R$ 200.000 | 810 | — | Matrícula 35, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.940/m² para R$ 8.907/m² (+359%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +71%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 201 m² 15 unidades vendidas
- 247 m² 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Manduri Rua Manduri, 243 | 1952 | 14 | 12.069 |
| Rua Manduri, 263 | 1952 | 10 | 10.460 |
| Rua Manduri, 283 | 1952 | 9 | — |
| Rua Manduri, 159 | 1970 | 3 | 26.167 |
| Rua Coronel Irlandino Sandoval, 153 | 2015 | 4 | — |
| Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1768 | 1975 | 27 | — |