Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 534
- R$/m² construído
- 10.717
- mediana de 25 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 18.354
- mediana de 25 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 103
- desde 2006, em 89 unidades
- Última venda
- R$ 4,7 mi
- 7 ago 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 103| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 E 4 VG Venda de parte do imóvel | 7 ago 2026 | 423 m² | ≈ 247 m² | — | — | — | Matrícula 119583, 1º RI |
| AP 252 E 4 VG | 6 ago 2026 | 423 m² | ≈ 247 m² | R$ 4.712.859 | 11.142 | 19.080 | Matrícula 119573, 1º RI |
| AP 211 E 4 VG | 20 mai 2026 | 423 m² | ≈ 247 m² | R$ 5.128.100 | 12.123 | 20.762 | Matrícula 119562, 1º RI |
| AP 201 E 4 VG | 13 mai 2026 | 423 m² | ≈ 247 m² | R$ 4.516.112 | 10.676 | 18.284 | Matrícula 119562, 1º RI |
| AP 261 E 4 VG | 8 abr 2026 | 423 m² | ≈ 247 m² | R$ 5.771.221 | 13.644 | 23.365 | Matrícula 119628, 1º RI |
| AP 62 E 4 VG Integralização de capital | 20 jan 2026 | 423 m² | ≈ 247 m² | R$ 2.933.578 | 6.935 | 11.877 | Matrícula 119535, 1º RI |
| AP 222 E 4 VG | 27 out 2025 | 423 m² | ≈ 247 m² | R$ 6.400.000 | 15.130 | 25.911 | Matrícula 119621, 1º RI |
| AP 61 E 4 VG | 13 ago 2025 | 423 m² | ≈ 247 m² | R$ 3.900.000 | 9.220 | 15.789 | Matrícula 119480, 1º RI |
| AP 32 E 4 VG | 13 mai 2025 | 423 m² | ≈ 247 m² | R$ 1.986.000 | 4.695 | 8.040 | Matrícula 119583, 1º RI |
| AP 152B E 4 VG | 12 mai 2025 | 423 m² | ≈ 247 m² | R$ 4.060.000 | 9.598 | 16.437 | Matrícula 119553, 1º RI |
| AP 21 E 4 VG | 17 abr 2025 | 423 m² | ≈ 247 m² | R$ 3.590.000 | 8.487 | 14.534 | Matrícula 119472, 1º RI |
| AP 262 E 4 VG | 27 fev 2025 | 423 m² | ≈ 247 m² | R$ 5.768.000 | 13.636 | 23.352 | Matrícula 119521, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 6.426/m² para R$ 11.632/m² (+81%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de +12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 423 m² construídos, ≈ 247 m² privativos 86 unidades vendidas
- 620 m² construídos, ≈ 363 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 575 | 2010 | 35 | 8.557 |
| Edifício Lelia Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 539 | 1977 | 36 | 5.634 |
| Edifício Princ Monaco Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 619 | 1989 | 34 | 5.368 |
| Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 641 | 1976 | 18 | 5.585 |
| Rua Humberto I, 500 | 1979 | 70 | 7.115 |
| Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 457 | 1970 | 15 | 5.166 |