Edifício Novo São Paulo
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1656
- R$/m² construído
- 5.411
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 89
- desde 2006, em 74 unidades
- Última venda
- R$ 2,2 mi
- 23 jan 2026
- Construção
- 1973
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 89| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A8 S/8 A | 23 jan 2026 | 247 m² | — | R$ 2.200.000 | 8.907 | — | Matrícula 31379, 13º RI |
| GAR 80 Abaixo da referência | 23 jan 2026 | 36 m² | — | R$ 100.000 | 2.778 | — | Matrícula 31380, 13º RI |
| AN 3 SA 3 B | 6 nov 2025 | 247 m² | — | R$ 1.237.600 | 5.011 | — | Matrícula 62314, 13º RI |
| GR68 Abaixo da referência | 6 nov 2025 | 36 m² | — | R$ 56.200 | 1.561 | — | Matrícula 102524, 13º RI |
| GR 67 Abaixo da referência | 6 nov 2025 | 36 m² | — | R$ 56.200 | 1.561 | — | Matrícula 102523, 13º RI |
| AN 3 SA 3 B Dação em pagamento | 6 ago 2025 | 247 m² | — | R$ 1.236.570 | 5.006 | — | Matrícula 62314, 13º RI |
| GR 67 Dação em pagamento | 6 ago 2025 | 36 m² | — | R$ 56.126 | 1.559 | — | Matrícula 102523, 13º RI |
| GR68 Dação em pagamento | 6 ago 2025 | 36 m² | — | R$ 56.126 | 1.559 | — | Matrícula 102524, 13º RI |
| SA 8C AN 8 | 25 abr 2025 | 201 m² | — | R$ 2.404.981 | 11.965 | — | Matrícula 20040, 13º RI |
| GR 38 Garagem ou depósito | 25 abr 2025 | 36 m² | — | R$ 232.519 | 6.459 | — | Matrícula 20041, 13º RI |
| GARAGE 1 Garagem ou depósito | 15 ago 2024 | 36 m² | — | R$ 30.000 | 833 | — | Matrícula 18251, 13º RI |
| GARAGE 4 Garagem ou depósito | 15 ago 2024 | 36 m² | — | R$ 30.000 | 833 | — | Matrícula 18252, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.940/m² para R$ 8.907/m² (+359%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +71%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 201 m² 15 unidades vendidas
- 247 m² 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Manduri Rua Manduri, 243 | 1952 | 14 | 12.069 |
| Rua Manduri, 263 | 1952 | 10 | 10.460 |
| Rua Manduri, 283 | 1952 | 9 | — |
| Rua Manduri, 159 | 1970 | 3 | 26.167 |
| Rua Coronel Irlandino Sandoval, 153 | 2015 | 4 | — |
| Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1768 | 1975 | 27 | — |