Avenida Casper Libero, 65
- R$/m² construído
- 5.694
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.180
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 121
- desde 2006, em 77 unidades
- Última venda
- R$ 580 mil
- 31 jul 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 121| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 104 | 31 jul 2026 | 74 m² | ≈ 59 m² | R$ 580.000 | 7.838 | 9.831 | Matrícula 89808, 5º RI |
| AP 115 | 27 fev 2026 | 52 m² | ≈ 41 m² | R$ 249.792 | 4.804 | 6.092 | Matrícula 89820, 5º RI |
| AP 92 | 24 nov 2025 | 55 m² | ≈ 44 m² | R$ 460.000 | 8.364 | 10.455 | Matrícula 89785, 5º RI |
| AP 93 | 4 nov 2025 | 74 m² | ≈ 59 m² | R$ 450.000 | 6.081 | 7.627 | Matrícula 89796, 5º RI |
| AP 73 Venda de parte do imóvel | 25 jun 2025 | 74 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 89794, 5º RI |
| AP 65 | 4 jun 2025 | 52 m² | ≈ 41 m² | R$ 300.000 | 5.769 | 7.317 | Matrícula 89815, 5º RI |
| AP 25 | 18 fev 2025 | 52 m² | ≈ 41 m² | R$ 385.000 | 7.404 | 9.390 | Matrícula 89811, 5º RI |
| AP 83 Venda de parte do imóvel | 31 jan 2025 | 74 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 89795, 5º RI |
| AP 112 | 16 dez 2024 | 55 m² | ≈ 44 m² | R$ 350.000 | 6.364 | 7.955 | Matrícula 89787, 5º RI |
| AP 33 | 4 set 2024 | 74 m² | ≈ 59 m² | R$ 335.000 | 4.527 | 5.678 | Matrícula 89790, 5º RI |
| AP 114 | 20 ago 2024 | 74 m² | ≈ 59 m² | R$ 347.000 | 4.689 | 5.881 | Matrícula 89809, 5º RI |
| AP 71 | 26 jun 2024 | 89 m² | ≈ 71 m² | R$ 500.000 | 5.618 | 7.042 | Matrícula 89772, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 4.483/m² para R$ 6.321/m² (+41%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de −35%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 74 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 22 unidades vendidas
- 55 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 11 unidades vendidas
- 52 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 11 unidades vendidas
- 47 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Casper Libero, 93 | 1941 | 21 | 3.226 |
| Avenida Ipiranga, 1208 | 1962 | 39 | 1.778 |
| Avenida Ipiranga, 1228 | 1968 | 8 | 1.498 |
| Edifício Res Ipiranga Avenida Ipiranga, 1248 | 1968 | 136 | 5.100 |
| Edifício Montreal Avenida Ipiranga, 1284 | 1954 | 161 | 4.094 |
| Avenida Ipiranga, 1064 | 1970 | 79 | — |