Rua Manduri, 283
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 6 mai 2024
- Construção
- 1952
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 03 Venda de parte do imóvel | 6 mai 2024 | 73 m² | 69 m² | — | — | — | Matrícula 38388, 13º RI |
| APTO 02 | 29 dez 2022 | 87 m² | 87 m² | R$ 1.000.000 | 11.494 | 11.494 | Matrícula 29884, 13º RI |
| APTO 11 | 28 jul 2021 | 87 m² | 87 m² | R$ 700.000 | 8.046 | 8.046 | Matrícula 36925, 13º RI |
| APTO 11 Arrematação em leilão | 30 ago 2019 | 87 m² | 87 m² | R$ 370.722 | 4.261 | 4.261 | Matrícula 36925, 13º RI |
| APTO 12 E BO | 24 jul 2018 | 87 m² | 87 m² | R$ 620.000 | 7.126 | 7.126 | Matrícula 40517, 13º RI |
| APTO13 | 25 set 2015 | 73 m² | 69 m² | R$ 604.000 | 8.274 | 8.754 | Matrícula 30802, 10º RI |
| APTO 04 | 29 fev 2012 | 73 m² | 69 m² | R$ 400.000 | 5.479 | 5.797 | Matrícula 36714, 13º RI |
| APTO 02 | 29 fev 2012 | 87 m² | 87 m² | R$ 430.000 | 4.943 | 4.943 | Matrícula 29884, 13º RI |
| APTO13 | 25 out 2011 | 73 m² | 69 m² | R$ 440.000 | 6.027 | 6.377 | Matrícula 30802, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2022 a mediana foi de R$ 6.027/m² para R$ 11.494/m² (+91%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −0,6%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 87 m² construídos, 87 m² privativos 3 unidades vendidas
- 73 m² construídos, 69 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Novo São Paulo Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1656 | 1973 | 89 | 5.411 |
| Edifício Manduri Rua Manduri, 243 | 1952 | 14 | 12.069 |
| Rua Manduri, 263 | 1952 | 10 | 10.460 |
| Rua Manduri, 159 | 1970 | 3 | 26.167 |
| Rua Coronel Irlandino Sandoval, 153 | 2015 | 4 | — |
| Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1768 | 1975 | 27 | — |