Condomínio Res Vl Formosa
Avenida Cipriano Rodrigues, 200
- R$/m² construído
- 3.544
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.530
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 193
- desde 2006, em 128 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 30 jul 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 193| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 E 1 VG | 30 jul 2026 | 106 m² | 66 m² | R$ 500.000 | 4.717 | 7.576 | Matrícula 192795, 9º RI |
| BL A AP 61 | 3 dez 2025 | 103 m² | 66 m² | R$ 420.000 | 4.078 | 6.364 | Matrícula 193766, 9º RI |
| AP 124 E 1 VG | 11 nov 2025 | 105 m² | 66 m² | R$ 300.000 | 2.857 | 4.545 | Matrícula 269701, 9º RI |
| BL A AP 12 Abaixo da referência | 16 jun 2025 | 106 m² | 66 m² | R$ 61.191 | 577 | 927 | Matrícula 269607, 9º RI |
| BL A AP 73 | 11 out 2024 | 103 m² | 66 m² | R$ 370.000 | 3.592 | 5.606 | Matrícula 269616, 9º RI |
| AP 14 E 1 VG | 27 ago 2024 | 106 m² | 66 m² | R$ 375.000 | 3.538 | 5.682 | Matrícula 264358, 9º RI |
| BL A AP 62 | 22 ago 2024 | 103 m² | 66 m² | R$ 365.000 | 3.544 | 5.530 | Matrícula 182829, 9º RI |
| BL A AP 41 | 30 jul 2024 | 105 m² | 66 m² | R$ 395.000 | 3.762 | 5.985 | Matrícula 210021, 9º RI |
| AP 13 E 1 VG | 17 jun 2024 | 106 m² | 66 m² | R$ 350.000 | 3.302 | 5.303 | Matrícula 196408, 9º RI |
| AP 111 E 2 VG | 12 jun 2024 | 125 m² | 77 m² | R$ 345.000 | 2.760 | 4.481 | Matrícula 269665, 9º RI |
| AP 83 E 1 VG | 29 abr 2024 | 103 m² | 66 m² | R$ 365.000 | 3.544 | 5.530 | Matrícula 228128, 9º RI |
| AP 131 E 1 VG | 21 mar 2024 | 106 m² | 66 m² | R$ 395.000 | 3.726 | 5.985 | Matrícula 269702, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 515/m² para R$ 4.717/m² (+817%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +211%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 103 m² construídos, 66 m² privativos 50 unidades vendidas
- 106 m² construídos, 66 m² privativos 33 unidades vendidas
- 105 m² construídos, 66 m² privativos 32 unidades vendidas
- 123 m² construídos, 77 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Vila Bela Avenida Cipriano Rodrigues, 218 | 2003 | 188 | 4.167 |
| Residencial Reserva Mundi Avenida Cipriano Rodrigues, 240 | 1998 | 189 | 3.686 |
| Rua Curuena, 45 | 1997 | 171 | 2.932 |
| Residencial Vita Parque Avenida Cipriano Rodrigues, 316 | 2004 | 177 | 3.689 |
| Rua Curuena, 175 | 2014 | 57 | 4.191 |
| Rua Alves de Almeida, 1361 | 1982 | 3 | 4.375 |