Avenida Dom Rodrigo Sanches, 525
- R$/m² construído
- 2.877
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.962
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 83
- desde 2006, em 52 unidades
- Última venda
- R$ 261 mil
- 7 mai 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 83| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 04 BL C | 7 mai 2026 | 73 m² | ≈ 53 m² | R$ 261.088 | 3.577 | 4.926 | Matrícula 368488, 11º RI |
| AP 22 BL A | 13 abr 2026 | 73 m² | ≈ 53 m² | R$ 110.000 | 1.507 | 2.075 | Matrícula 183921, 11º RI |
| CASA 41 BL H | 24 out 2025 | 73 m² | — | R$ 250.000 | 3.425 | — | Matrícula 295166, 11º RI |
| CASA 02 BL. E | 28 jul 2025 | 72 m² | — | R$ 185.000 | 2.569 | — | Matrícula 177273, 11º RI |
| AP 12 BL C | 23 jun 2025 | 73 m² | ≈ 53 m² | R$ 210.000 | 2.877 | 3.962 | Matrícula 291422, 11º RI |
| AP 04 BL C | 9 jun 2025 | 73 m² | ≈ 53 m² | R$ 220.000 | 3.014 | 4.151 | Matrícula 368488, 11º RI |
| AP 33 BL B | 23 mai 2025 | 73 m² | ≈ 53 m² | R$ 241.875 | 3.313 | 4.564 | Matrícula 404265, 11º RI |
| AP 21 BL C | 29 abr 2025 | 73 m² | ≈ 53 m² | R$ 210.000 | 2.877 | 3.962 | Matrícula 175271, 11º RI |
| AP 22 BL A | 16 fev 2024 | 73 m² | ≈ 53 m² | R$ 210.000 | 2.877 | 3.962 | Matrícula 183921, 11º RI |
| CASA 40 BL G | 22 set 2023 | 73 m² | — | R$ 380.000 | 5.205 | — | Matrícula 319776, 11º RI |
| CASA 23 BL F | 28 jul 2023 | 72 m² | — | R$ 220.000 | 3.056 | — | Matrícula 169867, 11º RI |
| AP 12 BL B | 30 jun 2023 | 73 m² | ≈ 53 m² | R$ 230.000 | 3.151 | 4.340 | Matrícula 251679, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 411/m² para R$ 2.542/m² (+518%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +110%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 73 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 36 unidades vendidas
- 72 m² 13 unidades vendidas
- 71 m² 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cantigas de Saudade, 46 | 2011 | 11 | 6.034 |
| Rua Celavisa, 107 | 2008 | 101 | 3.161 |
| Condomínio Antirios Rua dos Mascarinos, 20 | 2000 | 11 | 4.592 |
| Condomínio Videira II Rua dos Mascarinos, 70 | 2000 | 10 | 3.770 |
| Condomínio Caraibas Rua Sem Denominacao (cre), 46 | 2000 | 6 | 3.066 |
| Condomínio Sapotis Travessa Folha Cheirosa, 33 | 2000 | 19 | 3.562 |