Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 499
- R$/m² construído
- 5.469
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.732
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 113
- desde 2006, em 91 unidades
- Última venda
- R$ 455 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 113| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 607 E VG | 31 ago 2026 | 80 m² | ≈ 41 m² | R$ 455.000 | 5.688 | 11.098 | Matrícula 124433, 1º RI |
| AP 909 E VG | 23 jul 2026 | 80 m² | ≈ 41 m² | R$ 367.640 | 4.596 | 8.967 | Matrícula 124471, 1º RI |
| AP 1408 E VG | 30 abr 2026 | 80 m² | ≈ 41 m² | R$ 440.000 | 5.500 | 10.732 | Matrícula 124530, 1º RI |
| AP 1012 E 2 VGS | 24 mar 2026 | 131 m² | ≈ 66 m² | R$ 718.476 | 5.485 | 10.886 | Matrícula 124486, 1º RI |
| AP 1506 E VG | 5 mar 2026 | 80 m² | ≈ 41 m² | R$ 460.000 | 5.750 | 11.220 | Matrícula 124540, 1º RI |
| AP 1506 E VG | 9 dez 2025 | 80 m² | ≈ 41 m² | R$ 345.257 | 4.316 | 8.421 | Matrícula 124540, 1º RI |
| AP 311 E VG | 5 dez 2025 | 83 m² | ≈ 42 m² | R$ 430.000 | 5.181 | 10.238 | Matrícula 124401, 1º RI |
| AP 605 E VG | 3 out 2025 | 80 m² | ≈ 41 m² | R$ 440.000 | 5.500 | 10.732 | Matrícula 124431, 1º RI |
| AP 1310 E VG | 17 jul 2025 | 110 m² | ≈ 56 m² | R$ 486.000 | 4.418 | 8.679 | Matrícula 124520, 1º RI |
| AP 1510 E VG | 16 jul 2025 | 112 m² | ≈ 57 m² | R$ 947.000 | 8.455 | 16.614 | Matrícula 124544, 1º RI |
| AP 1106 E VG | 24 jun 2025 | 83 m² | ≈ 42 m² | R$ 475.000 | 5.723 | 11.310 | Matrícula 124492, 1º RI |
| AP 509 E VG | 15 mai 2025 | 80 m² | ≈ 41 m² | R$ 500.000 | 6.250 | 12.195 | Matrícula 124423, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 4.745/m² para R$ 5.500/m² (+16%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 80 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 33 unidades vendidas
- 77 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 10 unidades vendidas
- 83 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 9 unidades vendidas
- 120 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Aguiar de Barros, 43 | 1976 | 9 | — |
| Edifício Paramount Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 478 | 1964 | 57 | 6.029 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 566 | 1964 | 42 | 4.582 |
| Rua Francisca Miquelina, 261 | 1970 | 15 | 4.545 |
| Rua Francisca Miquelina, 269 | 1964 | 4 | — |
| Rua Francisca Miquelina, 323 | 1970 | 39 | 3.543 |