Avenida do Guaca, 26
- R$/m² construído
- 3.437
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.301
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 22 jul 2026
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
54 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 133 VG | 22 jul 2026 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 500.000 | 3.497 | 6.410 | Matrícula 72907, 3º RI |
| AP 53 VG | 14 jul 2026 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 483.000 | 3.378 | 6.192 | Matrícula 84101, 3º RI |
| VG 3 Garagem ou depósito | 14 jul 2026 | 14 m² | — | R$ 42.000 | 3.000 | — | Matrícula 84102, 3º RI |
| AP 141 VG | 10 nov 2025 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 500.000 | 3.546 | 6.494 | Matrícula 104676, 3º RI |
| AP 161 VG | 28 jul 2025 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 406.040 | 2.880 | 5.273 | Matrícula 76490, 3º RI |
| AP 62 VG | 13 jun 2025 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 510.000 | 3.617 | 6.623 | Matrícula 83934, 3º RI |
| AP 192 VG | 12 fev 2025 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 520.000 | 3.688 | 6.753 | Matrícula 104678, 3º RI |
| AP 63 VG | 4 out 2024 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 450.000 | 3.147 | 5.769 | Matrícula 77216, 3º RI |
| AP 173 VG | 7 nov 2023 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 455.000 | 3.182 | 5.833 | Matrícula 76491, 3º RI |
| AP 153 VG | 18 abr 2023 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 370.000 | 2.587 | 4.744 | Matrícula 74503, 5º RI |
| AP 181 VG | 30 ago 2022 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 475.000 | 3.369 | 6.169 | Matrícula 74824, 3º RI |
| AP 142 VG | 4 ago 2022 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 475.000 | 3.369 | 6.169 | Matrícula 76488, 3º RI |
| AP 151 VG Dação em pagamento | 11 jul 2022 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 500.000 | 3.546 | 6.494 | Matrícula 72764, 3º RI |
| AP 122 VG Arrematação em leilão | 7 out 2021 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 212.000 | 1.504 | 2.753 | Matrícula 74051, 3º RI |
| AP 91 VG | 8 jul 2021 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 420.000 | 2.979 | 5.455 | Matrícula 77293, 3º RI |
| AP 101 VG | 20 mai 2021 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 505.000 | 3.582 | 6.558 | Matrícula 72760, 3º RI |
| AP 112 VG | 2 set 2020 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 443.500 | 3.145 | 5.760 | Matrícula 74751, 3º RI |
| AP 31 VG | 17 ago 2018 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 350.000 | 2.482 | 4.545 | Matrícula 74866, 3º RI |
| AP 82 VG | 10 nov 2016 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 350.000 | 2.482 | 4.545 | Matrícula 72956, 3º RI |
| AP 181 VG | 9 nov 2016 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 367.000 | 2.603 | 4.766 | Matrícula 74824, 3º RI |
| AP 82 VG | 29 jan 2016 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 350.000 | 2.482 | 4.545 | Matrícula 72956, 3º RI |
| AP 83 VG Abaixo da referência | 13 nov 2015 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 64 | 0 | 1 | Matrícula 104675, 3º RI |
| AP 32 VG | 25 mai 2015 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 410.000 | 2.908 | 5.325 | Matrícula 75127, 3º RI |
| AP 21 VG | 27 mar 2015 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 300.000 | 2.128 | 3.896 | Matrícula 74865, 3º RI |
| AP 183 VG | 6 jan 2015 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 300.000 | 2.098 | 3.846 | Matrícula 74055, 3º RI |
| AP 13 VG | 22 mar 2013 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 325.000 | 2.273 | 4.167 | Matrícula 76482, 3º RI |
| AP 173 VG | 6 ago 2012 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 170.000 | 1.189 | 2.179 | Matrícula 76491, 15º RI |
| AP 143 VG | 6 jan 2012 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 330.000 | 2.308 | 4.231 | Matrícula 71196, 3º RI |
| AP 151 VG | 18 jun 2010 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 153.500 | 1.089 | 1.994 | Matrícula 72764, 3º RI |
| AP 101 VG | 24 set 2009 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 225.000 | 1.596 | 2.922 | Matrícula 72760, 3º RI |
| AP 102 VG | 23 jan 2009 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 145.000 | 1.028 | 1.883 | Matrícula 76487, 3º RI |
| AP 91 VG | 19 dez 2008 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 150.000 | 1.064 | 1.948 | Matrícula 77293, 3º RI |
| AP 152 VG | 10 dez 2008 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 110.000 | 780 | 1.429 | Matrícula 74053, 3º RI |
| AP 152 VG Cessão de direitos | 10 dez 2008 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 145.000 | 1.028 | 1.883 | Matrícula 74053, 3º RI |
| AP 51 VG | 5 dez 2008 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 120.000 | 851 | 1.558 | Matrícula 83933, 3º RI |
| AP 101 VG | 2 dez 2008 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 99.000 | 702 | 1.286 | Matrícula 72760, 3º RI |
| AP 111 VG Arrematação em leilão | 20 out 2008 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 77.000 | 546 | 1.000 | Matrícula 74050, 3º RI |
| AP 193 VG | 19 ago 2008 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 175.000 | 1.224 | 2.244 | Matrícula 73172, 3º RI |
| AP 113 VG | 15 jul 2008 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 165.000 | 1.154 | 2.115 | Matrícula 72635, 3º RI |
| AP 162 VG | 27 jun 2008 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 113.400 | 804 | 1.473 | Matrícula 74779, 3º RI |
| AP 153 VG | 4 mai 2008 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 151.200 | 1.057 | 1.938 | Matrícula 74503, 3º RI |
| AP 121 VG | 28 abr 2008 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 160.000 | 1.135 | 2.078 | Matrícula 74152, 3º RI |
| AP 143 VG | 15 fev 2008 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 143.000 | 1.000 | 1.833 | Matrícula 73196, 3º RI |
| AP 12 VG Abaixo da referência | 17 dez 2007 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 50.000 | 355 | 649 | Matrícula 6481, 3º RI |
| AP 121 VG | 11 out 2007 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 100.000 | 709 | 1.299 | Matrícula 74152, 3º RI |
| AP 42 VG Adjudicação | 19 jun 2007 | 141 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 76421, 3º RI |
| AP 102 VG | 31 mai 2007 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 100.000 | 709 | 1.299 | Matrícula 76487, 3º RI |
| AP 161 VG | 26 set 2006 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 106.000 | 752 | 1.377 | Matrícula 76490, 3º RI |
| AP 121 VG | 30 ago 2006 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 78.000 | 553 | 1.013 | Matrícula 74152, 3º RI |
| AP 142 VG | 14 ago 2006 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 80.000 | 567 | 1.039 | Matrícula 76488, 3º RI |
| AP 61 VG | 19 abr 2006 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 115.000 | 816 | 1.494 | Matrícula 73494, 3º RI |
| AP 23 VG | 3 abr 2006 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 120.000 | 839 | 1.538 | Matrícula 74168, 3º RI |
| AP 33 VG | 10 fev 2006 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 110.000 | 769 | 1.410 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 141 VG | 6 fev 2006 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 108.000 | 766 | 1.403 | Matrícula 104676, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 766/m² para R$ 3.437/m² (+349%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 141 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 24 unidades vendidas
- 143 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida do Guaca, 76 | 2012 | 75 | 5.889 |
| Edifício Praca D Amoreira Rua Conselheiro Moreira de Barros, 2399 | 2016 | 133 | 6.078 |
| Avenida do Guaca, 63 | 1995 | 215 | 3.084 |
| Avenida do Guaca, 116 | 2016 | 143 | 4.727 |
| Rua Filipe da Silva, 139 | 1975 | 35 | 4.203 |
| Rua Conselheiro Moreira de Barros, 2271 | 2015 | 139 | 5.775 |