Edifício Res Ipiranga
Avenida Ipiranga, 1248
- R$/m² construído
- 5.100
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.204
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 136
- desde 2006, em 97 unidades
- Última venda
- R$ 215 mil
- 13 ago 2026
- Construção
- 1968
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 136| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1205 | 13 ago 2026 | 42 m² | 40 m² | R$ 215.000 | 5.119 | 5.375 | Matrícula 86153, 5º RI |
| AP 402 | 10 ago 2026 | 44 m² | 44 m² | R$ 240.000 | 5.455 | 5.455 | Matrícula 86007, 5º RI |
| AP 1402 | 3 jul 2026 | 38 m² | 40 m² | R$ 190.000 | 5.000 | 4.750 | Matrícula 86164, 5º RI |
| AP 202 Permuta | 8 jun 2026 | 44 m² | 44 m² | R$ 141.000 | 3.205 | 3.205 | Matrícula 86005, 5º RI |
| AP 1212 | 20 mai 2026 | 52 m² | 49 m² | R$ 280.000 | 5.385 | 5.714 | Matrícula 86146, 5º RI |
| AP 801 | 19 mai 2026 | 44 m² | 44 m² | R$ 160.000 | 3.636 | 3.636 | Matrícula 85991, 5º RI |
| AP 503 | 20 mar 2026 | 57 m² | 57 m² | R$ 297.000 | 5.211 | 5.211 | Matrícula 86028, 5º RI |
| AP 314 | 24 out 2025 | 57 m² | 57 m² | R$ 225.000 | 3.947 | 3.947 | Matrícula 86036, 5º RI |
| AP 315 | 8 set 2025 | 44 m² | 44 m² | R$ 180.000 | 4.091 | 4.091 | Matrícula 86016, 5º RI |
| AP 711 | 23 jul 2025 | 46 m² | 44 m² | R$ 270.000 | 5.870 | 6.136 | Matrícula 86100, 5º RI |
| AP 708 | 31 jan 2025 | 39 m² | 40 m² | R$ 190.000 | 4.872 | 4.750 | Matrícula 86130, 5º RI |
| AP 506 | 18 jan 2024 | 46 m² | 44 m² | R$ 263.200 | 5.722 | 5.982 | Matrícula 86088, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.718/m² para R$ 5.165/m² (+201%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +23%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 39 m² construídos, 40 m² privativos 19 unidades vendidas
- 44 m² construídos, 44 m² privativos 17 unidades vendidas
- 46 m² construídos, 44 m² privativos 11 unidades vendidas
- 57 m² construídos, 57 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Casper Libero, 65 | 2010 | 121 | 5.694 |
| Avenida Casper Libero, 93 | 1941 | 21 | 3.226 |
| Avenida Ipiranga, 1208 | 1962 | 39 | 1.778 |
| Avenida Ipiranga, 1228 | 1968 | 8 | 1.498 |
| Edifício Montreal Avenida Ipiranga, 1284 | 1954 | 161 | 4.094 |
| Avenida Ipiranga, 1064 | 1970 | 79 | — |