Edifício Parc S Denis
Avenida Damasceno Vieira, 1178
- R$/m² construído
- 3.815
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.438
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 530 mil
- 24 abr 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP101 E BOX BL A | 24 abr 2026 | 135 m² | ≈ 80 m² | R$ 530.000 | 3.926 | 6.625 | Matrícula 82199, 8º RI |
| AP 54 E BOX BL A | 14 mai 2025 | 135 m² | ≈ 80 m² | R$ 567.000 | 4.200 | 7.088 | Matrícula 82182, 8º RI |
| AP 12 E BOX BL A | 13 jan 2025 | 135 m² | ≈ 80 m² | R$ 500.000 | 3.704 | 6.250 | Matrícula 82164, 8º RI |
| AP 11 E BOX BL A | 24 jun 2024 | 135 m² | ≈ 80 m² | R$ 440.000 | 3.259 | 5.500 | Matrícula 82163, 8º RI |
| AP133 E BOX BL A | 1 nov 2022 | 135 m² | ≈ 80 m² | R$ 500.000 | 3.704 | 6.250 | Matrícula 82213, 8º RI |
| AP 54 E BOX BL A | 5 out 2022 | 135 m² | ≈ 80 m² | R$ 490.000 | 3.630 | 6.125 | Matrícula 82182, 8º RI |
| AP 14 E BOX BL A | 21 jun 2022 | 135 m² | ≈ 80 m² | R$ 475.000 | 3.519 | 5.938 | Matrícula 82166, 8º RI |
| AP 11 E BOX BL A | 8 nov 2021 | 135 m² | ≈ 80 m² | R$ 480.000 | 3.556 | 6.000 | Matrícula 82163, 9º RI |
| AP103 E BOX Permuta | 3 set 2019 | 135 m² | ≈ 80 m² | R$ 530.000 | 3.926 | 6.625 | Matrícula 82201, 8º RI |
| AP103 E BOX | 24 jul 2019 | 135 m² | ≈ 80 m² | R$ 530.000 | 3.926 | 6.625 | Matrícula 82201, 8º RI |
| AP103 E BOX Dação em pagamento | 29 jan 2019 | 135 m² | ≈ 80 m² | R$ 380.000 | 2.815 | 4.750 | Matrícula 82201, 8º RI |
| AP134 E BOX | 13 jul 2016 | 135 m² | ≈ 80 m² | R$ 460.000 | 3.407 | 5.750 | Matrícula 82214, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 878/m² para R$ 3.926/m² (+347%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 135 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício P Saint Michel Avenida Mascote, 830 | 1988 | 47 | 3.611 |
| Edifício Mistral Avenida Damasceno Vieira, 1080 | 2005 | 71 | 4.740 |
| Edifício Saint Louis Rua Praia do Castelo, 65 | 1990 | 79 | 4.029 |
| Edifício Saint Louis Rua Araquem, 205 | 1993 | 36 | 4.610 |
| Avenida Damasceno Vieira, 1215 | 1988 | 26 | 2.810 |
| Rua Praia do Castelo, 85 | 1998 | 77 | 4.817 |