Avenida Caxingui, 283
- R$/m² construído
- 6.213
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.252
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 21 nov 2023
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
23 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 124 E BOX | 21 nov 2023 | 174 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.081.000 | 6.213 | 8.252 | Matrícula 169118, 18º RI |
| AP 53 E BOX | 15 mar 2022 | 174 m² | ≈ 131 m² | R$ 750.000 | 4.310 | 5.725 | Matrícula 2566, 18º RI |
| AP 113 E BOX | 30 set 2021 | 174 m² | ≈ 131 m² | R$ 530.000 | 3.046 | 4.046 | Matrícula 27144, 18º RI |
| AP 23 E BOX | 24 set 2020 | 174 m² | ≈ 131 m² | R$ 655.000 | 3.764 | 5.000 | Matrícula 141707, 18º RI |
| AP 81 E BOX | 19 mar 2019 | 174 m² | ≈ 131 m² | R$ 710.000 | 4.080 | 5.420 | Matrícula 185274, 18º RI |
| AP 73 E BOX | 20 dez 2017 | 174 m² | ≈ 131 m² | R$ 740.000 | 4.253 | 5.649 | Matrícula 88308, 18º RI |
| AP 23 E BOX | 27 jan 2016 | 174 m² | ≈ 131 m² | R$ 750.000 | 4.310 | 5.725 | Matrícula 141707, 18º RI |
| AP 103 E BOX | 30 set 2015 | 174 m² | ≈ 131 m² | R$ 650.000 | 3.736 | 4.962 | Matrícula 231583, 18º RI |
| AP 42 E BOX | 13 ago 2015 | 174 m² | ≈ 131 m² | R$ 582.800 | 3.349 | 4.449 | Matrícula 112800, 18º RI |
| AP 73 E BOX Cessão de direitos | 8 abr 2014 | 174 m² | ≈ 131 m² | R$ 700.000 | 4.023 | 5.344 | Matrícula 88308, 18º RI |
| AP 124 E BOX | 30 out 2013 | 174 m² | ≈ 131 m² | R$ 540.000 | 3.103 | 4.122 | Matrícula 19352, 18º RI |
| AP 21 E BOX | 13 fev 2013 | 174 m² | ≈ 131 m² | R$ 375.000 | 2.155 | 2.863 | Matrícula 119086, 18º RI |
| AP 71 E BOX | 30 nov 2012 | 174 m² | ≈ 131 m² | R$ 350.000 | 2.011 | 2.672 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 93 E BOX | 30 mai 2012 | 174 m² | ≈ 131 m² | R$ 120.000 | 690 | 916 | Matrícula 122089, 18º RI |
| AP 63 E BOX | 5 ago 2010 | 174 m² | ≈ 131 m² | R$ 350.000 | 2.011 | 2.672 | Matrícula 146026, 18º RI |
| AP 94 E BOX | 3 abr 2009 | 174 m² | ≈ 131 m² | R$ 210.000 | 1.207 | 1.603 | Matrícula 167754, 18º RI |
| AP 32 E BOX | 6 fev 2009 | 174 m² | ≈ 131 m² | R$ 253.000 | 1.454 | 1.931 | Matrícula 115916, 18º RI |
| AP 41 E BOX | 26 jan 2009 | 174 m² | ≈ 131 m² | R$ 142.000 | 816 | 1.084 | Matrícula 24660, 18º RI |
| AP 21 E BOX | 1 dez 2008 | 174 m² | ≈ 131 m² | R$ 260.000 | 1.494 | 1.985 | Matrícula 119086, 18º RI |
| AP 71 E BOX | 22 ago 2008 | 174 m² | ≈ 131 m² | R$ 240.000 | 1.379 | 1.832 | Matrícula 91731, 11º RI |
| AP 23 E BOX | 24 jun 2008 | 174 m² | ≈ 131 m² | R$ 200.000 | 1.149 | 1.527 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 24 E BOX | 17 mar 2008 | 174 m² | ≈ 131 m² | R$ 140.000 | 805 | 1.069 | Matrícula 40112, 18º RI |
| AP 81 E BOX | 24 mai 2007 | 174 m² | ≈ 131 m² | R$ 240.000 | 1.379 | 1.832 | Matrícula 2618, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2023 a mediana foi de R$ 1.379/m² para R$ 6.213/m² (+350%). O IPCA do período foi de 149%: descontada a inflação, a variação é de +81%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 174 m² construídos, ≈ 131 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Caxingui, 231 | 1988 | 49 | 4.642 |
| Edifício Ouro Preto Rua Santa Rosa Junior, 123 | 1982 | 53 | 5.294 |
| Edifício Armia Rua Alvarenga, 1275 | 1968 | 9 | 4.128 |
| Avenida Caxingui, 135 | 1971 | 35 | 6.381 |
| Edifício Quatiara Avenida Caxingui, 191 | 1974 | 86 | 6.362 |
| Avenida Caxingui, 95 | 1971 | 33 | 7.101 |